고수님들 누수 좀 봐주세요6

아파트인지 빌라인지 모르겠지만 일단 누수가 있는 집을 먼저 특정하는 게 중요합니다. 누수 위치 특정과 달리 누수 여부 탐지는 확실한 검사법이 존재하므로 일단 누수가 의심되는 세대를 특정하시고, 세대 특정 이후에 누수위치를 탐지하는 검사를 시도해 보세요. 누수위치 탐지는 번거롭더라도 최소 두 곳의 업체를 각기 다른 날 불러서 시도하시고 각기 견적을 받아두시면 됩니다. 그렇게 탐지지점이 겹치면 위치가 특정되고, 특정된 지점을 발견한 업체의 견적 중에서 합리적인 선택을 하시면 됩니다.

경험상 많은 업체들이 전체 수도관 교체를 권유하며 20평 기준 약 500~1000만원 정도의 견적을 내놓습니다. 구축인 경우 20년 이상 된 경우라면 전체 수도관 교체를 고려해볼 만 합니다만 10년 내외인 경우엔 부분교체로도 문제가 해결되는 경우가 많습니다. 누수탐지가 주로 물이 새는 소리를 탐지하는 거라 컴프레셔와 음파탐지기가 기본입니다. 간혹 가스탐지를 하시는 분들도 계시지만 거의 음파탐지이기 때문에 탐지자의 경험과 역량에 따라 결과가 천차만별입니다. 그래서 번거롭더라도 될수록 여러 업체의 견적을 받아보시길 추천드립니다.

미세누수는 물이 새서 바로 떨어지는게 아니라 오랫동안 주변 콘크리트에 젖어들고 난 후에 떨어지기 때문에, 공사하시고 나서 1~2주 간 상태를 상태를 잘 확인해야 합니다. 공사가 끝나고 젖은 부분을 최대한 빨리 말리면서 물을 빨아내봐서 상태가 호전되는 게 눈에 보이고 만져봤을 때 습기가 없이 가루가 손에 묻어날 정도가 되면 그때 비로소 공사가 잘 마무리 되었다고 확신할 수 있습니다. 그런 확신 이후에 누수피해를 복구하는 절차를 진행하시면 되겠습니다.

한가지 더 말씀드리면, 누수업체들이 대부분 영세 개인사업자들이다 보니 사후 보수 등에 대한 기준이 명확하지 않습니다. 견적서에라도 짧게 1년이든 3년이든 재발시 무료 보수공사에 대한 부분을 명시해달라고 요청하세요. 개인적으로 보험에 가입하신 경우엔 공사 전후와 공사 과정에 대한 사진자료도 직접 수집하실 필요가 있습니다.

열섬현상으로 결로수가 발생하는 거라면 확인할 수 있는 방법은 해당 방의 보일러를 차단하고 창문을 열어 온도차를 줄이거 자연스럽게 누수량이 줄어드는걸 확인하는 겁니다. 윗집 결로수도 결로가 발생하는 조건을 차단해서 누수량 변화를 체크하는게 기본이죠.

가압검사를 해서 배관누수가 없다고 확인하셨다면 결로가 발생하지 않을 시기를 기다려보는게 맞습니다. 하지만 상태를 보면 그대로 둘 경우 과습으로 곰팡이가 발생할 확률이 높고, 한 번 발생하면 이후에는 완전히 제거하기 어려우니 빨리 조치를 취하셔야 할 듯 합니다.