정부가 또 강제전세피해자 5만명 만드려고하네요35
- 질러맨
- 등록일 2024-11-23 18:00
- 조회수 2407
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파워링크 
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 금융인
이건 보증금 반환해줄돈 한푼없이 돈 끌어다가 투자한 건물주가 개씹새끼 아닌가요?그리고 배달해서 얼마나번다고 건물5개 보증금 반환해줄려고 최대한노력했다? ㅋㅋㅋ지나가던 개새끼가 웃겠네요.
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질러맨
전세보증금으로 빌라 구입 - 임대 -몇년후 팜. 이런게 다주택자 99프로.- 근데 김현미와 문재인이 그 다주택자들에게 세금깍아준다며 임대사업하라고함.- 임대사업등록 - 일단등록하자 신나게 규제로 조짐 - 정권바뀜 - 윤석열이 더 조짐
....부포유저라면 이정도는 다 아는데...
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야488오
그렇게 단순하게 볼게 아니에요.
집 시세가 있고, 전세 시세란게 있습니다. 이미 실제로 거래되는 집 시세에 기반해서 전세 시세가 있는데 예를 들어 집 실거래가가 5억이고, 전세시세가 3억정도 된다고 할 때 기존 세입자들은 3억에 들어올 수 있었고, 세입자가 나가도 새로운 세입자도 비슷한 시세로 들어와야 정상입니다. 뭐 시세가 떨어졌다고해도 여유돈 일부랑 합쳐서 2.5억에 방내주고 5천은 따로 구해서 기존 세입자에게 주면 되었는데
공시지가를 뜬금없이 1억 5천으로 떨구고 거기에 126% 까지만 대출을 허용해주니 2억도 안되는 대출기준에 시세를 맞춰서 줄수도 없는 상황이 되버리죠.
님 말대로 반환할 돈 없으면 집 팔아서라도 주면 됩니다. 임대인은...... 근데 임차인은 갑자기 되던 대출이 안되고 3억을 채울수도 없고 더 난처하게 되죠.
결론적으로 이런 정책은 집팔던지, 사기꾼이 되던지 택1 이 됩니다. 임대사업자는 그냥 망하라는거죠. 사기꾼이 되던지 망하던지..... |
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야488오
@금융인 어느 멍청이가 전세금 받은걸 꽁꽁 싸매고 있나요? 그럴바에 월세를 받죠. 시세를 강제로 제한하고 세입자들 보증보험 가입도 못하게하고, 대출도 못 받게해서 강제로 시세 떨구고 있는데요. 애초에 건물가치를 정부에서 후려쳐버린게 문제란겁니다. 시세란걸 무너뜨려서 생긴에요. 문어발식이 문제된게 아니구요. 사업하게 유도 해놓고, 망하던지 사기꾼되던지 정책을 펼치는데 .,
이 상황이 이해가 안가시면 딱히 설명해보ㅏ야 답이 없으신 분 같으니 들어가세요~ 임대인은 사실 안 망해요. 단지 사업수단이 망한거지 먹고 사는데 지장없어요. 정부가 임대인 괴롭혀서 피해보는건 임차인들입니다. |
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정부가 이상하게 무리수를 두네요
빌라시장 파괴하면 아파트로 수요가 이동하니까???
올해 아파트 상승에 빌라시장 망가진것도 한몫했죠.
그러네요. 정부의 큰그림