정부가 부동산 규제를 대폭 완화하면서 얼어붙은 부동산 시장에 온기가 돌 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.

국토교통부는 지난 3일 강남 3구와 용산구 등 일부를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제하고, 부동산 경기 활성화를 위한 다양한 대책들을 내놨다.
이번 대책들로 인해 분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고, 실거주 의무는 폐지된다.
수도권의 경우 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄었다.

전매제한 완화는 오는 3월 주택법 시행령 개정을 통해, 실거주 의무 폐지는 조만간 주택법 개정안 발의를 통해 추진할 계획이다.
이번 전매 제한 완화로 영종국제도시에 최근 분양 중인 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’가 소급 적용으로 인한 혜택을 받을 수 있을 것으로 보여 눈길을 끈다.

같은 지역 내에서도 공공택지에 분양 중인 아파트가 3년의 전매제한이 적용되는 반면, 호반건설이 공급중인 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’아파트는 환지방식으로 분양하는 아파트로 전매제한이 기존 3년에서 6개월로 완화될 예정이다.

호반건설 분양 관계자는 “전매제한이 6개월로 완화되면, 올해 4월부터는 분양권 전매가 가능해질 것으로 보인다.
”며, “규제완화 소식에 수요자들의 문의 전화도 꾸준하다.
”고 말했다.

호반건설의 호반써밋 스카이센트럴 2차는 지하 2층~지상 최고 21층 8개 동 총 583가구로 공급된다.
전용면적 74~101㎡로 구성되며, 타입 별로는 ▲74㎡ 122가구, ▲84㎡A 127가구, ▲84㎡B 163가구, ▲84㎡P 135가구, ▲101㎡ 18가구, ▲101㎡P 18가구다.

단지는 계약금 1천만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 적용해 수요자들의 초기 부담을 낮췄다.

호반건설의 호반써밋 스카이센트럴 2차가 들어서는 영종국제도시는 영종복합리조트사업, 미단시티조성사업 등 복합레저관광도시로 육성되고 있고, 인천국제공항 개발사업, 제3연륙교 건설 등 대규모 개발사업이 진행 중으로 개발 수혜가 상당할 전망이다.
이들 사업이 본격화되면서 입지적 장점이 최근 크게 부각되고 있다.

영종국제도시에서는 인천대교(제2경인고속도로)와 영종대교(인천국제공항고속도로), 공항철도 운서역 등을 통해 서울 서부권으로 편리하게 이동할 수 있다.
또한, 경인고속도로 지하화 사업이 준공되면 제3연륙교와 신월여의지하도로와 각각 연계돼 인천국제공항에서 여의도까지 30분 이내에 이동할 수 있을 것으로 예상된다.
특히, 제3연륙교(2025년 예정)는 청라와 송도가 연결돼 인천경제자유구역 3곳이 최단거리로 이어지게 되는 만큼 기대감이 높은 교통 개발 사업 중 하나다.

호반건설의 호반써밋 스카이센트럴 2차는 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계하고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수하다.
각 세대 내에는 옵션에 따라 가변형 벽체를 제공해 개인의 라이프 스타일에 걸맞은 평면구성이 가능하다.
타입별로 주부의 가사동선을 배려해 주방가구를 배치했고, 현관 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다.
거실에는 우물형 천장으로 개방감을 높였고, 단천장에는 라인 조명을 설치해 아늑한 분위기를 연출할 예정이다.
발코니 확장 시 전 가구에 거실 유리 난간대를 도입해 시야 간섭 없는 조망권도 확보했다.

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄 센터 등이 마련돼 입주민들의 건강하고 여유로운 생활을 돕는다.
또한 단지 내 어린이집이 들어설 예정이다.

교육여건도 우수하다.
단지 인근에 운서초, 영종중·고교가 있고, 인천국제고, 인천과학고, 하늘고 등도 있다.
백운산과 다양한 근린공원, 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 있어 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
단지 주변에 상업시설, 공공청사도 조성될 예정으로 편리한 생활여건도 기대된다.

호반건설 분양 관계자는 “호반건설이 공급하는 호반써밋 스카이센트럴 2차는 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 소비자들의 이자 부담을 덜어줄 수 있도록 노력했다.
”며, “잔금납부까지 추가 비용 부담이 없는 만큼 내집마련을 원하는 실수요자들은 눈여겨볼 만하다”고 말했다.

호반건설의 호반써밋 스카이센트럴 2차는 견본주택을 운영 중이며, 입주 예정일은 2024년 10월 예정이다.