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서울 동대문구 청량리 7구역 롯데캐슬하이루체 지역 가격 질문합니다6

서울 청량리 7구역 재개발 761세대 지역 문의합니다
롯데캐슬 하이루체 완공되면 30평형대로 얼마정도 예상될까요??

근처 신축이라면,
신설동역 지역, 래미안엘리니티아파트 1048세대 30평행 현재 14~15억사이 
청량리역 ,  롯데캐슬sky L65 1425세대 30평형 현재 16~18억사이

청량리역 북부지역으로 청량리6,7,8구역 / 제기4,6구역 총 5구역이 진행중인데
제일 먼저 청량리 7구역이 시작으로
강북횡단선 예타중이고, 강북횡단선도 확정되면 
7구역 아파트 근처에 홍릉역도 생길것 같습니다

질문>
청량리 7구역 26년 4월 완공인데 761세대 30평형 대략 얼마정도 될까요??

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다른의견 0 추천 0 무르아

13억 내외 정도 될 것 같네요. 

조합원 비례율이 좀 아쉬울 수 있을듯 합니다. 

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 반마리는섭섭
아파트 시세는 시시각각 변하기 때문에 전문가가 없습니다. 얼마 예상된다고 딱 말씀드려서 투자하셨다가 예상가격에 못미친다면 속상하실 것 같아서 섣부르게 말씀드리기가 어렵습니다.
2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엑박

나름 대단지에 역바로 앞인 위치 제일 좋은 청량리 미주도 

20이 어려울거라 예상하기에 나머진 17-18이상은 어려울거같아요.

2024-10-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마틴DB
강북횡단선 예타요??

이미 탈락했습니다. 

앞으로는 인구폭망 시대이기 때문에, 사실상 마지막 기회를 날린 셈입니다.

 

그리고 

21년에 폭락할 줄 알고, 23~24년에 폭등할 줄 알았나요.

미래 가격 예측은 별 의미 없습니다.

미래 변수가 아직 일어나지 않았는데, 어떻게 미래 가격을 알까요.

그냥 현재 대략 12~14 수준이고 여기서 플러스 ~ 마이너스 범위적으로 생각하면 되는거죠.

2024-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 큰용
12억 대

위치상 13억 14는 좀 힘들어보이고 주변환경과 여건이 그리 좋아보이지 않음.

청량리 역도 걸어서 가기엔 먼거리임.

 

2024-10-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하늘마을
직접 가보셨나요? 완전 언덕에 주변정리 아예 안되어있습니다. 
2024-10-11 점아이콘
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