전세자금 대출은 폐지해야 합니다.52
- 팔황신
- 등록일 2024-10-22 19:53
- 조회수 729
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파워링크 
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 lifeisgood
올라간 돈을.누가 내리겠어요~ 건물주도 이미 그 시세맞게 대출을 엄청했을텐데~ 이론이 맞다면 그때 그렇게 했어야하고~ 그렇게 했다면 전세 사는 사람은 지금도 소수일텐데 비싼 월세 내면서 돈을 모을수있었을까요? 요즘 200받는세상에?? |
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나이로비
글쵸. 집주인에게 낼 월세보다, 은행 이자가 싸서 전세자금대출을 받은거죠.
결국 전세자금대출 받은 사람은 꿀빤거죠.
이런글 보면 무주택자의 적은 같은 무주택자인것 같은 현실이 씁쓸하네요. |
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scancopy
후... 다주택자 규제부터 풀어줘야 하는게 맞는게 아닌지... 남의 집을 렌트해서 살겠다면서 다주택자 때려잡아 전국민 1가구 1주택 하자는 모순된 사고는 정말 기괴하죠 |
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나이로비
서울 비강남권 월세 500 가겠네요.
한국 월세가 저렴한 이유는 전세라는 개꿀 제도가 있어서 그런건데... 신혼부부들 청년들 월세살이 시키면... 앞으로 내집마련은 꿈도 못꿀것 같아여 ㅠㅠ |
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Constellations
@팔황신 월세가 왜 이자율 2~5%선에서 정해지는데요? 원룸들만 봐도 월세 8%선도 나옵니다. 보증금 5천짜리 원룸도 월세로 나오면 월세 40이에요.
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팔황신
네 저도 몇달전까지 올현금으로 전세 살았었어요. 근데 현재 전체 전세자금대출액이 상당합니다. 지난 5년간만 따져도 287조라고 합니다. 그게 다 사라진다고 생각해보세요. 전세수요 줄고, 갭이 커지면서 집값도 동반하락 할겁니다.
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Constellations
님이 예전에 쓰신 글 보니까
세번째는, 서민 주거비의 하향 안정화입니다. 생숙들이 대거 완공되면 저렴한 보증금의 월세 매물이 대량으로 나오게 될 것입니다. 보증금을 높게 못 받으니 월세가 높아질 수 밖에 없는데, 직장인들의 소득수준이 있기 때문에 월세의 고액화는 저향이 심합니다. 결국 수요-공급에 법칙에 따라 어느정도 선에서 타협이 될 것입니다. 결국은 아파트 수준의 주거시설의 월세가 낮아지는 효과를 볼 수 있을 것입니다. 이는 주변 다른 아파트와 빌라의 월세도 끌어내리는 효과도 연쇄적으로 기대해볼 수 있습니다.
라고 했는데요, 틀렸습니다. 우리나라 소득수준인 다른 선진국들 월세는 왜 그렇게 비쌀까요? 전세제도가 있기 때문에 그리고 전세대출로 인하여 전세제도가 월세에 비해서 지출면에서 훨씬 유리하기 때문에 월세가 저렴한겁니다.
말씀처럼 전세로 인해서 주택 매매가가 올라가는 단점은 있는데요, 대신에 임대료가 저렴해지는 장점도 있습니다. 님이 말씀하신대로 전세대출 조여버리면 매매가는 떨어질 수도 있는데요, 임대료가 저렴해지진 않을겁니다. |
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팔황신
나라마다 상황이 달라서 단순비교하기는 좀 어렵습니다. 이태리 같은 유명 관광국가들은 에어비엔비 때문에 월세가 많이 오른 것이구요. 집 자체를 단독주택 같이 넒게 넓게 쓰는 국가들도 있습니다. 그런 나라들은 평수로 따지면 오히려 한국 월세가 싼 경우도 더 많아요.
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Constellations
@팔황신 에어비앤비가 2008년도 설립인데요, 에어비앤비가 활성화되기 전에도 우리나라가 비슷한 상황에서 주거비는 훨씬 저렴했습니다
말씀처럼 집 자체를 그렇게 넓게 쓰는 국가면.. 우리나라도 지방 촌구석이랑 비교하면 되는거구요
꼭 외국은 외곽 가져오고 한국은 서울 도심 가져와서 비교를 하더라구요 |
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전세보증같은거 멈추고 그 돈으로 월세 지원해주는 게 나을 겁니다.
보증금 대항력이나 우선변제권도 없애고 현행 소액보증금 최우선변제권 제도 정도만 남겨놓는 게 바람직하다고 생각합니다.
임대차에서 문제의 상당수는 남이 내돈을 거액 쥐고 있다는 데서 출발합니다.
말이 안되는데요?
"임대차에서 문제의 상당수는 남이 내돈을 거액 쥐고 있다는 데서 출발합니다. "
<-- 임대차에서의 문제가 아파트에서 나던가요? 빌라전세사기가 주를 이루지않나요.? 글쓴이는 전세자금 대출로인한 갭투 및 아파트 가격 상승이야기하는 것 같은데..... 번지수를 잘못 집으신듯. 님이 가져오신 기사도 빌라전세사기 이야기네요.
@나이로비 공공임대주택 건설은 원래 계속 하던 건데, 이를 할당할때 청년 비중을 더 늘리면 될 것 같구요.
우리가 모르는 청년지원 예산들 많습니다. 쳐낼건 좀 쳐내고 집을 지어서 지원해주는게 맞습니다.
@팔황신 월세 지원금 나오면 월세 또 떡상해요 ^^.
그전에 왜 청년들이라고 주택이나 월세를 지원해줘야하는지부터 설명이 안되요....
@팔황신
청년지원을 왜 해줘야하나요?
하등 해줄필요 없는 복지인데 1인가구 표 빨아먹겠다고 정치인들이 요상한 짓을 하는거죠
진짜 주거취약계층은 지원해주는 게 맞는데, 왜 사지 멀쩡한 청년들에게 '임대주택 싸게 줄게, 근데 너 소득도 올리면 안되고 재산도 늘리면 안된다~' 이러는 게 맞나요? ㅋ