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재개발 나대지 입주권 매도 시 양도세 관련 질문드립니다.3

백동
등록일 2024-09-23 16:00
조회수 329

안녕하세요

이번에 재개발 입주권을 매도하게 되었는데 양도세 관련하여 궁금한 것이 있어 문의드립니다.

저는 서울시 비조정대상지역에 재개발 입주권을 2개(A, B) 가지고 있습니다.

A(노원구)

매수일자: 2018년 08월 30일

관리처분인가일: 2024년 03월 17일

내 용: 매입 당시 토지만 있는 나대지였으나 현재 관리처분으로 입주권상태

B(성북구)

매수일자: 2020년 02월 28일

내 용: 매입 당시 관리처분 및 멸실상태로 입주권 상태

그 중 하나(A)를 매도 할려고합니다.

여기서 궁금한 것이 있습니다.

1. 관리처분인가 상태의 나대지는 양도 시 입주권으로 봐야하는지 토지로 봐야되는지

2. 양도세 세법상 B는 주택으로 간주되는건지 아닌지(양도세 계산시 1주택인지, 다주택인지)

3. 보통 양도세 신고 시 제가 직접하면되는지 세무사나 법무사 통해서 하는지

제가 이번에 처음 매도를 하게되어 궁금한 것이 많습니다. 많은 가르침 부탁드립니다.

감사합니다.

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0 해피마우스

보통은 법무시 통해서 하지만 세금 관련해서는 세무사에게 물어보시는게 제일 속시원 합니다

도움이 되실수 있으니 링크 들어가서셔 한번 상담해보세요

https://blog.naver.com/shintax_2028/223590017994

2024-09-23 점아이콘

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0 롬95

A가 법 변경(분양권 주택으로 간주)되기 전, 같기는 한데

이런 중대한 건은 인터넷 커뮤, 따위에 조언 구하지 말고 세무사에게 ...

2024-09-23 점아이콘

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0 백동

넵 말씀감사합니다. 분양권을 주택으로 간주되는 법 변경은 20년 7월인가 8월로 알고있습니다. AB 둘 다 그 이전에 매수해서 주택으로 간주 안되는거같아서요.

2024-09-23 점아이콘

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