관심이 가는 아파트라 매수를 생각하고 있는데, 현재 입주권을 구입할 정도로 초기 큰돈은 없구요.
완공 후 현재 거주중인 전세금으로 매입을 할까 생각하는데
일반적으로 완공 하고 나면 가격이 더 상승하나요?
일반적 이라는 단어가 좀 위험하긴 하지요..;; '일반적으로' 아파트 분양이 시세보다 저렴하기는 하지만 요즘엔 안그런것도 많아서..;; 여튼 질문을 두루뭉실하게 하셨으니.. 분양가가 저렴 했다면 완공하고 나면 주변 시세랑 맞춰지는 경향이 있습니다.. 다시 말해 분양가가 비쌋으면 떨어질수도 있습니다
시기에따라 틀리죠^^:
마피가있을 시기가있고
프리미엄이 있을시기가있고
요즘 왠만하면 피주고 사야하지않나요?
위치를 알려주면 정확하지 않을까요?
주변에 뭐가 개발예정이고 들어설지에 따라서 다르죠
보통 준공되고 입주끝나면 매물 잠깁니다 2년동안
보통 분양권일때가 젤 싸지만 주변요건에 따라서 마피도있어서 주변개발을 확인해보세요
초기자본이 없어서 입주때 부동산 열심히 다녀볼 생각입니다..
아무래도 분양권 보다 매수가 2~3천정도 오를건 각오하고 있어요..
세대가 많으면 일반적으로 잠깐 눌릴수가 있습니다.
투자자들이 전세가격일시 하락으로 잔금치를 여력이 안되거나, 다주택자(취득세중과) 등의 사정이 있는 물건들이 잠깐 몰릴수가 있습니다만
분양가가 저렴했다면 많이 싸지지는 않구요.
등기가 완료된 단지는 매물이 없기 때문에 시세가 없습니다.
시세가 오르지 않은 아파트의 경우엔 급매가 나올수도 있지만 중도금 이자와 취등록세 등의
원가상승이 있기 때문에 떨어지기보다는 오를 가능성이 높죠.
결국
케바케
그런걸 미리 알고자 부동산 공부를.하는 것이지요
평균적으로 통계로 보면 하락하는것보다는 올라가는게 더 많더라고요..
뭐 이거는 부동산이 다 우상향 하는 거라 어쩔수 없는듯..
부동산가격이 오르는게 아니라 실제 화폐 가치가 하락하는거라서 어쩔수 없는것 같아요..
등록안내
일반적 이라는 단어가 좀 위험하긴 하지요..;; '일반적으로' 아파트 분양이 시세보다 저렴하기는 하지만 요즘엔 안그런것도 많아서..;; 여튼 질문을 두루뭉실하게 하셨으니.. 분양가가 저렴 했다면 완공하고 나면 주변 시세랑 맞춰지는 경향이 있습니다.. 다시 말해 분양가가 비쌋으면 떨어질수도 있습니다