서울시는 청년안심주택 매입비 등 총 2270억원을 조기 집행해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원에 나서겠다고 4일 밝혔다. 최근 건설 현장에서 노동자 임금이 밀리며 공사가 일정대로 진행되지 못하거나, 진행 중인 사업장이 자금난으로 공사 중단되는 현장이 늘고 있다. 시는 부동산 PF 문제로 인해 건설사들의 자금 흐름을 개선해 줄 수 있는 대책이 필요한 상황이라고 판단했다.
서울시의 매입 자금 조기집행 대상지는 청년안심주택 23곳, 재개발재건축 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택 49곳 등 총 72곳이다. 올해 서울주택도시공사(SH)가 선매입할 청년안심주택은 매입 시기를 앞당겨 552억원을 조기집행하고, 공공임대주택 매입대금은 지급 절차 간소화를 통해 1718억원을 조기 집행한다.
우선 준공 후 매입하던 청년안심주택(SH공사 선매입분)은 착공 후 공정별로 매입해 매입 시기를 앞당긴다. 착공 후 계약금중도금 등 총매입비 중 80%를 지급하는 방식으로, 총 552억원이 조기 집행될 예정이다.
재건축재개발 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택은 매입대금을 공정률에 따라 분할지급하는 방식인데, 지급 횟수를 줄여 매입대금 중 30~35%가 일찍 지급될 수 있도록 한다. 용적률 완화로 재건축에서 확보되는 공공임대주택은 지급 횟수를 7회에서 5회로 줄여 매매대금 중 총 35%를 조기 지급한다. 재개발 사업 시 철거 세입자를 위해 의무로 건설하는 재개발 의무 임대주택은 8회에서 6회로 줄여 매매대금 중 30%가 조기 지급되도록 한다. 지급 횟수를 줄여 총 1718억원이 조기 집행될 것으로 보인다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "최근 부동산시장 침체, 부동산 PF 위기 등으로 건설시장 불안이 큰 가운데, 청년안심주택 매입비 등의 조기집행을 통해 자금경색으로 위기에 처한 시행사조합건설사들의 숨통이 트일 것을 기대한다"며 "서울시도 PF 사업장 정상화를 위해 적극 지원할 것"이라고 말했다.
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서울시, 청년안심주택·정비사업장 72곳 매입비 2000억원 조기집행
서울시청사 [사진=서울시]서울시는 청년안심주택 매입비 등 총 2270억원을 조기 집행해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원에 나서겠다고 4일 밝혔다.최근 건설 현장에서 노동자 임금이 밀리며 공사가 일정대로 진행되지 못하거나, 진행 중인 사업장이 자금난으로 공사 중단되...
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