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이건 너무 무리한 투자일까요20

8.8억 집이구요

 

저희 가진돈은 약 2.8억 + 회사 대출 하면 3.3억 있네요

 

갭으로 살꺼고..갭 금액 5.5입니다

 

여기서 2.2억은 주담대 받을 예정이구요..

 

주담대로는 약 85만원 정도 들어가네요

 

저희는 실거주로 빌라 전세 예정이고..약 4년~6년 묵힐예정

 

둘이 합산 실수령액은 650~700 정도 되고, 나머지 다 빼고

 

가처분소득은 150정도 됩니당

 

여러분들 보시기엔 어떤가요??

 

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다른의견 0 추천 0 규파파
잔금대출 시 실거주 안해도 되나요? /Vollago
2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 NoirPleut

주담대 있는집 전세 주시는 건가요?

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 어떠세요

요즘 부동산이 돈벌기 괜찮을까요?

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이정도면괜찮

주담대 받고 갭투자 안돼요

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

이미 전세 들어가있는곳은 괜찮지않나요?

 

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이정도면괜찮

은행에서 안해줘요 ㅋ

은행이 2순위로 들어가나요 ㅎ

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

@이정도면괜찮  전세가율이 낮으면 가능하다고 들어서요! 전세가+주담대 합쳐서, kb주택가 80% 이내면 가능하다고는 들었습니당

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 !코딱지!

갭으로 사는데 주담대가 가능한가요????

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아리가최고지

이미 전세 들어가있는곳은 괜찮지않나요?

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 freester
상담은 받아보시는게 좋죠.

경험상으론 거의 안되는 데 상황에 따라 될 수도 있겠죠.

일단 두드려보세요.

대출 안나오면 안사는걸로 하면 되겠죠.

 

그리고 문제는 지금 세입자는 그렇다쳐도 다음 세입자는 대출있으면 안들어올 가능성이 매우 높아요

2024-11-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 샤인러브
은행후순위 대출 대부분안해줄거에요.
2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 네오다다
1금융권에선 후순위 대출 안 해줄거고, 2금융권에서 금리 높여서 받는다 쳐도 다음세입자는 어떻게 맞추시려구요ㅎ

차라리 입주 가능한 매물에 풀대출+월세도 괜찮습니다. 요새 월세도 많이 올랐고, 다주택 아니면 소득세 공제에 월세 비과세구요.

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 철푸덕123
방향은 찬성, 방식은 더 알아봐야 할거에요. 세입자가 대출에 동의하지도 않구요.
2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hodyw

안됩니다. 제가 한채더 그렇게 살려고 했었음

뭐 바꼈을수도 있으니 상담은 받아보세요

2024-11-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치코리타25

결론은 6천가지고 8.8억 집을산다구요?

2024-11-25 점아이콘
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