전세대출 풀로 받는게 유리할까요?13
- 아라리올레
- 등록일 2023-09-08 23:00
- 조회수 3296
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파워링크 
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 베디씨티
세율구간이 어디에 속하시는지 모르나
대충 연봉8천 직장인이 공제받을꺼받고 15프로세율구간에속한다치면 317만×0.15=약47만정도라면 원래1억받으면 약21만이니 연간26만돌려받자고 1.2억추가대출하기엔 현재 적금이 크게 메리트 있는지 모르겠습니다 정말대충계산한거라 예금이자가 15.4%빼고도 월등히높다면 고려하겠습니다. 다만 317만공제받는다고 세금317만빼주는건아닙니다 세율한번더곱해야합니다.
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거문고자리
@아라리올레 대출 금리 3.6% 기준, 2억 대출 , 연 이자 총 720만 예금 이율 5.5% 가정, 9천만원 예금 , 연 이자 총 418만 연말정산 주택임차차입금원리금상환액 공제액 288만, 세액구간 15%가정, 43만원 총 지출 금액 720-418-43 = 259만
대출 금리 3.6% 기준, 1억 대출 , 연 이자 총 360만 예금 x 연말정산 주택임차차입금원리금상환액 공제액 144만, 세액구간 15%가정, 21만원 총 지출 금액 360-21 = 339만
차액 259-339= -80만, 연 80만원 이득
소득공제 금액은 대차 금액의 % 공제 하기에 상한만 넘지 않으면 비율은 같음
고로 예금금리만 고려해도 된다고 봄
연말정산까지 포함해서 비교를 하려면 전세 vs 월세 혹은 전세 vs 반전세 전세는 소득공제, 월세는 세액공제라서
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