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부동산포럼 입니다.

세입자가 아파트 매수한다고 하면15

등록일 2024-09-21 17:26
조회수 1445

아파트 한채를 월세로 임대하고 있습니다.

30평에 시세는 약 4억원 하고 있구요.

제가 이 아파트를 팔려고 하는데,

지금 거주하시는 세입자분이 매수하실 생각이 있으시더라구요.

이럴 경우 시세보다 보통 얼마정도 깍아서 팔면 좋을까요?

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나는나뇨

깍을 이유가 있나요?

2024-09-21 점아이콘

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세입자께 "직접 거래하시면 조금 싸게 드릴게요~" 했거든요

2024-09-21 점아이콘

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말군

시세대로 팔으셔야죠 ㅎ

2024-09-21 점아이콘

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"직접 거래하시면 조금 싸게 드릴게요~" 했어요 ㅡㅡ

2024-09-21 점아이콘

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콩까자

이사비용정도 빼주면 기분좋죠

2024-09-21 점아이콘

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매물나온 최저 가격보다시 한 2~300만원 깍아드려도 좋아하실까요?

2024-09-21 점아이콘

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뚜까뚜리

500만원이면 최고죠

매매가에 복비 하고 이사비용까지

300만원도 베스트입니다

좋으신 집주인이네요.

2024-09-21 점아이콘

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요다마스터

최대 1천까지는 고려해볼듯

2024-09-21 점아이콘

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아! 1000만원까지요??

전 한 300~500만원 생각했는데, 세입자분이 기대가 크실까봐 걱정이네요

2024-09-21 점아이콘

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요다마스터

세입자입장에서는 그동안 낸돈이 있다고 생각할거에요.

평균시세기준입니다.

꼭 매도할거라면 지금 1천깍아주고 파는게 이득

굳이 매도할필요가 없는데 파는거라면 밀당좀 할텐데 이경우엔 세입자가 나갈수도 있어서..

2024-09-21 점아이콘

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적어도 복비 나갈 돈 + a 해서 5백~1천만원 정도는 충분히 깎아줘도 될 듯.

사실 매도 할 생각이 크다면 세입자가 바로 매입하면 거래하러 왔다갔다 할 수고(계약,잔금 적어도 2번) 매도 후 하자 건 발생 우려, 세입자 이사기간 조율할 거 등등 편하게 바로 해결되니 몇 백 가치는 있다고 봅니다.

2024-09-21 점아이콘

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날쌘제비1

어차피 호가올려놔도 조율들어오는데..분위기보고 다른분 크게 연락없으면 천만원정도는 네고해주셔도..순전히 서로의 맘이긴하죠 계약은.

2024-09-21 점아이콘

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0 은수아빠

시세 마이너스 1000만원 정도?

세입자의 마음은 "주인이 싸게 준다 했으니..." 이런 상황에서 4억짜리 집인데, 몇백 빼주는것으론 그냥 안해주는 느낌 받을수 있습니다.

2024-09-21 점아이콘

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0 롬95

백만/오백만 단위 버림 ?

2024-09-21 점아이콘

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주발79

집주인이 급매로 2천 내리길래 제가 바로 매매의사 밝히고 삿네요 원래 살맘 없었는데 2천내리니 여기저기 부동산에서 집 보러 온다고 전화 막 와서 제가 삿네요 복비도 절약되고 하니 적당선 할인해주세요

2024-09-21 점아이콘

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