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부동산포럼 입니다.

집도 무조건 거거익선인가요?24

ElecK
등록일 2024-10-26 09:20
조회수 2656

지방 대단지 대장 아파트 신축 분양권입니다.

34평 풀옵 분양권은 피+중도금이자 하면 5.5억 정도합니다.

(실제5억이지만 피랑 중도금이자가 5천정도 더함.)

그런데

47평 깡통(시스템에어컨만있음)은 피+중도금이자해서 6.8억 정도 합니다.

(피가 거의 무피고 자납분이라 중도금 이자가 낮음)

이정도면 좀 더 보태서 47평 깡통이 투자관점에서도 더 좋을것 같은데요.

문제는 3인 가족이라 47평이 너무 큰 것 같은데...

집도 무조건 거거익선일까요

종료 (~ 2024.10.30 09:00)
현재 109명 참여

34평 추천

33표 (30.3%)
47평 추천

76표 (69.7%)

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아뇨 집은 거거익선까지는 아닐듯합니다.

2024-10-26 점아이콘

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아버지사랑합니다

투자관점이면 다를 수 있으나 실거주 34평하고 47평은 게임이 안됩니다.

2024-10-26 점아이콘

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0 안녕마트불매

최대 국평만 살다가 판교라긴 뭐하지만 그유명한 대장동 힐스테이트 살아본결과 국평따위 말나옵니다

투자와 실거주 분리해서 산다면 무조건 여기살고 투자는 다른데하겠습니다

2024-10-26 점아이콘

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1 안녕마트불매

실거주냐 투자에 따라 다르지않을까요?

실거주면 거거익선이 압도합니다

다만 보통 수도권에선 아파트에 투자성이 50%는 첨가되있기때문에 대형평수보단 급지올리러 이동을 해버리는데...

지방에 실거주라면 47평이 더좋아보입니다

근데 이건 진짜 지역이 아니라 예를들어 충북에서도 청주냐 세종이냐 청주면 어디도시냐 전주면 에코시티주변이냐 이런거 진짜 완전히 갈려서 정확한지역 로컬이해해야 성립될테니 여기에 물어도 의미없습니다

2024-10-26 점아이콘

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ll봉구ll

돈만있음 큰게좋죠,

돈이 없으니 작게 사는거죠

2024-10-26 점아이콘

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실거주면 무조건 큰게 좋긴하죠..

3인가족이면 방3개 있는 집에서 내방을 만들수 없지만

4개 있는 집에서는 내 방을 만들수 있죠..

2024-10-26 점아이콘

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내가짐승이된밤

네

2024-10-26 점아이콘

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스티븐잡스

삶의 퀄리티는 거거익선이 맞지요~ 단 관리비 따블

2024-10-26 점아이콘

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0 덕몽이

실거주 중요 = 큰집 투자도 중요 = 급지 올려서 국평 지방인데 더 올라갈 급지가 없으면 준대형(38~42평) 까지는 괜찮은데, 여기서 더 큰거로 갈바에는 투자와 거주를 분리해서 서울, 분당쪽에 매수하고 지방에선 전세나 반전세 사는 것도 방법입니다. /Vollago

2024-10-26 점아이콘

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카스리마_00

삶의 퀄리티가 좋아지면 가족간 화목할테고 그럼 4명 5명이 되지 않을까요?

돈이 없어서 큰집에 못사는거지 여유 있다면 방 많은 큰집이 좋아요.

2024-10-26 점아이콘

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0 s24u

큰게좋아요

2024-10-26 점아이콘

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명명백백

같은단지 같은급지에선 거거익선 정답

급지가 다르면 급지 우선

2024-10-26 점아이콘

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