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안녕하세요 집 대출 때문에 자문을 구하고자 글남깁니다.14

현재 지방에 20평대 자가 소유중이고 

약 1.3억정도 대출중입니다 (원리)

이자는 2.5% 대고 5년마다 변동 금리입니다

 

그리고 현재 내년에 금리가 변동 되는데 현찰은 약 3천 정도 있구요!

향후 5년 내로 이사는 가고싶지만 돈 좀 더 모아야할것같아서..

일단 여기서 질문은 

 

1. 금리가 변동 되기전에 중도 상환을 하는게 맞는지

 

2. 아니면 현찰을 계속 모았다가 이사를 갈쯤 상환을 하는게 맞는지 모르겠습니다 

 

 

 

 

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다른의견 0 추천 0 PPOMPPPPPPU
금리가 변동되기전에 굳이 중도상환할필요가..없지않나요?

2.5프로면 엄청 저렴한데..ㅎㅎ

2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 띵띵땅땅땡땡
25년에 변동이 되는데 몇%가 될지몰라서 ,, 그전에 있는돈이라도 상환 해야하나 싶어서요!

 

2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 PPOMPPPPPPU
변동된후에 상환하셔도될것같습니다..그리고 중도상환수수료는 지금 없는것같은데..25년변동되기전에 대출한번 비교해보시고 1년동안 3000을 예금에 넣어놔도 몇십은이득보실거같은데..ㅎㅎ 굳이 상환하실필요없어보입니다
2024-03-11 점아이콘
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@PPOMPPPPPPU 대출을 비교해라는 말씀은 다른 대출 상품과 비교해보라는 말씀이신가용?

 

2024-03-11 점아이콘
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2.5%면 4%대 예금에 넣어놔도 차액이 발생하는데다,

장기주택저당차입금 연말정산 가능하다면,

유지 하는게 많이 이득이죠.


2024-03-11 점아이콘
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25년에 변동이 됩니다 ㅠㅠ 몇%될지는 모르겠구요 ..

 

2024-03-11 점아이콘
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최소한 2024년에는 대출금리가 유지 되는것 아닌가요?

연말정산의 측면에서 말씀드린겁니다.

 

직접 계산 해보세요.

1.3억 기준과 1억 기준으로 연말 정산 돌려받는 금액 차이,

대출 이자 차이

예금 운용으로인한 이자소득

을 합산해서 계산 해보면 되겠네요.

 


 

2024-03-11 점아이콘
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@수신사 넵 답변 감사합니당!!

 

2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 펌프킬러
저도 개인적으로 금리 2.5% 수준이라면 1번 (유지) 을 택하겠습니다!
2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 띵띵땅땅땡땡
25년에 변동됩니다 흙흙
2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 loiloi
25년에 아무리 낮아도 3프로는 넘을거에요
2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 띵띵땅땅땡땡

중도상환을 조금이라도 하는게 이득이겟죠?

2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멜로
중도상환은 어쩔피 금리와 무관하게 [중도상환원금 x 수수료율 x (잔존일수 ÷ 대출기간)]으로 알고 있습니다.

금리 변동 발생시 그 때 중도상환하시면 될 듯 합니다.

2024-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 띵띵땅땅땡땡
넵 감사합니다!!

 

2024-03-11 * 점아이콘
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