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부동산포럼 입니다.

최근 복층 빌라를 경매로 낙찰 받았습니다8

빙구르
등록일 2024-11-20 12:40
조회수 1704

잔금을 치룬상태이며,
실거주가 아닌, 매매로 내놓을 예정입니다

해당 빌라는 4층에 위치한 물건으로
복층(다락)을 포함하고 있습니다

나중에서야 알게된 내용인데
다락은 서비스공간으로 수도및 화장실을 시공하면 안된다고 들었습니다

해당 건물은 시공사측에서 건설시, 허가이후
화장실 공사및 간이 싱크대 공사와 방을 하나 만들어두었습니다

현재 부동산에는 해당 물건을 매매로 내놓은 상태이며
중개사님 말씀으로는 이동네 빌라 4층은 모두 다 그런식이라고 문제가 안된다고 하십니다

검색해보니 불법 건축물로 들어간다고 들었는데
거래시 문제가 안되는건지 궁금하며

당근및 인터넷 카페에도 매매 게시물을 등록하려는데
복층에 화장실및 방 그리고 작은 싱크대부분을 언급해도 문제가 안되는건지 궁금합니다..

첫 부동산 거래인지라 잘몰라
누군가 신고를 할까 싶은 마음에 질문드립니다

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당류0g

폭탄돌리기죠. 누구에게선가 터지면 원상복구 해야하는.

2024-11-20 점아이콘

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팩맨2

부동산은 현상태매매라 매수인이 아무 얘기 없으면 계약해서 넘기고 잔금전 원상복구 특약 넣으면 복구해서 넘겨야죠.

2024-11-20 점아이콘

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0 빙구르

팩맨2님 안녕하세요!
답변 감사해요

매수인이 저처럼 모르고 구매시는 그냥 판매하면 되고,
원상복구 원하면 원복해서 넘기는거군요!

그리고 마지막 질문인 당근이나 온라인에 매물 올리려는데
다락에대한 이점?은 굳이 노출하면 안좋겠죠??

2024-11-20 점아이콘

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팩맨2

해도 그만 안해도 그만인데 빙구르님이 찝찝하면 노출 안하시면 됩니다. 중개사말은 다 믿지 마시고...

2024-11-20 점아이콘

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0 sundlee

지금은 아니지만 건축물대장에 위반 건축물로 등록이 되면 대출이 제한되는 것으로 알고 있어요. (대출을 받는 방법이 아예없는 것은 아니지만, 제한이 생기면 불편하겠죠?)

저 집의 불법 사항에 대해서 알고 있는 사람이 주변에서 구청에 민원을 넣으면 건축물대장에 위반 건축물로 등록이 될 거예요. (그래서 불법 사항을 아는 사람이 민원을 넣지 않도록 주의해야 합니다.)

윗분 말씀처럼 중개사 말을 모두 믿으면 안 됩니다. 이렇게 약점이 있는 경우, 더 더욱이요.

2024-11-20 점아이콘

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0 신발색깔

당근이나 인터넷 매매 올리면 신고하는 사람 있어요.

동네가 전체적으로 그러면 딱히 일부러 조사해서 적발하지는 않아요. 그런데 신고 들어가면 어쩔수 없이 적발되죠.

그냥 부동산에만 내 놓으세요.

2024-11-20 점아이콘

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림라이트

매수인이 일정 기간동안은 원복 요구할 수 있을겁니디.

2024-11-21 * 점아이콘

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0 나는굥산당이싫어요

예전 빌라들은 준공후 후작업을 통해서 그렇게 불법 작업을 많이들 하긴 했죠

그당시엔 불법건축물로 적발되어도 2회인가 3회만 납부하면

더이상 청구하지 않을 시절이라

그거 내는게 이득이라...

아파트들도 지하 마지막 계단참 막아서 창고로 만들고

피트층 가벽 허물고 문만 달면 창고가 뜨악......

2024-11-21 * 점아이콘

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