경기도 급지 이게 맞나요?74
- 20210519
- 등록일 2024-11-07 21:22
- 조회수 15479
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파워링크 
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 lovebluesky
수지한칸 내려오면 될듯 |
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영통의 영역에 망포동을 포함시키면 김포, 시흥, 오산, 평택보다는 한참 위고 안산 최상급지보다도 야~ㄱ간 더 낫고 구리 최상급지랑 비슷비슷?
남양주 다산이 영통보다 살짝 위라고 할 수 있을 것 같네요.
망포동은 따로 놓고 매탄동, 영통동쪽 영통만 따로 하면 안산최상급지보다 아래... 그래도 김포 등보다는 위인 듯. 사실 광교같은데서도 변두리로 따지면 매탄동보다 아래고 해서 그쪽 레벨까지 가면 그 지구 내에서 어디냐도 상당히 중요합니다. 동탄처럼 지역이 넓으면 그 영향이 엄청 크고, 광교도 꽤 크다 보니 그렇고... 분당도 제일 변두리로 가면 광교 위례 내 최상급지에 밀리고 그렇죠.
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에터
@mr추모 국평이라는 게 왜 생겼냐면, 전용 85제곱미터 이상의 공동주택은 분양 시 부가세를 추가하게 돼 있습니다. 엄밀히 말하면 전용 85제곱미터 미만의 주택에 부가세를 면세하는 겁니다. 소비자 부담 가격 기준으로 9%가량이 왔다갔다 하다 보니 웬만하면 국평으로 맞추게 된 거죠. (부가세 말고 기타 잡다한 규제도 있고...) 그러니까 기준은 85 이상이냐 아니냐... 이고 84.5가 넘었다고 해도 85가 안 된다면 국평이 맞습니다. 실제로 국평 아파트들 뒤져보면 84.89제곱미터... 이런 식으로 85에 가깝게 가는 경우가 많습니다. 당연히 부가세 안 내는 한도에서 제일 크게... 하려는 의도입니다. |
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네~