»Ë»Ñ ´º½º
°æÁ¦´º½º ÀÔ´Ï´Ù.
  • ºÏ¸¶Å© ¾ÆÀÌÄÜ
"¸®Ã÷ °£ M&A È°¼ºÈ­ ¹ý¾È À̸£¸é ³»´Þ ¹ßÀÇ"
¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ±â»çÁ¦°ø: 2024-07-02 18:42:58

Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(REITs¡¤¸®Ã÷) ½ÃÀåÀ» Å°¿ì±â À§ÇØ °ø¸ð¸®Ã÷¿Í °ø¸ð¿¹¿Ü¸®Ã÷ °£ Àμö¡¤ÇÕº´(M&A) Çã¿ëÀ» ÃßÁøÇÑ´Ù.
±×°£ ¸®Ã÷ °£ ÇÕº´Àº °ø¸ð¸®Ã÷³¢¸®¸¸ °¡´ÉÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ °°Àº ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­·Î ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀ» Å°¿ö ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ȸº¹À» Áö¿øÇÑ´Ù´Â ÃëÁö´Ù.


±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 2ÀÏ ¿ÀÈÄ 2½Ã ¼­¿ï ¿©Àǵµ¿¡¼­ Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ°¡ ¿¬ '¸®Ã÷ È°¼ºÈ­ ¹æ¾È ¼³¸íȸ'¿¡¼­ ¸®Ã÷ °£ M&A ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
±è½Â¹ü ±¹ÅäºÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚÁ¦µµ °úÀåÀº "¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈ­ÇØ ºÎµ¿»ê »ê¾÷À» ¹ßÀü½Ãų °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.



À̳¯ ¼³¸íȸ¿¡´Â Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¸¦ ºñ·ÔÇØ ºÎµ¿»ê°³¹ßÇùȸ, ÁÖÅÃÇùȸ, ÁÖÅðǼ³Çùȸ, ±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ µî ÁÖÅ᤺ε¿»ê¡¤±ÝÀ¶ °ü·Ã Çùȸ ȸ¿ø»ç °ü°èÀÚ 200¿©¸íÀÌ Âü¼®Çß´Ù.


±¹ÅäºÎ´Â °ø¸ð¸®Ã÷¿Í °ø¸ð¿¹¿Ü¸®Ã÷ °£ M&A°¡ °¡´ÉÇϵµ·Ï ¹ý °³Á¤À» ÃßÁøÇÑ´Ù.
À̸£¸é ´ÙÀ½ ´Þ Áß °ü·Ã ³»¿ëÀ» ´ãÀº 'ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý' °³Á¤¾ÈÀ» ¹ßÀÇÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
°°Àº °ø¸ð¸®Ã÷³¢¸®¸¸ M&A¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ ÇöÇà ±ÔÁ¤À¸·Î ÀÎÇØ ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÌ Ä¿Áö±â ¾î·Æ´Ù´Â ¾÷°è ÁöÀûÀ» ¼ö¿ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¸®Ã÷Çùȸ´Â Áö³­ 2¿ù '2024³â Á¦µµ °³¼± ÃßÁø»çÇ×'À¸·Î ¼­·Î ´Ù¸¥ ¸®Ã÷ °£ M&A¸¦ Çã¿ëÇØ ´Þ¶ó°í °ÇÀÇÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.


¸®Ã÷´Â ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ¸ðÀº ÀÚ±ÝÀ» ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ ¿î¿µ ¼öÀÍÀ» µ¹·ÁÁÖ´Â °£Á¢ÅõÀڱⱸ´Ù.
¿¹ÄÁ´ë 10¸íÀÌ ÇÑ ¸®Ã÷¿¡ µ·À» ¸ð¾Æ °Ç¹°À» »ç¼­ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ¹è´çÀ¸·Î ³ª´² ¹Þ´Â ±¸Á¶´Ù.
¸ðµç ¸®Ã÷´Â °ø¸ð¸¦ ÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸, ¿¬±â±Ý µîÀÇ ÀÚ±ÝÀÌ ÅõÀÔµÈ °æ¿ì °ø°ø¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í ÀÎÁ¤µÅ °ø¸ð¿¹¿Ü¸®Ã÷·Î ºÐ·ùµÈ´Ù.


±¹ÅäºÎ´Â ¸®Ã÷ °£ M&A°¡ È°¹ßÇØÁö¸é ¸®Ã÷ ½ÃÀå ±Ô¸ð°¡ ´õ Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇß´Ù.
ÇöÀç ±¹³» ¸®Ã÷ ½Ã°¡ÃѾ×Àº ¾à 8Á¶¿øÀ¸·Î ¹Ì±¹(1604Á¶), ÀϺ»(152Á¶¿ø)¿¡ ºñÇØ ¹Ì¹ÌÇÑ ¼öÁØÀÌ´Ù.
»óÀ帮Ã÷ ¼öµµ Çѱ¹Àº 25°³¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
¹Ì±¹°ú ÀϺ»Àº °¢°¢ 204°³, 60°³´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¸®Ã÷ °£ M&A È°¼ºÈ­·Î »óÀ帮Ã÷°¡ ºñ»óÀ帮Ã÷¸¦ ÀμöÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¸é ±×¸¸Å­ ½ÃÀå ±Ô¸ð°¡ Ä¿Áö°í »óÀ帮Ã÷ ¼öµµ ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù.


±¹ÅäºÎ¿Í ¸®Ã÷Çùȸ µî °ü°èÀÚ´Â "¹ý °³Á¤ »ç¾ÈÀÌ¶ó ±¹È¸ µ¿ÀǸ¦ ¾ò¾î¾ß ÇÏÁö¸¸, ¾ß´çµµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¼±ÁøÈ­¸¦ À§ÇØ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ­¿¡ °ø°¨ÇÏ°í ÀÖ¾î (°³Á¤ÀÌ) ¾î·ÆÁö´Â ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ÀüÇß´Ù.



ÃÖ±Ù Á¤ºÎ´Â ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È­¸¦ ²ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÁÖÅà ¹ÌºÐ¾çÀ» ÇؼÒÇϱâ À§ÇÑ ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤(CR)¸®Ã÷, ¹ÌÂø°ø ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ºÎ½Ç ÇؼҸ¦ À§ÇÑ °ø°øÁö¿ø¹Î°£ÀӴ븮Ã÷°¡ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È­ ¹æ¾ÈÀ¸·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷ È°¼ºÈ­¿Í »ç¾÷ °¡¼ÓÈ­¸¦ À§ÇØ °³¹ß ´Ü°èºÎÅÍ µî·ÏÁ¦·Î ¿î¿µÇϵµ·Ï ÇÑ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸®Ã÷µµ µµÀÔÀ» ÃßÁø ÁßÀÌ´Ù.


±è °úÀåÀº "ºÎµ¿»ê PFÀÇ ¼ºÀåÀ» À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ¸·Î ÃÖ±Ù ¸®Ã÷°¡ °Å·ÐµÇ°í ÀÖ´Ù"¸ç "±×°£ ºÎµ¿»ê PF´Â ¿µ¼¼ÇÑ ½ÃÇà»ç°¡ 2~3% ¼öÁØÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ºñÀ²·Î »ç¾÷À» ÁøÇàÇÑ Á¡ÀÌ ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù.
ÀÌ¿Í ´Þ¸® ¸®Ã÷´Â ³ôÀº ¼öÁØÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ºñÀ²·Î °³¹ß »ç¾÷À» ÁøÇàÇØ ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.


±¹ÅäºÎ¿¡ µû¸£¸é ¸®Ã÷ÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ºñÀ²Àº Æò±Õ 38% ¼öÁØÀÌ´Ù.
¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈ­ÇÏ¸é ºÎµ¿»ê PF »ç¾÷ ½Ã ¿µ¼¼ÇÑ ½ÃÇà»ç°¡ »ç¾÷ºñÀÇ 95%¸¦ ´ëÃâ·Î Ãæ´çÇÏ´Â ±¸Á¶¸¦ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Áö³­ 4¿ù Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ °ø¸ðÇÑ °æ±â È­¼º µ¿Åº ÇコÄɾÃ÷µµ ½ÃÇà»ç°¡ ÀÚ±âÀÚº» ºñÀ²À» 20% ÀÌ»ó ÅõÀÔÇØ¾ß Çß´Ù.


À̳¯ Á¤º´À± ¸®Ã÷ÇùȸÀåÀº "À̹ø¿¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ­ ¹æ¾ÈÀº Á¤ºÎ°¡ ¸®Ã÷ ¾÷°èÀÇ ¿ä±¸¸¦ °ÅÀÇ ¹Ý¿µÇØÁØ °á°ú"¶ó¸ç "Çùȸ´Â ¾ÕÀ¸·Îµµ ¾÷°è¿Í Á¤ºÎ »çÀÌ¿¡¼­ °¡±³ ±¸½ÇÀ» Ãæ½ÇÈ÷ ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.



¹Ú½Â¿í ±âÀÚ ty1615@asiae.co.kr
<¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>

<º» ÄÜÅÙÃ÷ÀÇ ÀúÀÛ±Ç ¹× ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr)¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, »Ë»Ñ´Â Á¦ÈÞ¸¦ ÅëÇØ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.>
´º½º ½ºÅ©·¦À» Çϸé ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ ¶Ç´Â Á¤Ä¡ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ¿¡ °Ô½Ã±ÛÀÌ µî·ÏµË´Ï´Ù. ½ºÅ©·¦Çϱâ >

0
ÃßõÇϱ⠴ٸ¥ÀÇ°ß 0
|
°øÀ¯¹öÆ°
  • ¾Ë¸² ¿å¼³, »óó ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¾ÇÇÃÀº »ï°¡ÁÖ¼¼¿ä.
©¹æ »çÁø  
¡â ÀÌÀü±Û¡ä ´ÙÀ½±Û