¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ¹°·ù¼¾Å͸¦ ÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)ÀÇ ½ÇÀûÀÌ °³¼±µÈ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¾÷°è¿¡¼´Â ¹Ì±¹¹ß(Û¡) ±Ý¸® ÀÎÇÏ°¡ ±â´ëµÇ´Â ¸¸Å ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡ ¿Â±â°¡ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù.
![](//cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/data3/hub_news2/2024/0718/newhub_2024071818301657109_1721295017.jpg)
À̵¿Áø ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷¿î¿ë º»ºÎÀåÀº 18ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿¡¼ ¿¸° '»óÀ帮Ã÷ ÅõÀÚ°£´ãȸ'¿¡¼ ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷¿î¿ëÀÇ 9±â ȸ°è¿¬µµ(2023³â 12¿ù~2024³â 5¿ù) ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀÌ 288¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 19.0% Áõ°¡Çß´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¸ÅÃâ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ¿µ¾÷¼öÀÍÀº 559¾ï¿øÀ¸·Î 5.5% ´Ã¾ú°í, ´ç±â¼øÀÌÀÍÀº 225¾ï¿øÀ¸·Î 89.1% ±ÞÁõÇß´Ù.
ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷´Â ¹°·ù¼¾ÅÍ Àü¹® ¸®Ã÷´Ù. ÃÑ 18°³ ¹°·ù¼¾ÅÍ Áß 14°³¸¦ Á÷Á¢ °¡Áö°í ÀÖ°í, 4°³´Â ¼öÀÍÁõ±Ç ÇüÅ·Πº¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ º»ºÎÀåÀº "18°³ ¹°·ùâ°í ¸ðµÎ ÀÓ´ëÀ² 100%¸¦ À¯Áö Áß"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
½ÃÀå »óȲÀº ´õ °³¼±µÉ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù. °Ç¼³ºñ »ó½Â°ú ÀÎÇã°¡ °¨¼Ò µîÀ¸·Î ¿ÃÇغÎÅÍ °ø±ÞÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ÁÙ¾î ¼ö±Þ ºÒ±ÕÇüÀÌ ¿Ï鵃 ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ °í±Ý¸® Àå±âÈ¿Í ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) À§±â µîÀ¸·Î ±¹³» ÀÚº»ÀÇ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÅõÀÚ°¡ À§ÃàµÈ µ¥ ¹ÝÇØ ±¹¿Ü ÀÚº»ÀÇ ±¹³» ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¸¹ÀÌ ´Ã¾ú´Ù°í ÀüÇß´Ù.
ÀÓ´ë·áµµ »ó½Â¼¼´Ù. ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷ ÀÚ»êÀÇ Áö³ÇØ Àç°è¾à ÀÓ´ë·á´Â Á÷Àü °è¾à°ú ºñ±³ÇØ 23%°¡·® ¿Ã¶ú´Ù. µµ½É±Ç°ú ¼³²±Ç, µ¿³²±Ç ¸ðµÎ ½Ã¼¼°¡ Æò±Õ ÀÓ´ë·áº¸´Ù 10%°¡·® ºñ½Î Àç°è¾à ½Ã ÀÓ´ë·á ÀÎ»óµµ ±â´ëµÈ´Ù.
ÀÌ º»ºÎÀåÀº "±Ý¸®°¡ ³·¾ÆÁö¸é ÀÚ»ê °¡°Ý ¹æ¾î¿¡µµ ÁÁ°í ÀÌÀÚ ºñ¿ë ºÎ´ãµµ ÁÙ¾î °·ÂÇÑ È£Àç°¡ µÉ °Í"À̶ó¸ç "¼ö¿ä¸¸ °ßÁ¶ÇÏ´Ù¸é ÀÓ´ë·á´Â ´õ °¡Æĸ£°Ô ¿À¸¦ ¼ö ÀÖ¾î ¹°·ù¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾ÈÀ» °ÅµÖµµ µÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. À̾î "¹°·ù¼¾ÅÍ °ø½Ç·ü »ó½ÂÀÇ °¡Àå Å« ¿øÀÎÀº Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ Áõ°¡ ¶§¹®Àε¥, Àú¿ÂÀ» »ó¿ÂÀ¸·Î Á¡Â÷ ÀüȯÇÏ¸é¼ °ø½Ç·üÀÌ ÇØ¼ÒµÉ °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.
ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¸®Ã÷ ¿Ü¿¡ ´Ù¸¥ ¸®Ã÷ ÁÖ°¡µµ ÃÖ±Ù Àü¹ÝÀûÀ¸·Î »ó½Â¼¼´Ù. Áö³´Þ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾È¿¡ ´õÇØ ¹Ì±¹ ´ë¼±À» ¾ÕµÎ°í ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ ±â´ë°¨ÀÌ È®»êÇÏ°í À־Ù. ÄÚ¶÷ÄÚ¶óÀÌÇÁÀÎÇÁ¶ó¸®Ã÷ÀÇ Áö³ÇØ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀº 6.99%·Î ±â¾÷°ø°³(IPO) ´ç½Ã Á¦½ÃÇÑ ¸ñǥġ(6.2%)¸¦ ¿ôµ¹°í ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØ ¿µ¾÷¼öÀÍÀº Àü³â(589¾ï¿ø) ´ëºñ 2.9%°¡·® Áõ°¡ÇÑ 606¾ï¿øÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ÄÚ¶÷ÄÚ¶óÀÌÇÁÀÎÇÁ¶ó¸®Ã÷ÀÇ ÆíÀÔ ÀÚ»êÀ» ´Ùº¯ÈÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â ´çÀåÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸, ¼öÀÍ°ú ÁÖ°¡ È帧 µî¿¡ ±àÁ¤Àû ½ÅÈ£°¡ ³ªÅ¸³ª¸é À¯»óÁõÀÚ¸¦ ÇÒ °èȹÀÌ ÀÖ´Ù°í Çß´Ù. À±¿µÁø ½ÅÇѸ®Ã÷¿î¿ë ÀÌ»ç´Â "ºÐ»ê ¾ÈÀü¼º¿¡ ´ëÇÑ Ã¶ÇÐÀ» °è¼Ó À¯ÁöÇÒ °Í"À̶ó¸ç "Ãʱâ 2³â ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 8.5%·Î Àâ¾Ò´Ù. ÀÌÈÄ Æ¯º°¹è´çÀ» Á¤·ÊÈÇØ ÀÚ»ê °¡Ä¡ »ó½ÂºÐÀ» ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ȯ¿øÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
À̳¯ Á¤º´À± Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ ȸÀåÀº "Áö³´Þ Á¤ºÎÀÇ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ¸®Ã÷°¡ ÇÖÇÏ´Ù"¸ç "±Ý¸®°¡ ÀÎÇÏµÇ¸é ¸®Ã÷ Àü¼º½Ã´ë°¡ ¶Ç ¿ÀÁö ¾ÊÀ»±î ½Í´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ "¼±Áø±¹¸¸Å ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÌ Ä¿ÁúÁö¿¡ ´ëÇؼ± Àǹ®ÀÌ µç´Ù"¸ç "¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹Àº ¸®Ã÷¿¡ ¼¼±Ý ±ÔÁ¦°¡ ¾øÁö¸¸, ¿ì¸®´Â ¾ÆÁ÷µµ ±ÔÁ¦°¡ ¾ö°ÝÇØ ÇÑ°è°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±×·¯¸é¼ "¸®Ã÷°¡ »çµµ Ãëµæ¼¼´Â 12.0%´Ù. »ç¾÷ÇÏÁö ¸»¶ó´Â ±¸Á¶"¶ó¸ç "Á¾Çպε¿»ê¼¼ ÇÕ»ê ¹®Á¦µµ ¿©ÀüÈ÷ ³²¾ÆÀÖ´Ù"°í Çß´Ù.
³ë°æÁ¶ ±âÀÚ felizkj@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |