올가을, 향후 울산 부동산시장 추이의 바로미터가 될 것으로 예상되는 울산 중구 ‘가을분양대전’이 개막을 앞두고 있다.
그 주인공은 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이, 더샵 시에르네, 태화강 유보라 팰라티움 조합원 취소분 일반분양까지 세 단지다.

특히 같은 지역에서도 입지환경, 조망권, 층수 등에 따라 향후 가치의 차이가 발생하는 만큼, 넓어진 선택지 속에 수요자들의 마음이 어느 단지로 향할지에 관심이 집중되고 있는 가운데 조합원 취소분 일반분양을 실시하는 ‘태화강 유보라 팰라티움’이 태화강 영구조망단지라는 장점과 상징성으로 주목을 받고 있다.

조망은 인위적으로 만들 수 없는 요소로서 단지의 가치를 결정짓는 중요한 역할을 하기 때문에 조망권 확보의 여부는 오래전부터 프리미엄을 결정하는 중요한 요소로 작용해 왔다.
따라서 이번 ‘태화강 유보라 팰라티움’은 태화강 앞자리 프리미엄을 누릴 절호의 기회로 꼽힌다.

또한 ‘태화강 유보라 팰라티움’은 준공단지로써 준공까지 최소 2~3년을 기다려야 하는 타 단지에 비해 바로 입주가 가능하다는 장점도 있다.

전타입 실제 샘플하우스도 운영할 계획이다.
통상 견본주택은 가상의 공간을 꾸며놓은 곳으로, 동간 간격과 실제뷰 등을 직접 확인할 수 없는 단점이 있는데 샘플하우스는 실제 준공된 단지의 세대에 방문하여 자재, 배치, 거실 및 방크기 등을 직접 확인하고 계약하는 장점이 있다.
‘태화강 유보라 팰라티움’은 10월 31일(목)~11월 3일(일), 10시~17시(점심시간 제외)까지 실제 샘플하우스를 사전 예약제로 운영한다.

조합원 취소분의 경우 이전에 조합원들이 좋은 동과 층을 미리 확보한 물량으로써, 일반분양 물량 대비 로얄층·로얄동에 속한 경우가 많아 분양시장에서는 특별한 기회로 꼽힌다는 점도 이번 ‘태화강 유보라 팰라티움’이 더욱 주목을 받고 있는 이유다.

‘태화강 유보라 팰라티움’의 1순위 청약조건은 울산광역시 또는 부산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상이면 주택 소유와 과거 당첨 이력에 상관없이 누구나 청약이 가능하다.

한편 ‘태화강 유보라 팰라티움’은 울산의 중심 태화루사거리 입지로 태화강변 초고층 주상복합벨트의 맨 앞자리에 위치한다.
또한 태화강 국가정원과 체육공원, 울산시민공원, 태화루, 울산향교, 울산시립미술관 등이 인접해 가까이서 힐링라이프를 누릴 수 있다.

북부순환도로, 강북로, 번영로, 태화로 등의 도로망과 울산공항, 울산역, 태화강역, 울산 고속·시외버스터미널 등을 이용해 시내외 어디든지 빠르게 이동이 가능하며 단지 인근으로 울산 도시철도트램 2,4호선도 예정되어 있다.

인근에는 양사초와 울산중고, 성신고 등 우수한 학군이 자리하고 있으며 대형마트, 전통시장, CGV, 젊음의거리, 병·의원 등 울산 중심의 풍부한 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

‘태화강 유보라 팰라티움’은 지하 7층, 지상 49층, 3개동 총495실(오피스텔 40호실 포함) 규모로 공동주택은 가장 선호도가 높은 전용84㎡ 455세대이고 이번에 조합원 취소분 33세대에 한해 일반분양을 실시하며 분양홍보관은 중구 우정동에 위치하고 있다.