대항력 관련하여 질문이 있습니다14
- 호이젠
- 등록일 2024-10-19 15:23
- 조회수 717
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 GALAXY_NOTE_X
대항력 = 전입신고+점유
점유는 그집에 꼭 안살아도 의자등 최소한의 물건 가져다 두고 2~3일에한번 가서 확인만 해도 가능. 비밀번호도 알려주지마요 전입신고는 방법이 없어요. 가족을 전입신고 시키지 않는이상, 새로이사가는집을 위험하게 하거나 기존집을 위험하게 하거나 둘중 하나를 선택. |
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호이젠
우선변제권은 사라지지만 전입신고 뒤에도 임차권등기명령을 신청할 수 있다고 해서 |
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GALAXY_NOTE_X
@호이젠 우선변제권은 확정일자를 따라가는 돈받는 '순서'일 뿐입니다. 우선 대항력이 있어야 돈을 받을수 있지 대항력이 없으면 우선변제권은 무소용 입니다.
대항력이 발생한 경우에만 확정일자도 효력이 발생합니다. 따라서 대항력이 발생하기전에 확정일자를 찍은 경우에는 대항력이 발생할때 우선변제권도 그때 발생합니다.
임차권등기와 전입신고도 무관합니다. 다만 임차권등기가 경료되기전에 대출/압류/경매/매매 등 발생시 문제가 되기에 안전을위해 유지중이던 전입을 빼기위해 등기치는것입니다. |
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GALAXY_NOTE_X
@호이젠 아이고 월세면 걱정 할것도 없습니다~~ 임차권등기 친다고 주인한테 말하면 신용대출을 해서라도 당장 돌려줄거에요. 등기에 임차권 걸린 집은 나 돈 못받았다 광고하는거라서 세입자 아무도 안들어와요 주인들이 제일 무서워하는거 |
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동거 가족을 남기고 계약자 분만 전입신고 하는겁니다.
혼자 살고 있고 가족을 전입신고 하는 방법은 상황상 불가능합니다
다른 데 사시는 가족분들이라도 지금 전입시켜놓는 수 밖에요
다른 방법이 없네요.
@마음속의나무 감사합니다 좋은 저녁 보내시길 바랍니다