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집주인이 매도를 한다는데 어찌해야 하나요?13

안녕하세요?

일단 저는 세입자고, 상황은 아래와 같습니다.

 

- 계약기간 : 23.01.07 ~ 25.01.06

- 계약금 : 4.5억

 

9월초에 부동산을 통해 집주인이 집을 매도 하겠다는 연락을 받았습니다.

저는 전세금을 좀더 올리더라도 계속 살고 싶구요.

(저는 4.5억에 들어왔는데 현재 시세는 5억 정도 된답니다.)

 

새로 집을 산 주인이 본인이 살겠다고 하면 계약갱신권과 상관없이 제가 나가야 할 거 같은데요

제가 버티고 있을 법리가 있을까요?

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다른의견 0 추천 1 쫑쫑쫑

주인이 살겠다고 하면 방법이 없죠...

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 능글
12월 6일까지 살겠다는 연락이 안 오길 바라는 수밖에요.
2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 왕청개구리
계약 만료 1달전까지 연락이 안오면 제가 살 수 있는 건가요? 

(만료 한달전까지 집이 안팔리면 제가 계속 살 수 있다는 뜻이신지?)

그럼 지금이라도 현재 집주인에게 계약갱신권 사용 의사를 전달해야 할까요?

(현재 집주인은 들어와 살 생각이 없고, 혹시라고 새로 구입한 새 집주인이 들어와 살까봐 걱정이 되는 겁니다.)

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 능글

12월 6일 x

11월 6일 o

실수했네요.

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 모욕죄조심
 집주인한테 집을 사는 방법뿐..
2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 왕청개구리
그게 제일 확실한 방법인데요,

그 선택을 하기에는 너무 많은 난관이 많아서요 ㅠ.ㅠ

제일 큰건 돈문제죠, 뭐

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 겨울싫다아

새로운주인이 2개월전까지 등기치고 실거주한다고 연락하면 답없습니다.나가야합니다.

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 왕청개구리
계약 만료 전 2개월이 지나면(11/6일 이후) 제가 계속 살 수 있는 건가요?

위에 능글 님도 유사한 답변을 주셨는데(그 분은 1개월 전이라 하셨지만) 어떤 법리로 그게 가능한건지요?

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 능글

아무 연락 없으면 계약 갱신되는 겁니다.

2024-09-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 왕청개구리
주택임대차보호법상 임대인에게 계약만료 6~2개월 전에 계약에 대한 의사통보를 하면 됩니다. 임대인과 임차인 모두 계약만료 2개월 전까지 의사통보를 하지 않는다면 묵시적갱신이 됩니다.

이렇게 되는 건가 보네요

답변주신 분들 고맙습니다.

2024-09-15 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 뱃사공
묵시적 갱신이랑 상관없고, 

계약갱신청구권 써야 됩니다.

기간 내에 집주인이 바뀌고, 새 집주인이 나가라고 하면 나가야 되구요.

 

2024-09-16 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 클로로루시
새로산 집주인이 2달전까지 자기가 살겠다고 하면 100프로 나가야되요. 
2024-09-16 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 명마!메를린

나가~~~~널린게 집인데 뭔걱정이에요

2024-09-18 * 점아이콘
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