전세계약 연장 관련 질문드립니다6
- 립튼
- 등록일 2025-01-02 16:36
- 조회수 496
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파워링크 
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 건방진슬라임
https://blog.toss.im/article/house-contract-08 쓰새요 보증금에 변동생겼자나요 그리고 갱신권썼다고 기재도해야하고 |
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야488오
저도 저번 재계약때 직접 계약서 작성하였습니다.
그 분과는 2번 재계약 했는데, 첫 재계약때는 딸내미년이 와서 아는 척 오지게 하면서 난리 부르스를 쳤었구요. 결국 부동산 가서 하겠다고 해서 부동산에 10만원 냈고, 임차인이 독박으로 냈습니다. 5% 인상에 계약갱신권을 사용하는 것으로 한다고 특약사항에 기재하였구요. 아는 척은 오지게 하면서 변호사랑도 통화하더니 5% 인상도 불법 아니냐고 대들더니.. 나중엔 등기부등본도 확인 안하더라구요.
두번째 재계약 할 때는 아드님과 며느리가 오셨는데 딸년과 다르게 참 바르고 인성이 좋더라구요. 기분좋게 등기부등본 떼서 모든 내용 확인 시켜드리고, 비용 안올리고 진행했네요. 비용 올렸으면 확정일자 다시 받으셔야하구요. 기존 계약서랑 금액, 날짜만 바뀌는 수준이고, 별도로 특약 사항이 있으면 특약내용도 넣어도 되구요.
제 경우는 임차인이 파크포레온 입주한다고 1년 이내로만 살 것 같다고 말씀하셔서 2년 계약으로 하돼 중도에 나가시면 중개수수료부담. 대신에 임대인은 보증금을 즉시 반납해주기로 하고 따로 대출을 일으켜서라도 빼주는 것으로 특약 넣었습니다. 너무 불안해 하셔서 해드렸었구요.
이런 자쟐한 세부사항 있으시면 특약으로 넣으시면 됩니다. 크게 무리 안가는 부분은 부탁하면 임대인들이 어느정도는 양해해주기도 하니 요청할 것이 있으면 쇼부를 잘 보시는 것도 좋구요.
개인적으로 느낀건 재계약시 부동산 안끼고 하는 분들은 어느정도 잘 아시고, 크게 트러블 날 일이 없으신 분들인 것 같더라구요. 오히려 부동산 끼워서 하시는 분들은 뭐 법도 잘 모르니까 말도 안되는 주장이나 이런 경우가 많아서 더 골치아픈 경우가 많았던거 같아요. 주변에 보면.. (이런건 개인적인 생각이니 참고만)
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10만원 언저리내고 부동산에서 해주긴하죠...
집주인분이 그거 굳이 낼필요 있으시냐면 직접 작성을 해서 보내주셨길래 여쭈었습니다