[부동산+잡지식] 시멘트와 집값이 관계6
- 등록일 2023-12-29 23:13
- 조회수 2878
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파워링크 
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 루리페
잘못된 정보가 많습니다. 일단 레미콘은 지역마다 가격이 다릅니다. 철근가격도 무시 못하는데 10년전 대비 2배가까이 올랐습니다. 땅값이 싼지역 일수록 원자재+인건비 비중이 분양가에 미치는 영향이 크고, 강남권일수록 분양가비중에 절대적인 건 땅값입니다.
가끔보면 어떤사람들이 내가사는 1억짜리 구축 아파트는 하자가 없는데 45억짜리 강남 아파트는 하자가 많다. 이런소리 하는데, 그분이 사는집은 건물비용은 감가가 끝난 땅값만 남은 집값일겁니다. 그리고 생각보다(?) 신축지을때 시골과 강남 주요지역 건축비는 차이 나봐야 200-300만원/평 밖에 나지 않습니다. |
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근데 가격은 4~5배 심하면 10배 이상 차이가 납니다.
이게 과연 시멘트 가격, 철근 가격, 자재비, 인건비 이런걸로 설명이 되나요?
결국 땅값입니다.
돈이 되니,
달라 붙고,
달라 붙으니,
시장이 엉망 되고,
엉망 되니,
어쩔 수 없다 하고...
결국은,
힘 쌘 사람 곁에 붙는...
도돌이표 쳇바퀴가 아닐지 한 번 생각 해보네요..