Á¤ºÎ°¡ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö¿¡ Âø°øÇÏ´Â ¹Î°£ °Ç¼³»ç ´ë»óÀ¸·Î '¹ÌºÐ¾ç ¸ÅÀÔ È®¾à'À» ½Ç½ÃÇÑ´Ù. ¹ÌºÐ¾çÀÌ »ý±â¸é Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ ¸ÅÀÔÇÒÅ×´Ï Âø°øÀ» ÁÖÀúÇÏÁö ¸»¶ó´Â ÃëÁö´Ù. Áö¹æ¿¡¼´Â ´ÙÀ½ ´Þ ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤(CR)¸®Ã÷¸¦ Ãâ½ÃÇØ ¹ÌºÐ¾ç ºÎ´ãÀ» ´ø´Ù. CR¸®Ã÷´Â ÅõÀÚ ÀÚ»êÀ» ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 8ÀÏ ¿ÀÈÄ 2½Ã Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ¿¸° Á¦8Â÷ ºÎµ¿»ê °ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼ ±âÁ¸ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö Âø°ø¡¤ºÐ¾ç Á¶±âÈ¿Í Áö¹æ ¹ÌºÐ¾çÀ» ÇؼÒÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº '±¹¹Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ÁÖÅà °ø±Þ È®´ë ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
![](//cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/data3/hub_news2/2024/0808/newhub_2024022816395579353_1709105995.png)
¼öµµ±Ç ¹ÌºÐ¾ç LH°¡ »ç¼ û³â ³» Áý ¸¶·Ã Áö¿ø ¸ÅÀÔ È®¾à ´ë»óÀº Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ Á¶¼ºÇÑ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö 3¸¸6000°¡±¸·Î, ¹Î°£¿¡¼ ³»³â±îÁö ½ÇÂø°øÇØ ÁØ°ø ÈÄ ¹ÌºÐ¾çÀÌ ¹ß»ýÇϸé LH°¡ »çµéÀÌ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÃÑ 22Á¶¿ø ±Ô¸ð´Ù. ¸ÅÀÔ °¡°ÝÀº ¸ÅÀÔ È®¾à·ü°ú ÀÚ»êºñÀ²(ÃÖ´ë 2%Æ÷ÀÎÆ®)À» ´õÇÑ µÚ °¡±¸º° ½ÇÁ¦ ºÐ¾ç°¡¸¦ °öÇÑ °ªÀÌ´Ù. ¸ÅÀÔ È®¾à·üÀº ¹ÌºÐ¾ç·ü¿¡ µû¶ó ºÐ¾ç°¡ ´ëºñ 85~89% ¹üÀ§·Î ´ÜÀ§ ±¸°£º° 1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Â÷µî ÀÛ¿ëÇÑ´Ù. °¡»êºñÀ²Àº Á¤Ã¥ È¿°ú Á¶±âȸ¦ À§ÇØ ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö Âø°ø ½Ã 1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦, 500°¡±¸ ÀÌ»ó ´ë´ÜÁö´Â 1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Ãß°¡ ºÎ¿©ÇÑ´Ù.
LH´Â ¸ÅÀÔ ÁÖÅÃÀ» ´º:Ȩ ¼±ÅÃÇü µî °ø°øÁÖÅÃÀ¸·Î °ø±ÞÇØ ¹«ÁÖÅà û³â, ½ÅÈ¥ºÎºÎ µîÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ º¸ÅÆÀÌ µÇµµ·Ï ÇÑ´Ù. Á¾Çպε¿»ê¼¼(ÀÌÇÏ Á¾ºÎ¼¼)ÇÕ»ê ¹èÁ¦ ±âÁصµ ¼öµµ±Ç °ø½Ã°¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ¿ÏÈÇÑ´Ù. Èñ¸Á ¾÷ü´Â ÀÌ´Þ Áß ½ÅûÀ» ¹Þ´Â´Ù. ÀÌÈÄ ¸ÅÀÔ ¾àÁ¤À» ¸Î°í ÇØ´ç ´ÜÁö Âø°øºÎÅÍ °ü¸®ÇÑ´Ù.
ÈĺоçÀ» Á¶°ÇÀ¸·Î 2018~2020³â °ø±ÞÇÑ 1¸¸7700¸¸°¡±¸(22ÇÊÁö) Áß 7¿ù±îÁö º»Ã»¾àÀ» ½Ç½ÃÇÏÁö ¾ÊÀº 4500°¡±¸(6ÇÊÁö)¿¡ ´ëÇؼ´Â Á¶°ÇºÎ ¼±ºÐ¾çÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù. ¶Ç ±ººÎ´ë ¼ÛÀüž ÀÌÀü µî »ç¾÷ Áö¿¬À» À¯¹ßÇÏ´Â Çö¾È¿¡ ½Å¼ÓÈ÷ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇØ ¹üºÎó °ü°è±â°ü ÇùÀÇü¸¦ ±¸¼ºÇÑ´Ù. °æ±â ±¤¸í½ÃÈïÁö±¸(6¸¸6000°¡±¸)´Â ¿ÃÇØ 12¿ù Áö±¸°èȹ ½ÂÀÎ ÀÌÈÄ ¸®Ã÷(REITs.ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç) ÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÔÇØ º¸»ó°ú Âø°øÀÌ ½Å¼ÓÈ÷ ÀÌ·ïÁöµµ·Ï ÇÑ´Ù.
2022³â ÀÌÈÄ ¹ßÇ¥ÇÑ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö Èĺ¸Áö(5°÷, 145¸¸°¡±¸)ÀÇ °æ¿ì ±èÆ÷ÇÑ°2¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö Áö±¸ ÁöÁ¤À» ¿Ï·áÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ÇϹݱâ ÆòÅÃÁöÁ¦(3¸¸3000°¡±¸), ³»³â »ó¹Ý±â ¿ëÀÎÀ̵¿¡¤±¸¸®ÅäÆò¡¤¿À»ê¼¼±³3(ÃÑ 6¸¸6000°¡±¸)°¡ ¿¹Á¤µÆ´Ù.
![](//cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/data3/hub_news2/2024/0808/newhub_2022052008260273807_1653002762.jpg)
Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ÇØ¼Ò À§ÇÑ CR¸®Ã÷ 9¿ù Ãâ½Ã Áö¹æ¿¡´Â ´ÙÀ½ ´Þ CR¸®Ã÷ µµÀÔÀ» º»°ÝÈÇÑ´Ù. ½ÃÇࡤ½Ã°ø»ç¿Í À繫Àû ÅõÀÚÀÚ(FI)°¡ ÅõÀÚÇÑ ¸®Ã÷°¡ Áö¹æ ¹ÌºÐ¾çÀ» ¸ÅÀÔ¡¤¿î¿µÇØ ¹ÌºÐ¾ç ¸®½ºÅ©¸¦ ÇؼÒÇÏ´Â Á¦µµ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â CR¸®Ã÷°¡ ¹ÌºÐ¾çÀ» ÀÓ´ë ¿î¿µÇÏ´Â µ¿¾È Ãëµæ¼¼¡¤Á¾ºÎ¼¼¸¦ Áö¿øÇÏ°í, ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG) ¸ð±âÁö º¸Áõ °¡ÀÔÀ» Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. CR¸®Ã÷ µî·Ï ÈÄ ¸ð±âÁö º¸Áõ ½ÂÀαîÁö´Â ÃÖ´ë º¸¸§À» ³Ñ±âÁö ¾Ê´Â´Ù. ¸®Ã÷ ½Å¿ëÆò°¡, ¹ÌºÐ¾ç °¨Á¤Æò°¡¸¦ º¸Áõ ½Åû ÀüÀÌ¶óµµ ¿ì¼± ÁøÇàÇØ ±â°£À» ´ÜÃàÇÑ´Ù.
Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ¾Ö·Î°¡ ÀÖ´Â ÁÖÅðǼ³»ç¾÷ÀÚ¸¦ À§ÇØ HUGÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃ⺸Áõ Çѵµ´Â ³»³â ¸»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù. ±âÁ¸¿¡ Àü¿ë¸éÀû 85§³¸¦ ±âÁØÀ¸·Î º¸Áõ Çѵµ°¡ ³ª´µ¾ú´Âµ¥, Àü¿ë ±¸ºÐ ¾øÀÌ ÃÖ´ë 70%±îÁö º¸Áõ ÇÑ´Ù. ¶Ç »ç¾÷ÀÚ°¡ Áö¹æ ÁØ°ø ÈÄ ¹ÌºÐ¾çÀ» ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î È°¿ëÇÏ¸é ¿ø½Ã Ãëµæ¼¼¸¦ ÃÖ´ë 50% °¨¸éÇÏ°í, ±âÁ¸ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ³»³â ¸»±îÁö Áö¹æ ÁØ°ø ÈÄ ¹ÌºÐ¾çÀ» ÃÖÃÊ·Î ±¸ÀÔÇϸé 1ÁÖÅà 1°¡±¸·Î °£ÁÖÇϴ Ư·Ê¸¦ ºÎ¿©ÇÑ´Ù.
³ë°æÁ¶ ±âÀÚ felizkj@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |