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금강주택이 동탄2신도시와 성남시에서 상가 공급에 나서 이목이 집중된다.
이번에 공급되는 상가는 모두 풍부한 배후수요를 갖춘 우수한 입지를 자랑해 많은 관심이 예상된다.
먼저 동탄2신도시에서는 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’의 상업시설로 코벤트워크 동탄을 공급한다.
상가는 경기도 화성시 동탄2신도시 C-2BL에 들어서며, 지상 1~2층 전용면적 24~81㎡ 총 65실로 구성된다.
코벤트워크 동탄의 가장 큰 특장점은 차원이 다른 매머드급 배후수요를 품었다는 점이다.
먼저 20만여 명이 상주하는 동탄신도시에 들어서는 데다 반경 1km 이내에 1만여 배후세대가 자리잡고 있다.
또한 약 500세대의 입주민 고정수요를 품고 있어 365일 24시간 안정적인 운영이 가능하다.
여기에 개통 3일 만에 4만여 명이 이용한 GTX-A 노선 동탄역과 가깝고, 서울로부터 이어지는 광역버스 버스정류장이 단지 앞에 위치하여 유동인구의 집객 효과도 유리할 것으로 예상된다.
성남시에서는 분당구 대장지구에 공급된 마지막 중대형 민간 분양 테라스하우스인 '판교TH212'의 단지 내 상가를 7월 공급할 예정이다.
상가는 총 12개 호실 규모로 조성된다.
판교TH212 단지 내 상가는 대장지구에서도 북측권역에 위치해 있으며 212세대의 고정수요는 물론 밖으로는 대장지구의 약 2,400여 세대의 배후수요까지 모두 누릴 수 있는 중심상권이 기대된다.
상가 바로 앞 8차선이 판교대장로7길이 바로 인접해 있어 가시성과 접근성이 우수한 대로변 입지를 자랑한다.
또한 인근 판교대장지구 내 상업·근린생활시설이 가까워 시너지 효과도 예상된다.
한편, 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.4% 보다 낮은 39.85%를 유지하고 있으며, 유동비율 286.86%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2023년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AAA'를 획득하기도 했다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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