°æÁ¦´º½º ÀÔ´Ï´Ù.
  • ºÏ¸¶Å© ¾ÆÀÌÄÜ
ÇÑÈ­¸®Ã÷ "Àå±³µ¿ ºôµù, °¡Àå ÁÁÀº ÀÚ»ê È®½Å"¡¦"FTSE Áö¼öÆíÀÔ¡¤½Å¿ëµî±Þ »óÇâ ¸ñÇ¥"
¾ÆÁÖ°æÁ¦ ±â»çÁ¦°ø: 2024-12-03 14:36:51
»çÁø Á¦°øÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë
3ÀÏ Ã¤¿Â ÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë ¸®Ã÷ÅõÀÚº»ºÎÀåÀº Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿¡¼­ °³ÃÖÇÑ ‘ÇÑÈ­¸®Ã÷ ¿î¿µ °èȹ’ ¼¼¹Ì³ª¿¡¼­ ÇÑÈ­¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿Í °ü·ÃÇØ ¹ßÇ¥¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
[»çÁø=ÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë]

ÇÑÈ­À§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(ÇÑÈ­¸®Ã÷)°¡ ÃÖ±Ù ±Þ¶ôÇÑ ÁÖ°¡ ¹æ¾î¿¡ ³ª¼¹´Ù.
±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ º¥Ä¡¸¶Å©ÀÎ FTSE Áö¼ö ÆíÀÔ ½Ãµµ¿Í ½Å¿ëµî±ÞÀ» ±âÁ¸ A+¿¡¼­ AA-·Î °³¼±ÇØ À繫 °ÇÀü¼ºÀ» ³ôÀÌ°Ú´Ù´Â ¸ñÇ¥´Ù.
À¯»óÁõÀÚ ´ë½Å ȸ»çä ¹ßÇà µîÀ¸·Î ÀÚ±Ý Á¶´Þ ¹æ½ÄÀ» ´Ùº¯È­ÇØ ¸®Ã÷ ±Ô¸ðµµ Å°¿ì°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
 
3ÀÏ Ã¤¿Â ÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë ¸®Ã÷ÅõÀÚº»ºÎÀåÀº Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿¡¼­ °³ÃÖÇÑ ‘ÇÑÈ­¸®Ã÷ ¿î¿µ °èȹ’ ¼¼¹Ì³ª¿¡¼­ “À̹ø À¯»óÁõÀÚ¸¦ ÅëÇØ À¯µ¿¼ºÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÅõÀÚÀÚ°¡ ´ëº¯È­µÇ´Â µî ÇÑÈ­¸®Ã÷°¡ ´ëÇüÈ­µÈ ¸¸Å­, 'FTSE EPRA Nareit' Áö¼ö ÆíÀÔÀ» ±â´ëÇÑ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
 
¾Õ¼­ ÇÑÈ­¸®Ã÷´Â ÇÑÈ­±×·ì º»»ç »ç¿ÁÀÎ Àå±³µ¿ ÇÑÈ­ºôµùÀ» ½Å±ÔÀÚ»êÀ¸·Î ÆíÀÔÇϱâ À§ÇØ ¾à 3837¾ï ¿ø ±Ô¸ðÀÇ À¯»óÁõÀÚ¸¦ ÁøÇàÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
 
°ø¸ð°¡ 5000¿ø ¹Ì¸¸¿¡¼­ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Â ÇÑÈ­¸®Ã÷´Â Áö³­ 8¿ù Àå±³µ¿ ºôµù ÆíÀÔ Àü ´ëºñ 30% Ç϶ôÇÑ »óÅ´Ù.
 
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ Ã¤ º»ºÎÀåÀº “Æ®·³ÇÁÀÇ ´ëÅë·É ´ç¼±À¸·Î °¨¼¼ ¹× ÀçÁ¤ÀûÀÚ°¡ ¿¹»óµÇ¸é¼­ ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¾Ð·ÂÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀ̶ó´Â ¿¹»óÀÌ ±Ý¸®¸¦ »ó½Â½ÃÄÑ ¸®Ã÷ Åõ½É¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù”¸é¼­ “¶Ç ¿Ã ÇϹݱ⿡¸¸ ¸ðµÎ 7°³»çÀÇ À¯»óÁõÀÚ ¹°·®ÀÌ °ø±ÞµÆ°í, ±â°ü ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ½ÅÁÖ Âü¿©¸¦ À§ÇØ ±âÁ¸ ¹°·®À» ¸Å°¢ÇÏ´Â Â÷¾×°Å·¡¿¡ ³ª¼­¸é¼­ º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Á³´Ù”°í ºÐ¼®Çß´Ù.
 
ÀÚ·áÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë Á¦°ø
ÇÑÈ­¸®Ã÷ ÀÚ»ê ±¸Á¶ ÇöȲ. [ÀÚ·á=ÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ë]

ÇÑÈ­¸®Ã÷´Â Áö³­ 11~12ÀÏ ÀÌƲ°£ ÁøÇàÇÑ ±¸ÁÖÁÖ À¯»óÁõÀÚ Ã»¾à¿¡¼­ 77.62%ÀÇ Ã»¾à·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
À¯»óÁõÀÚ ÃÖÁ¾ ½Ç±ÇÁÖ´Â 2157¸¸5120ÁÖ·Î, Àüü ¹ßÇà ÁÖ½Ä ¼ö(1¾ï7960¸¸ÁÖ)ÀÇ 12% ¹°·®ÀÌ´Ù.
Àμö´ÜÀÎ Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±ÇÀ» ºñ·ÔÇØ NHÅõÀÚÁõ±Ç, ÇϳªÁõ±Ç, SKÁõ±Ç, ÇÑÈ­ÅõÀÚÁõ±Ç µîÀÌ ¶°¾ÈÀ¸¸ç ±â°ü ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¿À¹öÇà(ÀáÀçÀû ¸Åµµ ¹°·®) ºÎ´ãµµ ³ª¿Ô´Ù.
 
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Ã¤ º»ºÎÀåÀº “½Ç±ÇÁÖ Àμö Áõ±Ç»çµé°ú À̾߱âÇÑ °á°ú, ÁÖ°¡ÀÇ ¿µÇâÀÌ ÃÖ¼ÒÈ­Çϱâ À§ÇØ Àå¿Ü ¸Å¸Å¸¦ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù”¸ç “ÀϺΠÁõ±Ç»ç´Â ÁÖ°¡°¡ ȸº¹µÉ ¶§±îÁö ÆÈÁö ¾Ê°í µé°í ÀÖ°Ú´Ù°í ¹àÈù °÷µµ ÀÖ´Ù.
À̹ø À¯»óÁõÀÚ¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´ø ÀϺΠ±â°üµµ Àå¿Ü ¹°·® Àμö¿¡ °ü½ÉÀÌ ÀÖ¾î ¿À¹öÇà ºÎ´ãÀ» ºü¸¥ ½ÃÀϳ»¿¡ ÇؼҵŠÁÖ°¡´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î µÉ °Í”À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ä º»ºÎÀåÀº ±âÁ¸¿¡ °èȹÇÑ À¯»óÁõÀÚ ±Ý¾× ´ëºñ ºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀº 400¾ï¿øÀÇ ÀüÀڴܱâ»çä(Àü´Üä) ¹ßÇàÀ» ÅëÇØ Á¶´ÞÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Áö³­ 8¿ù Àü´Üä ¹ßÇà ´ç½Ã ±Ý¸® Á¶°Ç¿¡ ºñÇØ ¼ÒÆø ³·¾ÆÁø ±Ý¸®·Î Á¶´Þ¿¡ ¼º°øÇÑ ¸¸Å­, À繫ÀûÀ¸·Î Å« ºÎ´ãÀº ¾ø´Ù°í Çß´Ù.
ÇöÀç ÁÖ°¡ ¼öÁØ¿¡¼­ ÇÑÈ­¸®Ã÷°¡ °èȹÇÏ´Â ¿¬°£ ¹è´ç±ÝÀÎ 270¿øÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù¸é, ½Ã°¡¹è´ç·üÀÌ 7%¸¦ »óȸÇÏ´Â ¸¸Å­ Áö¼Ó º¸À¯Çϱ⿡µµ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀÌ ÀÖ´Â °¡°Ý´ë¶ó´Â °Ô ÇÑÈ­ÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
ä º»ºÎÀåÀº “ÇÑÈ­¸®Ã÷ÀÇ ÃÑ ÀÚ»ê±Ô¸ð°¡ 1Á¶6000¾ï¿øÀ¸·Î 1³â ¿µ¾÷¼öÀÍÀÌ 1000¾ï¿ø ÀÌ»óÀ» ³»°í ÀÖ´Ù”¸ç “Àü´Üä 400¾ï¿øÀÇ ±Ý¸®´Â ¿¬ 3.7%·Î ¿¬°£ ÀÌÀÚ ±Ô¸ð´Â 15¾ï¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
½Ç¹° ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ 55%ÀÌÇÏ¸é ¾çÈ£ÇÑ´ë, Àü´Ü並 ¹ßÇàÇصµ LTV 53%¹Û¿¡ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
°ÇÀüÇÑ ÀÚ»ê »óŸ¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù”°í °­Á¶Çß´Ù.
 
 
ÇÑÈ­¸®Ã÷´Â À繫°ÇÀü¼º °­È­¸¦ ÅëÇØ ½Å¿ëµî±ÞÀ» ±âÁ¸ A+¿¡¼­ AA-·Î °³¼±ÇÏ°Ú´Ù´Â ¸ñÇ¥µµ Á¦½ÃÇß´Ù.
ÇÁ¶óÀÓ¿ÀÇǽº·Î ºÐ·ùµÇ´Â Àå±³µ¿ ÇÑÈ­ºôµùÀ» ½Å±Ô ÀÚ»êÀ¸·Î ÆíÀÔÇÑ ¸¸Å­, À繫°ÇÀü¼º °­È­¸¦ ÅëÇØ ½Å¿ëµî±ÞÀ» ÇÑ ´Ü°è ³ôÀÌ°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
½Å¿ëµî±Þ °³¼± ½Ã º¸´Ù À¯¸®ÇÑ Á¶°Ç¿¡¼­ÀÇ ÀÚ±Ý Á¶´ÞÀÌ °¡´ÉÇØÁø´Ù.
 
ÇâÈÄ¿¡´Â ´ãº¸´ëÃâÀ̳ª À¯»óÁõÀÚ ¿Ü¿¡ ȸ»ç䳪 Àüȯ»çä(CB) µî ´Ù¾çÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ¹æ½ÄÀ» °í·ÁÇÏ°í, GBD ÁßÇü ¿ÀÇǽº, µ¥ÀÌÅÍ ¼¾ÅÍ¿Í °°Àº ÀÚ»ê ÆíÀÔµµ °ËÅäÇÏ´Â µî Æ÷Æ®Æú¸®¿À ´Ùº¯È­¿¡ ³ª¼­°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
 
ä º»ºÎÀåÀº “Àå±³µ¿ ºôµùÀº ÇÑÈ­±×·ì¿¡¼­ Á¦ÀÏ ÁÁÀº ÀÚ»êÀ̶ó È®½ÅÇØ ÀÚ»ê ÆíÀÔÀ» ÁøÇàÇß´Ù”¸ç “ÁÖ¿ä ÁÖÁÖ 99%ÀÇ Âù¼ºÀ¸·Î °¡°áµÅ ÆíÀÔÀÌ ÁøÇàµÆ´Ù.
¸®Ã÷ À¯»óÁõÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ´Ù¸¥ ±â¾÷°ú ´Ù¸£°Ô ºÁ¾ßÇÑ´Ù”°í °­Á¶Çß´Ù.
 
±×·¯¸é¼­ ±×´Â “ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¿À¸¥ ±Ý¸®°¡ ¾ÈÁ¤µÈ´Ù¸é, ÇâÈÄ ÀÚ±Ý Á¶´Þºñ¿ë °¨¼Ò¸¦ ÅëÇÑ ¸®Ã÷ ¼öÀͼº °³¼±ÀÌ °¡´ÉÇÒ °Í”À̶ó¸ç “ÁÖ°¡ ȸº¹À» À§ÇØ ÃÖ¼±À» ´ÙÇÏ°Ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù.

¾ÆÁÖ°æÁ¦=ÃÖ¿¬Àç ±âÀÚ ch0221@ajunews.com

<º» ÄÜÅÙÃ÷ÀÇ ÀúÀÛ±Ç ¹× ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ¾ÆÁÖ°æÁ¦(www.ajunews.com)¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, »Ë»Ñ´Â Á¦ÈÞ¸¦ ÅëÇØ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.>
´º½º ½ºÅ©·¦À» Çϸé ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ ¶Ç´Â Á¤Ä¡ÀÚÀ¯°Ô½ÃÆÇ¿¡ °Ô½Ã±ÛÀÌ µî·ÏµË´Ï´Ù. ½ºÅ©·¦Çϱâ >

0
ÃßõÇϱ⠴ٸ¥ÀÇ°ß 0
|
  • ¾Ë¸² ¿å¼³, »óó ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¾ÇÇÃÀº »ï°¡ÁÖ¼¼¿ä.
©¹æ »çÁø  
¡â ÀÌÀü±Û¡ä ´ÙÀ½±Û