È« ´ëÇ¥, ÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ¹® °È ÀçÂ÷ ¾ð±Þ
±Û·Î¹ú ÀÚ»ê¿î¿ë ÁöºÐ ³ÐÈúÁö °ü½É
![»ï¼º»ý¸í °øä Ãâ½ÅÀÎ È«¿øÇÐ ´ëÇ¥´Â Áö³ 2020³â ¸» »ï¼ºÈÀç·Î ¿Å±ä Áö 3³â ¸¸¿¡ »ï¼º»ý¸í ´ëÇ¥·Î º¹±ÍÇß´Ù. ÃÖ±Ù È« ´ëÇ¥´Â »ï¼º»ý¸íÀÇ ³·Àº ÀÚ»ê¿î¿ë¼öÀÍ·üÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù. /»ï¼º»ý¸í](//cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/data3/tf_news/2024/0715/202483121720767595.jpg) | »ï¼º»ý¸í °øä Ãâ½ÅÀÎ È«¿øÇÐ ´ëÇ¥´Â Áö³ 2020³â ¸» »ï¼ºÈÀç·Î ¿Å±ä Áö 3³â ¸¸¿¡ »ï¼º»ý¸í ´ëÇ¥·Î º¹±ÍÇß´Ù. ÃÖ±Ù È« ´ëÇ¥´Â »ï¼º»ý¸íÀÇ ³·Àº ÀÚ»ê¿î¿ë¼öÀÍ·üÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù. /»ï¼º»ý¸í |
[´õÆÑÆ®¤ÓÀ̼±¿µ ±âÀÚ] Áö³ÇØ ¸» »ï¼ºÈÀç¿¡¼ 'Ä£Á¤'ÀÎ »ï¼º»ý¸íÀ¸·Î º¹±ÍÇÑ È«¿øÇÐ »ï¼º»ý¸í ´ëÇ¥°¡ »ý¸íº¸Çè»ç 'ºÎµ¿ÀÇ 1À§' ŸÀÌƲ ±»È÷±â¿¡ ³ª¼±´Ù. »ï¼º»ý¸íÀº ±×µ¿¾È ÀÚ»ê¿î¿ë¼öÀÍ·ü °³¼±¿¡ °øÀ» µé¿©¿Ô´ø ³ë·Â¿¡ ºñÇØ ´Ù¼Ò ¾Æ½¬¿î ¼ºÀûÀ» ³Â´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ¾Æ¿Ô´Ù. È« ´ëÇ¥°¡ ½Å³â»ç¿¡¼ ÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ¹® °È¸¦ ÃÖ¿ì¼± °úÁ¦·Î ³»¼¼¿î ¸¸Å »ï¼º±×·ì ±ÝÀ¶°è¿»çÀÇ '¸ºÇü'ÀÎ »ï¼º»ý¸íÀÇ ÀÚ»ê¿î¿ë¼öÀÍ·üÀ» °³¼±ÇÏ´Â ÀÏÀÌ °¡Àå ½Ã±ÞÇÑ °úÁ¦·Î ²ÅÈù´Ù. 15ÀÏ º¸Çè¾÷°è¿¡ µû¸£¸é »ï¼º»ý¸í °øä Ãâ½ÅÀÎ È«¿øÇÐ ´ëÇ¥´Â Áö³ 2020³â ¸» »ï¼ºÈÀç·Î ¿Å±ä Áö 3³â ¸¸¿¡ »ï¼º»ý¸í ´ëÇ¥·Î º¹±ÍÇß´Ù. »ï¼º»ý¸íÀÌ È« ´ëÇ¥¸¦ ¼±ÀÓÇÑ µ¥¿¡´Â 2³â¿©°£ »ï¼ºÈÀçÀÇ °í°ø ¼ºÀåÀ» À̲ö °ÍÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ÀÌ¿¡ È« ´ëÇ¥´Â »ï¼º±×·ì ±ÝÀ¶°è¿»çÀÇ '¸ºÇü'ÀÎ »ï¼º»ý¸í¿¡¼ º¸Çè°ú ¿¬°áµÇ´Â ¸ðµç ¿µ¿ªÀ¸·Î »ç¾÷À» È®ÀåÇØ ¼öÀÍÀ» ²ø¾î¿Ã·Á¾ß ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÃÖ±Ù È« ´ëÇ¥´Â »ï¼º»ý¸íÀÇ ³·Àº ÀÚ»ê¿î¿ë¼öÀÍ·üÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù. È« ´ëÇ¥´Â ¿ÃÇØ ½Å³â»ç¿¡¼ ÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ¹® °È¸¦ ÃÖ¿ì¼± °úÁ¦·Î ²Å±âµµ Çß´Ù. È« ´ëÇ¥´Â "»ï¼º»ý¸í ¹Ì·¡ ¼ºÀåÀÇ ÇÙ½ÉÀº ÀÚ»ê¿î¿ë"À̶ó¸ç "ÀÚ»ê¿î¿ëÀº ¿î¿ë ÀÚȸ»ç»Ó ¾Æ´Ï¶ó ±ÝÀ¶ °ü°è»ç¿Í Çù·ÂÀ» °ÈÇÏ°í ±Û·Î¹ú ¿î¿ë»ç ÁöºÐ ÅõÀÚÀÇ Áú°ú ¾ç, ¼Óµµ¸¦ ³ô¿© ±Û·Î¹ú Á¾ÇÕÀÚ»ê¿î¿ë ü°è¸¦ ¿Ï¼ºÇØ Áֽñ⠹ٶõ´Ù"°í °Á¶ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. »ï¼º»ý¸íÀÇ Áö³ÇØ 3ºÐ±â ±âÁØ ¿î¿ëÀÚ»êÀÌÀÍ·üÀº 3.5%·Î ÇÑÈ»ý¸í(2.76%)º¸´Ù´Â ³ôÁö¸¸ ±³º¸»ý¸í(4.05%)º¸´Ù ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¾÷°è¿¡¼± »ï¼º»ý¸íÀÌ ÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ¹® ÀÓ¿øÀ» »çÀå ±ÞÀ¸·Î ¿Ã¸®¸é¼ ¼öÀÍ·ü °³¼±¿¡ °øÀ» µé¿©¿Ô´ø ³ë·Â¿¡ ºñÇØ ´Ù¼Ò ¾Æ½¬¿òÀÌ ³²´Â ¼ºÀûÀ̶õ Æò°¡°¡ µû¸¥´Ù. ¿î¿ëÀÚ»êÀÌÀÍ·üÀº ÅõÀÚ ¼öÀÍ·ü·Î½á º¸Çè»ç ÀÚ»ê¿î¿ë ´É·ÂÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥´Ù. ÇöÀç »ýº¸»çÀÇ ¿î¿ëÀÚ»êÀÌÀÍ·üÀº ¼ö³â ° 3% ÃÊ¹Ý ¹Ú½º±Ç¿¡ °¤Çô ÀÖ´Â »óÅ´Ù. °í±Ý¸® Àå±âÈ ¼Ó ±âÁ¸ º¸À¯ÇÏ´ø ä±Ç °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁö¸ç ÅõÀÚÀÌÀÍÀÌ ÁÙ¾îµç ¿µÇâÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ½ÇÁ¦ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 3ºÐ±â±îÁö 22°³ »ýº¸»çÀÇ ´©Àû ÅõÀÚ¼ÕÀÍÀº 1Á¶6025¾ï¿øÀ¸·Î 1³â Àü(17Á¶6664¾ï¿ø) ´ëºñ 90.9% ±Þ°¨Çß´Ù. ƯÈ÷ ÀÚ»ê¿î¿ë Æ÷Æ®Æú¸®¿À ºñÁßÀÌ Ã¤±Ç¿¡ ÁýÁßµÈ º¸Çè»çµé¿£ Ÿ°ÝÀÌ Å¬ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù. »ï¼º»ý¸íÀÇ Áö³ÇØ 3ºÐ±â ±âÁØ ¿î¿ëÀÚ»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿À´Â ä±Ç ºñÁßÀÌ 49.3%·Î °¡Àå ÄÇ´Ù. ¡âÁÖ½Ä(21.2%) ¡â´ëÃâ(18.1%) ¡â¼öÀÍÁõ±Ç µî(8.7%) µîÀÌ´Ù. ¹®Á¦´Â ¿ÃÇØ ¹Ì±¹ µîÀÇ ±Ý¸®ÀÎÇÏ°¡ ½ÃÀÛµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¸é¼ Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ÇϹݱ⠱ݸ® ÀÎÇÏ °¡´É¼ºµµ °í°³¸¦ µé°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±âÁرݸ®°¡ Ç϶ôÇÒ °æ¿ì ä±Ç±Ý¸®°¡ Ç϶ôÇØ Ã¤±Ç °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÑ´Ù. ä±ÇÅõÀÚ ºñÁßÀÌ ³ôÀº »ýº¸»çÀÇ °æ¿ì ±âÁ¸ º¸À¯ ä±Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â °í±Ý¸® ÀÌÀÚ¸¦ Áö±ÞÇØ¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ ±Ý¸® ¿ª¸¶Áø È®´ë·Î ÀåºÎ»ó Æò°¡¼Õ½ÇÀº ºÒ°¡ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í °ü·Ã »ï¼º»ý¸í °ü°èÀÚ´Â "ÁßÀå±â ÀÌÂ÷ÀÍ Á¦°í¸¦ À§ÇØ Áö³ÇØ 2ºÐ±â±îÁö ÀúÀÌ¿ø ä±ÇÀ» °íÀÌ¿ø ä±ÇÀ¸·Î ±³Ã¼ ¸Å¸ÅÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù. »ï¼ºÈÀç¿¡ ¹Ð¸° »ï¼º»ý¸íÀÇ ½ÇÀûÀ» ²ø¾î¿Ã¸®±â À§Çؼµµ ÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ¹®ÀÇ °È°¡ Àý½ÇÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¿ÃÇØ Ã¹ ¼ºÀûÇ¥¿¡¼ »ï¼º»ý¸íÀº 'µ¿»ý'°ÝÀÎ »ï¼ºÈÀç¿¡ ½ÇÀû ¸é¿¡¼ ¿©ÀüÈ÷ ¹Ð¸®°í ÀÖ´Â ¾ç»óÀÌ´Ù. »ï¼ºÈÀç´Â 1ºÐ±â ¿¬°á ±âÁØ ¼øÀÌÀÍÀÌ 7020¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 14.6% ´Ã¾ú´Ù. ÀÌ´Â ¿ª´ë 1ºÐ±â ÃÖ°í ½ÇÀûÀÌ´Ù. ¹Ý¸é »ï¼º»ý¸íÀº ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¿¬°á ±âÁØ ´ç±â¼øÀÌÀÍÀÌ 6221¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â(7068¾ï¿ø) ´ëºñ 12% °¨¼ÒÇß´Ù. ´Ù¸¸, Áö³ÇØ 1ºÐ±â ÅðÁ÷¿¬±Ý ÇØÁöÆгÎƼÀÌÀÍ ¹× ÀúÀÌ¿øä ±³Ã¼¸Å¸Å µî ÀÏȸ¼º ¿äÀÎÀ» Á¦¿ÜÇÒ °æ¿ì Àü³â µ¿±â ´ëºñ 9.1% Áõ°¡Çß´Ù. ![»ï¼º»ý¸íÀº ±¹³»º¸Çè¿¡¸¸ ÀÇÁ¸ÇÏ´ø ¼öÀͱ¸Á¶¿¡¼ ¹þ¾î³ª ¼öÀÍ¿øÀ» ´Ùº¯ÈÇϱâ À§ÇÑ Àü·«À» ²ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù. /´õÆÑÆ® DB](//cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/data3/tf_news/2024/0715/202460081720767645.png) | »ï¼º»ý¸íÀº ±¹³»º¸Çè¿¡¸¸ ÀÇÁ¸ÇÏ´ø ¼öÀͱ¸Á¶¿¡¼ ¹þ¾î³ª ¼öÀÍ¿øÀ» ´Ùº¯ÈÇϱâ À§ÇÑ Àü·«À» ²ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù. /´õÆÑÆ® DB |
»ï¼º»ý¸íÀº ±¹³»º¸Çè¿¡¸¸ ÀÇÁ¸ÇÏ´ø ¼öÀͱ¸Á¶¿¡¼ ¹þ¾î³ª ¼öÀÍ¿øÀ» ´Ùº¯ÈÇϱâ À§ÇÑ Àü·«À» ²ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾÷°è¿¡¼± ¿ÃÇØ È« ´ëÇ¥°¡ '±Û·Î¹ú Á¾ÇÕÀÚ»ê¿î¿ë ü°è'¿¡ ÀÖ¾î ¾î¶² Àü·«À¸·Î ÇØ¿Ü ½ÃÀå °ø·«¿¡ ³ª¼³Áöµµ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼´Â »ï¼º»ý¸íÀÌ Ãß°¡·Î ÇØ¿Ü ÀÚ»ê¿î¿ë»ç ÁöºÐ ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ̶õ °üÃøµµ ÀÖ´Ù. ÇØ¿Ü ÀÚ»ê¿î¿ë ¿ª·® °È¸¦ À§Çؼ± ¿ì¼± ÁöºÐ ÅõÀÚ°¡ ¼±ÇàµÅ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÇöÀç ±¹³» »ý¸íº¸Çè»çÀÇ ÇØ¿Ü»ç¾÷ ºÎ¹®Àº Áö³ÇØ ¸» ±âÁØ 1.5%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. 60%ÀÌ»óÀÇ ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ´Â µ¶ÀÏ, ÇÁ¶û½º, ÀϺ» µî ±Û·Î¹ú º¸Çè»ç¿¡ ´ëºñ ÇöÀúÈ÷ ³·´Ù. ÀÌ¿¡ Áö³ 2020³â »ï¼º»ý¸íÀº 2030³â±îÁö Çؿܺ¸Çè°ú ÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ¼öÀͺñÁßÀ» °¢°¢ 30%, 32%±îÁö ´Ã¸°´Ù°í °øÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ¾Õ¼ 2021³â »ï¼º»ý¸íÀº ¿µ±¹ ºÎµ¿»ê ¿î¿ë»ç ¼¼ºô½º(Savills) IM ÁöºÐ 25%¸¦ ÃëµæÇÏ°í, »ç¸ðÆÝµå ºí·¢½ºÅæ°ú Æݵå ÅõÀÚ ¾àÁ¤À» ü°áÇÏ´Â µî ÇØ¿Ü ´ëüÅõÀÚ(AI) ½ÃÀå °ø·«¿¡ ³ª¼¹´Ù. Áö³ÇØ ÀÎÇÁ¶óÅõÀÚ Àü¹® ¿î¿ë»çÀÎ ¸Þ¸®µð¾Ï(Meridiam SAS)ÀÇ º¸ÅëÁÖ 20%¸¦ ÃëµæÇØ 2´ë ÁÖÁÖ¿¡ µî±ØÇϱ⵵ Çß´Ù. ÇâÈÄ ¸Þ¸®µð¾Ï °¨µ¶ÀÌ»çȸ Âü¿©, »ç¾÷Çù·ÂÇùÀÇü ½Å¼³ µî Çù·ÂÀ» È®´ëÇØ ³ª°£´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ´Ù¸¸, °í±Ý¸®·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»ê ¾÷Ȳ ¾ÇÈÀÇ ¿©ÆÄ´Â ÇÇÇÏÁö ¸øÇß´Ù. ½ÇÁ¦·Î 2023³â »ç¾÷º¸°í¼¿¡ ¹Ý¿µµÈ ¼¼ºô½º IMȦµù½ºÀÇ ¿¬°£ ´ç±â¼øÀÌÀÍÀº 22¾ï¿ø, ÃÑÀÚ»êÀº 2680¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ¼øÀÌÀÍ 247¾ï¿øÀ» ±â·ÏÇÑ Àü³âµµ¿Í ºñ±³ÇØ 10ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù È« ´ëÇ¥´Â ±Û·Î¹ú ÀÚ»ê¿î¿ë ¿ª·®À» È®´ëÇØ ¹Ì·¡ ¼ºÀ嵿·ÂÀ» ³ôÀÌ°Ú´Ù´Â Æ÷ºÎ¸¦ ¹àÈ÷±âµµ Çß´Ù. È« ´ëÇ¥´Â Áö³ 5¿ù ¹Ì±¹ ´º¿å ÄÜ·¡µå ´Ù¿îŸ¿î È£ÅÚ¿¡¼ ÁøÇàµÈ '2024³â ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¡¤ÁöÀÚü¡¤±ÝÀ¶±Ç °øµ¿ ´º¿å ÅõÀÚ¼³¸íȸ(IR)'¿¡¼ ±âÀÚµé°ú ¸¸³ª "ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ Å« ¹Ì±¹½ÃÀå¿¡¼ »õ·Î¿î ÅõÀÚ±âȸ¸¦ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¸ð»öÇÏ¸é¼ ¸®½ºÅ©¸¦ ±Øº¹ÇÏ·Á°í ÇÑ´Ù"¸ç "ÇöÀç ¹Ì±¹ ³» ¸î¸î ÅõÀÚÀü¹®¿î¿ë»ç¿Í ÁöºÐ ÅõÀÚ µî¿¡ ´ëÇØ ³íÀÇÇÏ°í Àִµ¥ ¾ÆÁ÷ ¿ÜºÎ¿¡ °ø°³Çϱ⿣ ½Ã±â°¡ Á» À̸£Áö¸¸ ÇöÀç Àû±ØÀûÀ¸·Î ÃßÁø Áß"À̶ó°í ¹àÇû´Ù. È« ´ëÇ¥´Â ¶Ç "ÀÚ»ê¿î¿ëÀº »ï¼º»ý¸í ¹Ì·¡ ¼öÀÍ¿¡ ÀÖ¾î ºñÁßÀÌ ³ôÀº ÇÙ½É »ç¾÷"À̶ó¸ç "ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¡¤ÀÎÇÁ¶ó µîÀÇ ºñÁßÀ» ÇöÀç 5%¿¡¼ ÇâÈÄ 26%±îÁö ´ëÆø È®´ëÇÒ °Í"À̶ó¸ç "´Ù¾çÇÑ Àü·«À» ÅëÇØ À̸¦ ±¸Ã¼ÈÇÒ °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù. seonyeong@tf.co.kr |