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매일 눈팅만 하다가 일시적 1가구 2주택 매매순서 세금 등 어디 물어볼 곳이 없어서 많이 아시는 부동산 포럼 분들께 여쭈어 봐요~ 현재 제 상황은 아래와 같아요 서울 A아파트 2018년 2월 취득(3.6억) # 4년 6개월 실거주 서울 B아파트 2022년 7월 취득 (8.55억) #일시적 1가구 2주택 취득세 감면적용 #실거주 2년 3개월 서울 A아파트 2024년 9월 매도계약후 10월 매도예정 (6억) #중도금 2.4억 받음 #2년넘게 부동산 매물로 올려놨다가 겨우 팔았네요
Q1. 일시적 1가구 2주택으로 아래조건 충족해서 양도세 비과세혜택을 받을수 있는것으로 알고있는데 제가 알고 있는게 맞을까요? - 기존주택 3년내에 처분조건 - 9억이하 주택 - 실거주 2년 Q2. 자녀 교육문제로 서울 B아파트를 금년내에 (2024년) 매도하고, 이사를 계획하고 있습니다. 기존 A 주택 처분이후 일정기간 이후에 매도 해야하는등 B주택 처분과 관련해서 기간이나 세금관련 문제가 없을까요? # 현재 실거래가(7억후반대)가 매도(8.55억)한 금액보다 하락해 있는 상태입니다. 감사합니다. | 
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시작은
표면적으로는 비과세같긴 하지만,양도세가 세무사들도 포기한 종목이라. 워낙 그지같고 변수가 많아서.
그냥 몇십 주고 세무사한테 제대로 상담받는게 좋을것같습니다.
감사합니다.
인터넷 검색을 많이 해보고 있는데
역시 부동산 세금관련부분은 너무 복잡하네요~
세무사 상담받기 전에 조금이라도 알아보고 가면 좋을것 같아서요.
세무사는 부동산 전문이런게 있을까요?