웰세 세입자 계약갱신권에 대해 문의드립니다.7
- 죵진
- 등록일 2024-11-12 19:05
- 조회수 451
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파워링크 
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올돌내
24년도 작성하신 계약서 특약란에 " 세입자요구에 의한 계약갱신청구권을 사용한 계약이다" 이 내용이 있는지 확인바랍니다.
특약란에 저 내용이 없으면 그냥 1년 재계약 하신 상황이 됩니다.
집주인들은 산전수전 다 겪은 베테랑들입니다. 말 한마디로 본인들 유리하게 상황을 반전시키는 묘한 재주들이 있는것 같습니다.
팩트로 똑 부러지게 주장해야 합니다.
계약갱신청구권을 사용한 재계약이라면 세입자 일정에 맞추어 해지통보시 3개월뒤 효력이 발생합니다.
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올돌내
갱신청구권 사용에 의한 계약 이라고 색칠되어 있네여.
묵시적갱신, 계약갱신권 계약의 경우 임차인이 계약해지 사실 통보하면 3개월후 실효됩니다.
임대인 사정은 임대인이 알아서 해결해야 하고요. 임차인은 본인 사정에 맞게 진행 하시면됩니다.
그리고 내년 5월에 임대의무 기간 만료여서 재계약 못해준다는 말도 안되는 소리입니다.
임차인의 사정에 의해서 의무 임대기간 만기전에 계약갱신청구권 사용하면 2년가까이 그 기간이 연장될것까지 임대인은 예상하고 있어야 합니다.
제가 볼땐 현재 임대인이 이런 내용을 다 알면서 아쉬운 소리를 하는것으로 보입니다. |
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갱신청구권을 쓴 거라면, 계약해지 통보 후 3개월이 지나면 계약해지효력이 생깁니다.
집주인이 모르쇠해도 마찬가지구요.
지금 이야기 했으면 2월 초 정도에 계약종료되는겁니다
감사합니다!