전세 계약 만기전 집 나가라면 나가야하나요??16
- H22s
- 등록일 2024-10-05 22:16
- 조회수 1476
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파워링크 
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 GALAXY_NOTE_X
법적으로 계약 끝나기전에는 절대 안비워도 됩니다. (관리비, 월세 연체 또는 계약위반(동물, 다른사람한테 다시 전세주기 등) 제외하구요.)
이럴땐 합의해지를 해야해요. 보증금 돌려주고 일찍 나가니까 보상으로 합의금 얼마(복비, 이사비 등) 주면 나갈래? 해서 서로 합의해야 가능 앞으로 피곤해질거 같으니 대충 합의금 1~2백받고 합의하지하는거 추천요. (평수에 따라 이사비가 다르기때문에 최소 50만~최대200만)
합의해지든 계약종료든 보증금 돌려받는거랑 집 비밀번호 알려주는거랑은 서로 동시이행 관계기때문에 돈받기전에는 비번 안알려줄 권리 있어요. 집이 경매되서 주인이 바껴도 대항력이 있다면 (집 대출보다 빠른 전입신고,확정일자) 내돈 다 받을때까지 평생 살아도 됨. 근데 그런집은 경매에서 아무도 안사거나 사더라도 보증금 다 줍니다ㅋㅋ |
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올돌내
임차인이 중대실수를 하지 않는이상 계약기간까지 거주 가능하고요.
종종 말도 안되는 개소리 하는 임대인들이 있는데....그런 개소리에 혹하고 속는 임차인분들이 계셔서 그렇습니다.
보통의 전월세인 경우 계약만료 6-2개월 사이에 서로 계약해지 통보는 가능합니다.
집주인이 실거주 하겠다고 나가라고 할수도 있고요, 그런후 세를 다시 줄수도 있고요[이건 불법입니다] 사실 확인후 소송도 가능합니다.
이런 경우는 시간이 지나면서 말을 바꾸는 경우가 많기 때문에 증거 자료 문자를 잘 보관해 두시는게 좋습니다. |
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헐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럴수 있겠네요...