±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ ½ÅŹ, ¸®Ã÷(REITs) µî ¹Î°£ Àü¹®±â°üÀÌ Âü¿©ÇÏ´Â µµ½É º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷ÀÇ ´ë»óÁö¿ª¡¤±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹üÀ§ µî ±âƲÀ» ´Û´Â´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ³»³â 2¿ù ½ÃÇàÇÏ´Â 'µµ½É º¹ÇÕ°³¹ß Áö¿ø¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü(µµ½Éº¹ÇÕ°³¹ß¹ý)' ÇÏÀ§¹ý·É Á¦Á¤¾ÈÀ» Áö³ 23ÀϺÎÅÍ ¿À´Â 12¿ù 2ÀϱîÁö 40ÀÏ°£ ÀÔ¹ý ¿¹°íÇÑ´Ù°í 27ÀÏ ¹àÇû´Ù. ÀÌ ¹ýÀº ±âÁ¸ µµ½Ã Á¤ºñ»ç¾÷À» º¸¿ÏÇØ ¾çÁúÀÇ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ°í, ¼ºÀå °ÅÁ¡À» âÃâÇÏ´Â º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷À» µµÀÔÇϱâ À§ÇÑ ¹ýÀÌ´Ù. Áö³ 2022³â 8¡¤16´ëÃ¥À» ÅëÇØ ½ÅŹ, ¸®Ã÷ µî ¹Î°£ Àü¹®±â°üµµ »ç¾÷ ÁÖü°¡ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °³ÆíÇß´Ù.
Á¦Á¤¾È¿¡´Â º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷ÀÇ ´ë»óÁö¿ª, ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹üÀ§¿Í °ø°ø±â¿© Á¶°Ç µîÀ» ±¸Ã¼ÈÇÑ ³»¿ëÀ» ´ã±ä´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀ¸·Î µµ½É º¹ÇÕ°³¹ß Çõ½ÅÁö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ´Â Áö¿ªÀ» '¼ºÀå°ÅÁ¡Çü'°ú 'ÁÖ°Å Áß½ÉÇü'À¸·Î ³ª´«´Ù. ¼ºÀå°ÅÁ¡Çü °³¹ß »ç¾÷Àº µµ½Ã ±âº»°èȹ¿¡ µû¸¥ µµ½É, ºÎµµ½É, »ýÈ°±ÇÀÇ Áß½ÉÁö¿ªÀ̳ª ÁöÇÏö¡¤ °í¼Ó¹ö½º µî 2°³ ÀÌ»ó ³ë¼±ÀÌ ±³Â÷ÇÏ´Â Áö¿ªÀ¸·ÎºÎÅÍ 500m À̳»ÀÎ Áö¿ª¿¡¼ ½ÃÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ³ëÈĵµ´Â µûÁöÁö ¾Ê´Â´Ù.
ÁÖ°Å Áß½ÉÇü »ç¾÷Àº ¿ª ½Â°Àå °æ°è·ÎºÎÅÍ 500m À̳»À̰ųª ÁÖ°ÅÁö ÀαÙÀÇ Á¤ºñ°¡ ÇÊ¿äÇÑ ÁØ°ø¾÷Áö¿ªÀ» ´ë»óÀ¸·Î, 20³â ÀÌ»óÀÌ ³ÑÀº ³ëÈÄ °ÇÃ๰ ºñÀ²ÀÌ ÀÏÁ¤ ºÎºÐ ÀÌ»óÀÎ Áö¿ª¿¡¼ ÃßÁøµÈ´Ù. ÀÌ ºñÀ²Àº 40% ÀÌ»óÀÇ ¹üÀ§¿¡¼ °¢ ÁöÀÚü°¡ ½Ã¡¤µµÁ¶·Ê·Î Á¤ÇÑ´Ù.
º¹ÇÕ °³¹ß»ç¾÷ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ °ÇÆóÀ²°ú ¿ëÀû·üµµ ¹ýÀû »óÇѼ±±îÁö È®´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÁØÁÖ°ÅÁö¿ªÀÇ ¿ëÀû·üÀº ¹ýÀû »óÇÑÀÇ 140%±îÁö ¿Ã¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ °°Àº ¿ëÀû·ü »óÇâ¿¡ µû¸¥ °³¹ßÀÌÀÍ ÀϺδ °ø°øÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â µ¥ ¾²ÀδÙ. À̶§ Á¦°øÇÏ´Â °ø°øÁÖÅÃÀÇ 60% ÀÌ»óÀº °ø°øºÐ¾çÁÖÅÃÀ¸·Î Á¦°øÇÑ´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡µµ ÁöÀÚü°¡ µµ½Ã ±â´É, ÁֹΠÇöȲ µî Áö¿ª ¿©°ÇÀ» °í·ÁÇØ »ç¾÷À» ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀÎÇã°¡ ÀýÂ÷, ¼·ù µî ¼¼ºÎ»çÇ×Àº ½Ã¡¤µµÁ¶·Ê·Î Á¤ÇÑ´Ù.
ÀÌ°æÈ£ ±¹ÅäºÎ µµ½ÉÁÖÅðø±ÞÃÑ°ý°úÀåÀº "°ü°è±â°ü ÇùÀÇ¿Í ÀÔ¹ý¿¹°í °úÁ¤¿¡¼ ³ª¿Â ÀÇ°ßµµ Àû±Ø °ËÅäÇÏ°í, Á¦µµÀû ±â¹ÝÀÌ ¿ÏºñµÇµµ·Ï ´ÙÀ½´Þ Áß Á¶·Ê °¡À̵å¶óÀÎÀ» ¹èÆ÷ÇÏ°í ¼³¸íȸ¸¦ ¿ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Á¦Á¤¾ÈÀº ±¹ÅäºÎ ´©¸®ÁýÀÇ 'Á¤Ã¥ÀÚ·á-¹ý·ÉÁ¤º¸-ÀÔ¹ý¿¹°í¡¤ÇàÁ¤¿¹°í'¿¡¼ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ìÆíÀ̳ª ´©¸®ÁýÀ¸·Î ÀÇ°ßµµ Á¦ÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Ú½Â¿í ±âÀÚ ty1615@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |