Á¤ºÎ°¡ '¸®Ã÷(ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç·REITs)' È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø Ç®°í »ç¾÷¼º Á¦°í¿¡ ³ª¼±´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ´ë»ó È®´ë ¹× ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È¸¦ À§ÇÑ 'ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý' ½ÃÇà·É°ú °ü·Ã ÇàÁ¤±ÔÄ¢ °³Á¤¾ÈÀ» ¿À´Â 14ÀϺÎÅÍ 40ÀÏ°£ ÀÔ¹ý¿¹°íÇÑ´Ù°í 13ÀÏ ¹àÇû´Ù.
À̹ø °³Á¤¾ÈÀº Áö³ 6¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ '¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾È'ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡´Ù.
¿ì¼± ¸®Ã÷ÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ Ã¢ÃâÀ» À§ÇØ ÅõÀÚ ´ë»óÀ» ´Ù°¢ÈÇÑ´Ù.
±âÁ¸ÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ÀÌ¿Ü¿¡ µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, »ê¾÷´ÜÁö¿Í °°ÀÌ ÅäÁö·°Ç¹°¿¡ ¼³Ä¡ÇÏ´Â °øÀÛ¹°°ú ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±Ç(ABS), ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS) µî ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î ÅõÀÚ´ë»óÀ» È®´ëÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ½ÃÇà·É¿¡¼ ¿°ÅÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÚ»êÀÌ¶óµµ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀÌ ÀÎÁ¤ÇÏ¸é ¸®Ã÷ Àڻ꿡 Æ÷ÇÔÇϵµ·Ï Æ÷°ý ±ÔÁ¤µµ ½Å¼³ÇÑ´Ù.
¸®Ã÷°¡ ¿ì·® ÀÚ»êÀ» ½Å¼ÓÇÏ°Ô È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿µ¾÷Àΰ¡ Àü¿¡µµ °¨Á¤Æò°¡¸¦ °ÅÄ£ ºÎµ¿»êÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¸Å¸Å°è¾àÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù.
¸®Ã÷ ÇàÁ¤Àº ±ÔÁ¦ Á߽ɿ¡¼ Áö¿ø Áß½ÉÀ¸·Î ¼±ÁøÈÇÑ´Ù.
½Å¿ëÆò°¡, ÁÖÁÖÃÑȸ Ưº°°áÀÇ µî ÀÌ¹Ì °ø½ÃÇØ °ø°³µÈ ÀڷḦ ÇàÁ¤Ã»¿¡ º¸°í·Á¦ÃâÇÏ´Â ¾÷¹«¸¦ ÆóÁöÇÏ°í, ÁÖÁÖÃÑȸ¸¦ °ÅÃÄ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î °áÁ¤ÇÏ´Â »óÈ£, º»Á¡ ¼ÒÀçÁö º¯°æ µîÀº º¯°æÀΰ¡¿¡¼ º¸°í»çÇ×À¸·Î º¯°æÇÑ´Ù.
¶Ç ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) ´ëÇüȸ¦ À§ÇØ ÇÕº´ ½Ã ´ëÁÖÁÖ °á°Ý ±âÁصµ ±âÁ¸ '¹ú±ÝÇü'¿¡¼ ÀÚº»½ÃÀå¹ý°ú °°Àº ¼öÁØÀÎ '¹ú±ÝÇü 5¾ï¿ø'À¸·Î ÇÕ¸®ÈÇÏ°í, ¸®Ã÷ Àü¹®¼º·ÀÚÀ²¼º Á¦°í¸¦ À§ÇØ AMC Àü¹®Àη µî·Ï·°ü¸® ¾÷¹«¸¦ ¸®Ã÷Çùȸ¿¡ À§Å¹ÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ ´õ¿í µÎÅÓ°Ô Çϱâ À§ÇØ ¸®Ã÷ Áعý°¨½ÃÀÎÀÇ ÀÓ¸é°ú ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ¿µ¾÷º¸°í¼´Â º¸°í¿¡¼ °ø½Ã·Î ÀüȯÇÑ´Ù.
¸®Ã÷ Á¤Ã¥ Àü¹Ý¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ß ¼ö·Å ¹× ¼ÒÅë °È¸¦ À§ÇØ Áö³ 4¿ù µµÀÔÇÑ '¸®Ã÷ÀÚ¹®À§¿øȸ'ÀÇ ±¸¼º ÀοøÀº 30¸íÀ¸·Î È®´ëÇÏ°í, ºÐ°úÀ§¿øȸ ¼³Ä¡ ±Ù°Åµµ ¸¶·ÃÇÑ´Ù.
°³Á¤¾È Àü¹®Àº 14ÀϺÎÅÍ ±¹Åä±³ÅëºÎ ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ º¼ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ¿ìÆí·Æѽº ¶Ç´Â ȨÆäÀÌÁö¸¦ ÅëÇØ ÀÇ°ßÀ» Á¦ÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.