[스포츠서울 | 조현정기자] 서울 용산구의 초고가 아파트인 ‘나인원한남’이 공동주택 역대 최고 매매가 기록을 갈아치웠다.
1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층이 지난달 4일 200억원에 거래됐다.
2021년 같은 단지 273.41㎡가 84억원에 거래됐는데, 3년 사이 두배를 훌쩍 넘는 수준으로 급등했다.
매도자와 매수자 모두 개인인 것으로 나타났다.
이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다.
종전 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서초구 서초동의 연립주택 ‘트라움하우스 5차’로 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억원에 팔렸다.
아파트 중에서는 지난해 8월 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 180억원에 팔린 게 최고 매매가였다.
오피스텔까지 포함하면 지난해 11월 240억원에 팔린 송파구 신천동 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’(시그니엘 레지던스) 전용면적 483.96㎡(68층)의 기록을 깨지는 못했다.
나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가(108억5000만원)의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰돼 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록한 바 있다.
가수 장윤정이 2021년 3월 50억원에 분양받았던 전용면적 244㎡를 지난 4월 120억원에 매도해 화제를 모으기도 했다.
2019년 입주한 이 아파트는 총 341가구 규모의 저층 단지다.
2018년 분양가 상한제를 피하기 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다.
당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.
한편 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억9280만원(6월30일 기준)으로 집계됐다.
직전 최고 기록(2022년 4월 11억5778만원)을 2년여 만에 갈아치운 것이다.
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