월세 중도퇴거를 위해서 다음 세입자를 구했는데 도와주세요.(급해요 도와주세요.)16
- 누런종이
- 등록일 2024-11-07 19:15
- 조회수 1213
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파워링크 
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 GuRa4
계약 기간이 언제부터 언제까지인지 써주시는게 어쩔지싶네요
2024-11-07
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누런종이
감사합니다. 그 부분 수정하겠습니다.
2024-11-07
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가나다라버터버터
들어왔을때 입주청소가 되어 있었고 계약서에 흔히 들어가는 원복 조항이 있다면 자연스런 벽지노화, 장판노화는 빼더라도 입주청소는 비슷한 수준으로 해야 합니다 |
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누런종이
들어올 때 이전 세입지가 오전에 나가고 저희가 바로 들어왔거든요 나갈 때 입주상태 수준으로 청소하고 나가는 건 알고있지만 저희 들어올 때 입주청소도 안 해주셨는데 입주청소비를 과도하게 요구하십니다. 만약 저희가 심하게 오염시키거나 더럽다면 지불하는게 맞겠지만 집 상태도 확인 안하시고 요구하시네요. 들어올 때 계약서에 입주청소 언급도 없었고 현 상태로 반환하고 나간다라고 되어있거든요. 가장 큰 문제가 과도한 입주청소비를 요구한다는 부분입니다. 그리고 다 적을 수 없지만 어떻게든 보증금을 차감하려하거나 보증금을 안준다고 말씀하시면서 제 말은 안 듣고 욕설만 하시니 어떻게 해야하나 걱정이 이만저만이 아닙니다. 답변 감사드립니다 |
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올돌내
계약 만기전에 중도 퇴거를 하시는 경우이세요.
계약기간을 지키지 못했기 때문에 위약금이 문제가 있고요, 보통은 1-3월 월세 납부, 세입자가 다음 세입자 구하기 중개수수료 납부...등등 집주인과 협의하게 됩니다. 여기서 집주인 분이 과욕을 부리시네요. 똑부러지게 대답 잘 하셔야 할듯 합니다.
이사당일 이사준비 다 될때쯤 집주인분이 집상태를 확인하고, 희안한 핑계를 대면서 보증금을 덜 돌려 줄 가능성이 크니깐 딱 이거 하나만 생각하세요.
님이 판단하시기에 세입자의 잘못으로 집 상태가 훼손된것은 당연히 복구의무가 있으시고요. 그렇지 않고 집주인이 억지를 부린다고, 그자리에서 인정 하지 마시고 현관 비밀번호 보증금 받을때까지 알려주지 마세요.
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누런종이
계약서 특약에 임대기계약내 임차인의 사정으로 이사할 경우 신규임차인을 입주시키고, 보증금을 반환해 간다. 이 내용을 넣었기 때문에 부동산에서는 다음세입자를 구했기 때문에 문제될 게 없다는 반응인데요. 지금 가장 큰 부분이 저 특약이 있어도 계약기간 내 나가는거라 임차권등기나, 내용증명, 보증금지급명령도 의미가 없어보이는데 집주인분이 주실때까지 계속 기다려야하는 부분일까요? 중간에 나가는거라 장기수선충담금 포기, 월세 1달분 납입까지는 이해가 되는데 입주할 때 세입자 바로 나가고 저희가 입주청소하고 들어왔는데 이번에는 입주청소비를 요구하시는데 과하게 요구하시네요. 계약할 때 나갈 때 현 상태정도로 정리하고 나가기로 구두로 말했거든요. 결론적으로 지금 상황에서는 집주인을 설득하는건데 계속 무리한 요구만 하시고 제가 말하는건 안 들으시고 매일 전화와서 욕만 하시니 나가기 전까지 하루하루가 고통이네요.
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