 올해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 사상 첫 5000만원대를 넘으며 역대 최고치를 기록하는 등 아파트 분양가 상승에 대한 압박이 내년에도 심화될 것으로 보인다.
업계에서는 "최근 자재비와 인건비 인상 등으로 아파트 분양가가 지속적으로 상승하면서 소비자들의 부담이 커지고 있다"며, "신규 분양 단지 중에서도 자금 계획을 고려해 유리한 계약 조건을 제시하는 단지를 찾아보는 것이 현명하다"고 조언했다.
이처럼 내 집 마련이 앞으로 더욱 어려워질 것으로 예상되는 가운데 수요자들의 자금 부담을 줄이고 풍부한 인프라를 제공하는 ‘서초 라이프그라피 서초’가 이목을 끌고 있다.
우선 분양가의 30%에 해당하는 잔금을 7년간 유예하는 혜택을 제공해 초기 자금 부담이 대폭 줄어들며, 장기적인 금융 계획을 세우기 용이하다.
게다가 7년 후에 잔금을 납부하거나 환매여부를 결정할 수 있어 안정성을 선호하는 투자자와 실거주를 고려하는 수요자 모두에게 적합한 선택지로 평가받고 있다.
㈜두손건설이 시공하는 ‘지젤 라이프그라피 서초(ZIZEL LIFE GRAPHY SEOCHO)’는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층 ~ 지상 22층, 오피스텔 399실 규모로 조성된다.
전용면적 A타입 56.42㎡(105세대), A-1타입 56.42㎡(42세대), B타입 59.83㎡(147세대), C타입 69.51㎡(21세대), D타입 56.16㎡(84세대) 등으로 구성된다.
이 단지는 최신 트렌드에 맞춘 2룸+2욕실 구조와 무상 제공 인테리어 등을 통해 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 입주자의 생활 만족도를 극대화했다.
게다가 타 오피스텔에 비해 더 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있게 됐다.
현장 관계자는 “올해 초 오피스텔에도 발코니 설치가 가능하도록 법령이 개정되면서, ‘지젤 라이프그라피 서초’는 수분양자의 편의성 증대를 위해 일부세대 평면에 발코니를 추가하는 내용의 설계변경 인허가를 완료하고 공사 중” 이라고 밝혔다.
이는 분양가 상승 없이 기존 면적에 서비스면적이 추가되는 것으로, 자금 부담 없이 추가 편의성을 누릴 수 있게 됐다.
입주민을 위한 피트니스 클럽, 수영장, 옥상 가든 등의 커뮤니티 시설과 더불어 180여석 규모의 베이커리 공간이 될 근린생활시설을 갖추어 거주자의 편의성과 주거비용의 효율성도 높였다.
또한 서리풀 복합개발지 인근이라는 입지적 이점과 함께 강남권 생활의 중심지로 주목받고 있다.
단지는 도보 5분 거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역이 가까운 트리플 역세권을 갖췄다.
경부고속도로 및 서초IC, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역 교통망도 품었다.
여기에 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 ‘경부고속도로 지하화 사업'이 예정되어 있어 완공 시 상습 교통체증 구간 완화로 주거 환경이 더욱 편리해질 것으로 전망된다.
교통망을 비롯해 생활편의 해결을 위한 각종 인프라도 단지 주변에 밀집된 상태다.
신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 강남성모병원, 예술의전당 등이 위치해 쇼핑이나 생활편의 해결이 수월하다.
또한 우면산, 서리풀공원 등 천혜의 자연환경이 더해져 입지면에서도 경쟁력이 높다는 평을 받고 있다.
서울 내 최고 학군으로 꼽히는 ‘강남 8학군’ 지역의 명품 학세권도 갖췄다.
8학군에 포함된 서초고, 서울고, 상문고 등과도 인접해 있으며, 각급 명문학교는 물론 학원, 독서실 등 교육·문화시설도 가까워 학령기 자녀를 둔 3040세대들에게 안성맞춤이다.
지역 내 미래가치도 우수하다.
서초구 일대에 옛 정보사 부지가 친환경 문화예술 복합타운으로 개발된다.
부지면적이 축구장 13개와 맞먹는 크기인 9만6795㎡ 규모로 조성되는 이 사업은 3만여 명의 고용 창출 효과가 예상되며 예술의전당, 롯데칠성 및 코오롱 부지, 서리풀공원을 거쳐 세빛섬과 연계한 문화클러스터 구축 효과가 나타날 전망이다.
이와 더불어 양재·우면·개포 일대에 조성되는 R&CD 개발도 진행된다.
서초구는 양재R&CD특구 사업이 완료되면 글로벌 기업, 대학 연구인력 등 1만 5000여명에 달하는 양질의 일자리가 만들어질 것으로 기대하고 있다.
현재 ‘지젤 라이프그라피 서초’ 갤러리 하우스는 서초구 서초동에 위치해 있으며, 사전방문 예약제로 운영 중이다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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