내년은 집값이 어쨋든 떨어질거 같긴해요84

지금도 서울 강남권 거래 건 등기에 외지인 주소들이 많이 찍히는데

인구소멸 양극화 시대에 님같으면 지방에 투자 하시겠어요?

지방 정리하고 그나마 안전한 수도권에 투자하지 않을가요?

자영업자가 힘들어서 집을 파니까 집값이 떨어질거다 라는 얘기는 그렇게 설득력 있게 들리진 않네요.

사업을 접으면 접었지 무리하게 대출하면서 집까지 팔 정도의 자영업자가 얼마나될지
그분들이 파는 집은 어떤 상품일지 생각해보면 딱히요?

지금도 저렴한 집은 넘쳐나죠.
모두가 살고 싶어하는 수도권 역세권 새아파트는 언제나 부족하고 비싸지만요.

@지은이유인나 자영업자가 싸게 팔면 직장인이 살겁니다

내집에서 편하게 살면서

어차피 월세든 전세든 주거비로 나가는거

차근 차근 갚아나가면 결국 내집이 되는거잖아요.

전월세로 나가는 주거비는 허공에 날아가는 돈이구요.

시간이 갈수록 화폐가치는 하락하기 때문에

길게보면 부채가 줄어드는 효과도 있고

미국도 금리인하로 방향을 틀었구요.

무주택자로 버티는게 더욱더 힘든 상황이 오고 있는거 아닐가요?

전월세도 많이 올랐고 계속 오르고 있잖아요.

돈을 모으기는 커녕 주거비로 돈이 더 들어가게 생겼는데요.

전 도무지 이해가 안가는게

왜 무주택자들이 건설사 망하고 공급이 줄어드는걸 환영하는지 이해가 안갑니다.

그럴수록 본인들 살 집이 더 비싸고 희소해지는건데요.

경제가 잘 돌아가고 공급이 많이되야 본인도 집살 수 있는 가능성이 올라가는건데 말이죠.

@둥글게둥글게살고싶다 

수급을 얘기하셨는데
모두가 살고싶어하는 서울 역세권 새아파트가 수요대비 충분하다고 보세요?
충분한데 왜저리 비쌀가요?
아시는것처럼 인플레발 공사비 인상으로 앞으로 수도권 공급은 더 말라갈게 뻔한데

수요공급의 법칙을 그렇게 잘 아시는데 어찌 그런 해석이 가능한지..

그거 아세요? 서울 새아파트도 별로 없지만

해가 갈수록 집은 계속 늙어가고 폐기해야 하는 주택도 늘어간다는거

지금은 공급이 충분한게 아니라 공급부족을 걱정해야 할때입니다.

재건축 재개발 규제해서 쓰러져가는 구옥들 계속 늘어나면
결국 다들 살기 싫어하고 쳐다도 안보는 구옥 고쳐서 사는 방법 밖에는 없습니다.

그럼 상대적으로 지금 신축아파트는 더 희소해지고 가치가 올라가겠죠.

그럼 그 소유주들의 자산도 증가하고 부채는 녹아 없어지겠죠.

전 도대체 무주택자들이 대체 왜 본인들을 임대아파트로 몰아넣는

민주당식 부동산정책을 환영하는지 이해불가 입니다.

지금도 190석으로 규제 철통방어 중인데...

제가 볼때 지금 신축아파트에 올라타지 못한 민주당 지지자들은 이번생뿐 아니라

본인 때문에 자식들도 힘들어질거라고 봅니다.

@엔젤서니 내집에서 편하게 살면서 어차피 월세든 전세든 주거비로 나가는거

차근 차근 갚아나가면 결국 내집이 되는거잖아요. 

-> 빚투로 들어가신 분들은 편하게 살지 못하는게 팩트죠. 모두가 그렇다는건 아니지만 꽤 있죠.

서울 역세권 새아파트가 수요대비 충분하다고 보세요?

->상급지가 부족한거지, 주거지가 부족한게 아닙니다.  그래서 굳이 역세권 새아파트라고 말씀하셨고요.

   서울 사는 모두가 이곳에 살아야 하는건 아니지 않을까요? 

   살아야 할 혹은 살 수 있는곳과 살고 싶은곳은 다른겁니다. 

뭐 가장 큰 문제는 사는 곳이어야 하는데, 사는(BUY)곳이 되어 버린 현실이 가장 큰 문제여서

이렇게 부딪히는게 아닐까 싶네요.

@둥글게둥글게살고싶다 

대출이라도 내집이 마음이 편할가요?

남의집 전월세로 옮겨 다니면서 사는게 마음이 더 불편할가요?

거기에 화폐가치 하락 때문에 버는거보다 주거비가 더 빨리 오르면?

서울 역세권 새아파트가 아닌 빌라 구옥은 싼거 많습니다.

근데 왜들 그런 희소한 비싼집만 바라보고 집값이 비싸다고 하는걸가요?

왜 집값이 떨어져야 한다고 할가요 지금도 충분히싼데?

왜 집값이 떨어진다고 하는 폭락이들이 나올가요 싼집은 많은데

모두가 살고 싶은 곳을 바라보지

모두가 실기 싫어하는 곳은 나도 살기 싫거든요.

결국 시간이 갈수록 그런 구옥들은 늘어날 수 밖에 없고

재개발이나 재건축이 안되면 상대적으로 살고 싶어하는 곳의 가치가 더 올라갈거라는건 반박의 여지가 없죠.

저도 대출 굉장히 싫어하는 편인데

BUY 못해서 전월세나 임대아파트에서 LIVE 하는게 훨씬 더 마음이 불편하고 불안정할거 같네요.

거기다가 집값 까지 내 월급 보다 훨신 빨리 오르면 인생살기 싫어지지 않을가요?

그런 상황이 닥치면 현실과 이성을 잃어버린채 논리도 없고 이치에도 맞지 않은 무지성 폭락이가 되가는게 아닐가 하는 생각이 드네요.

근데 내집마련 대출조차 그리 불편하게 표현하면서

BUY가 아닌 LIVE(전월세, 임대아파트)가 맞다고 얘기하는게 참 모순처럼 들리는데

뭔가 논조가 이상해지신거 같네요?ㅋㅋ

@둥글게둥글게살고싶다 

일반적으로는 물건이든 부동산이든

BUY를 해서 USE를 하던 LIVE 하던지 하는게 상식아닌가요?

전 솔직히 BUY가 아닌 LIVE 얘기 들을때마다

뭔 xx같은 소린가 싶던데..

대출 싫어하시는 분이 RENT는 되게 좋아하시는거 같네요.

뭔가 말이 앞뒤가 하나도 안맞는거 같은..

부동산 RENT는 좋아하는데 캐시 RENT만 싫어하시는건가..

@엔젤서니 

살거나, 투자목적 이걸 말한건데, 잘못 이해하시니 xx 같은 소리로 들리셨나 봅니다.

그리고 뭔가 오해하시는거 같은데 전 중립의 입장(유주택자)이고,

여러번 말씀드리지만 공급과 수요의 법칙을 얘기하고 있는거였습니다.

근데 갑자기 제가 대출은 왜 싫어하고, 전월세 임대 아파트는 왜 나오고, 또 민주당이요? ㅎㅎㅎ

굳이 커밍아웃까지는 안하셨어도 되는데요. 확증편향이 심하신듯 합니다.

님이 말한 역세권 상급지 할애비라도 수요가 없는데 과연 님이 원하는것처럼 가격이 계속 오를까요?

그렇게 믿고 싶으시면 그렇게 믿으시기 바랍니다. 

민주당 얘기 했을때 그만할껄 그랬네요 ㅎㅎㅎ

어쨌든 님 기분이 많이 안 좋아보이는건 대출에 허덕여서 그런게 아니기를 바래봅니다. 화이팅~

@엔젤서니 아.. 왠만하면 내용에만 집중해서 소소하게 댓글 다는 회원인데,

회원정보를 볼껄 그랬네요. 

뽐뿌라는곳에도 부동산만 전문적으로 활동하시는 분이 존재하는군요. 

님한테는 장난으로라도 부동산 터진다고 하면 안될듯..

그정도 버시는데 월 이자 150을 왜 겁내시는거죠? 그 정도 이상으로 저축 못하세요?

@Constellations 비아냥은 선넘네.

@포모박 월 이자150 저축못한다는게 비아냥으로 들릴 정도면 대체 어떤 인생을 살고계신거에요. 겨우 이자 150이 부담스러워요? 심지어 글쓴이는 연봉 8~9천이라는데 그럼 한달에 대략 600정도 실수령인데요?

@포모박 에이 물랑무랑님만하겠어요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 관심이 많이 고프신가봐요? 요즘 사람들이 다 먹금하고 비추만 달고 가니까?

@Constellations 겁 안나요

집값 떨어지는걸 알면 월세로 살아야죠

@멈추면보이는것 네.. 600 넘어요

저축은 300이상 하고 있어요

@포모박 어휴 밴댕이 소갈딱지 할배야. 가만히나있어 당신 얼굴에 침뱉지말고

@지은이유인나 집값 떨어지고 오르고하는걸 그렇게 잘~아실 정도면..

시대를 보는 선구안인데 엄청난 갑부이셔야 겠는데요...? ㅎㅎ

전문가라는 친구들도 제대로 못맞춰서 별욕을 다듣는데 

근자감이 대단하시네요~

굳이 예상하자면 전 요 몇개월 횡보하고 상승장 될거로 예상하는데 ㅋ 

님이 말하는 자영업자 죽어나가는 상황 심해질수록~~ 금리는 내릴수밖에 없고

공급막힘은, 박시장님 인허가 이슈와 인플레 공사비 이슈로 진짜 현실입니다. 

님같은 논리가 딱 코로나때 있었죠.

정부규제로 다 죽어나갈거니 집 팔아서 버틸거다. 즉 폭락할거다

라는 븅딱 같은 논리를..ㅜㅜ 인플레 개념은 아예 뇌속에 없는...

뭐 다주택 입장에서 사실 하락장도 그렇게 나쁘진 않아요. 줍줍 기회라서 :) 

이번 하락장서도 30프로 떨어진 물건하나 최저가로 줍줍해서 아주 나이스함^^

@지은이유인나 실수령 600넘는데 어찌 8~9천인지... 저렇게 넓게 쓴거면 영끌해야 8천 중 후반일텐데?...

그리고 서울 집값은 단순 수요 공급만 알아도 불패에요;; 다른 경제적 상황 고려할필요가 없는곳입니다...

조금만 내려도 들어오려는 경기도 인구 천만에서 대기 수요 10프로만 맞아도 100만이에요;;

 다른 지방에도 나 돈 좀 있다 하는 분들 다 투자 고민하는 곳이기도 해서 공급이 계속 처참한 서울은 불패입니다.

아무 쓰잘데기 없는 금 덩어리 가격 떨어진다랑 같은 말이죠... 화폐는 찍어져서 가치떨어지는데 가격이 떨어질리가요;;

@KsiBogi 

그거는 뭐 가능하긴 합니다. 대개 영끌이라고 해봐야 비과세소득 포함안하는 경우가 있어가지구요(원천징수영수증에 찍히는 걸 영끌이라고 하다보니), 비과세소득 있는 경우에는 원천 8천대인데 실수령 600은 충분히 가능해보이긴 합니다

저같은 경우에 비과세소득이 1년에 적게는 500, 많게는 700정도 찍히거든요

.

@화재인가요 맞습니다. 08~13에 비하면 지금은 내수 호황이죠

@포모박 그러게요 왜 필요도 없는데, 현자인척 구세요. 님 망한 인생인게 여기저기서 드러나는데. 걍 돈없고 나이들었으면 입이라도 닫아야하는겁니다 

@멈추면보이는것 ????? 뭐지 왜케 불편해하시지..

@멈추면보이는것 딱봐도 보이잖아요 ㅋㅋ 부동산 매수자한테 본인 집 망한 부끄러운 얘기를 구구절절 한다? 그것도 몇 번 씩이나?

그 정도 급한 건으로 급매 나오면 잔금일자 곧바로라서 계약금 얼릉넣고 잔금치고 하기 바쁘지 구구절절 사연 듣고있을까요 ㅋ

개인적으로는 상속 건 아니면 그런 사연 딱히 들은 적 없네요. 상속건은 잘못하면 꼬이다보니 부동산에서도 사연 얘기해주더라구요

@Constellations  그런가 . 요즘은 그래요?  샤이샤이해서 그렇게 거래하시나?

알 수 밖에 없던데 ㅎㅎ   뭔 당근 거래하듯이 그게 더 이상한데 ㅎㅎ 

너무 내향적으로 사시는거 아닌가?  

@포모박 그렇게 외향적이신데 급매나와도 부동산에서 말을 안해줘요? ㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋ 말이 앞뒤가 안맞으니 영 ㅋㅋㅋㅋ

뭐 어쩌겠어요 현실은 시궁창인데 그래도 뽐뿌에선 현실에서 못받은 관심이라도 많이 받으니까 열심히 하세요

안쓰러우니까 저도 종종 이렇게 관심은 가져줄게요

@Constellations 뭐 나야 좋지요. 그런데 요즘 몇 달 전부터 하는게

다른 사람 다른글 보기 뒤져서 시비 걸고 다니던데 왜 갑자기 그러고 다니는거예요

다른 게시판에서도 디게 자주 하고 그러던데..  원래 젠틀한 컨셉 아니었나? ㅎㅎ 

2차전지라도 물리셨나? 시점이 비슷한거 같은데?

@포모박 

제가요? ㅋㅋ 원래부터 헛소리하는 사람들 보면 못참는 성격이었는데요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

뭐 근데 매번 헛소리만 골라서 하는 분들 보면 안쓰럽다못해 재밌긴 하더라구요.

봉사라든지 물랑무랑이라든지

@Constellations 풉 ㅋㅋ

@포모박 

봉사가 맨날 풉 하는 짤방 올리던게 생각나네요 ㅋㅋㅋㅋ 역시 봉사랑 같은급