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전세집 바닥장판관련 집주인과 논쟁이 있습니다.6

안녕하세요?

지난달에 전세집으로 이사한 세입자입니다.

오래된 아파트라 이곳저곳 손보고 있는데, 장판관련해서 집주인과 트러블이 있어서 문의드립니다.

 

배경: 부동산과 집보러 간날 전 세입자는 아이를 키워서 그런지 모든 장판에 매트를 깔아두었습니다.

바닥장판 상태를 확인하기위해 일부분만 확인했고 큰 문제가 없다고 생각해서 집을 계약했습니다.

하지만, 입주당일 확인결과 부엌,거실쪽 강화마루가 상당부분 훼손(가시 등으로 인해 맨발로 다니기 힘들정도)되었습니다. 아마도 전 세입자가 누수로 인해 강화마루가 물먹고 들뜸과 동시에 접착제부분이 떨어져서 상태가 많이 안좋았습니다.

집주인에게 바로 고지시켰으나, 집주인은 업체확인을 이유로 시간이 한달가량 지난뒤 연락이 왔습니다.

*업체 측 답변은 집이 다 비워진 상태에서 작업이 가능하다.라는 답변을 받았다고 합니다.

 

집주인이 제시한 내용은 아래와 같습니다.

 

1. 장판교체 비용은 집주인이 낼테니, 집을 비우는 비용(보관이사 등)은 세입자가 내라.

 

2. 1번이 싫다면, 러그 등을 깔아서 그냥 지내라.

 

위와같은 내용을 전달받았습니다.

 

상식적으로 임대계약을 체결하기전 해당내용을 고지한적없고, 입주 이후에 해당내용을 확인한 점이기에 저희가 비용을 부담해야되는 부분은 없다고 생각됩니다. 

분쟁을 일으키기 싫어서 보증금을 조정해달라고 생각하기도 합니다...

 

 

 

 

 

여러분들이 생각하시기에 적절한 조치가 어떤지 의견을 묻습니다.

 

 

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이거 똑같은거 있으면 부분수리됩니다

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2024-11-22 점아이콘
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그나저나 싱크대 엄청 더럽네요

2024-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 불법체류자
집주인이 알아본 업체랑 내용이 조금 다른것 같네요 ㅠ

싱크대.... 하 정말 더럽고 배수구는 어우 말도 못합니다 ㅠ

답변 감사합니다.

2024-11-22 점아이콘
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그래도 주인분이 대화가 되시는 분이라... 장판 비용을 부담하시겠다고 하셨네요.

 

보통은 니가 잘 알아보지 않고 계약한거니.. 나는 모르겠다~라고 말하는 주인들이 대부분인데 말이죠.

 

짐이 얼마나 많으신지는 모르겠지만..

 

집주인분이 교체해주신다고 하실때 교체하시는게 좋지 않을까? 싶습니다.

 

임대차계약서에 "임차인 현장 확인하였으며, 현상태 그대로 계약한다" 라고 적혀있으면.. 저런건 임차인이 불리합니다.

 

 

 

2024-11-22 점아이콘
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집주인이 말은 통해서 정말 다행이라고 생각합니다.

하지만, 교체비용 일부(짐뺴는 비용)을 저희가 부담하는건 아닌것같아 여쭙습니다 ㅠ

2024-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hammer44
전세인데 장판값 지불한다는거만해도 좋은분임.

전세살때 다 우리돈으로 하고 들어갔었습니다.

2024-11-22 점아이콘
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