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부산 부동산은 살아 남을까요?21

전체적으로는 내려갈 것 같긴 한데요

해운대는 잘 모르겠네요

더 올라갈지 유지될지 같이 내려갈지

 

저는 조금 더 올라갔다고 그 이후에는 같이 내리막일 것 같다는 느낌만 있습니다.

물론 내려가는 속도는 매우 느릴 수는 있어도 말이죠

 

다들 어떻게 생각하세요?

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다른의견 0 추천 0 잠오는수잔

이번 드파인 광안 보면 

지방도 양극화로  흘러가는듯 보입니다

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맥루카스

인구(매수 매도), 지역 기업 등 대비해서 변동하지 않을까요? 

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 카나잇

부산의 문제 = 주거지가 아닌 맨땅개발로 공급이 한참 남아있고 신축급등 후 거래자체가 반의반토막에 거래량 조금 돌아온것도 구축위주

추가로 대규모 재개발은 서금사빼곤 아예없어서 이주전월세수요도 감소예정

즉 몇년간 현재의 거품가격에서 횡보하락할 가능성이 높음

물론 초저금리나 돈풀기에 따라 일부 상승 가능

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 샤블리쩡
양극화가 심해질껍니다
2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Amaranthz

센텀만 해운대끼고 오르고, 나머진 다 보합에서 하락으로 몇년 갈거 같은데요.

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍
메인입지 해운대등 만 오르고

나머지는 하락봅니다

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

양극화죠 다른점은 오르는 곳은 한정되어 있다 정도.

2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 moschus
좋은 집은 계속 오르고

나쁜 집은 살짝 하락하다 그냥 사라집니다. 

인플레이션 때문에 화폐표시 가격은 떨어질 수 없죠.(급등에 의한 일시적인 하락은 있을수 있구요)

 

결국 구매할 수요가 있는 집은 점점 오르겠죠.


2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
지난 20여년간 강남요지는 장기 연간 M2 상승률대비

추가로 0~1% 정도 더 상승....

서울 한강낀 자치구는 강남과 상승률 거의 같았고 

수도권 그럭저럭 하급지 들은 M2대비 -3~4% ...

다만 전세보증금을 제외하면 강남과 거의 같음. 

 

부산 상급지는 수도권 하급지보다 전세가율은 

낮으면서 강남이나 서울 한강낀 자치구보다 

상승률이 낮을 것이겠죠. 

자가 실거주 목적이 아니라면 투자가치는 ? 

마크가 붙는다고 생각합니다. 


2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 엔진브렉끼
대한민국이 망할꺼 같은데 부산만 남아날까요?
2024-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 그거시알고싶닭
나혼자 망하는건 그렇고 다 같이 망하자?
2024-10-12 점아이콘
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