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부동산 시장에서 신축 아파트의 강세가 남다른 것으로 나타났다.
신축 아파트에서만 누릴 수 있는 우수한 상품성과 품질로 주거 만족도가 높아진 데다, 주택 공급 부족으로 신축 아파트에 대한 희소성까지 높아지고 있기 때문이다.
이에 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 선점하려는 움직임이 빨라질 것으로 전망된다.
최근 신축 아파트 선호 현상이 지속되면서 신축과 구축 간의 가격 차이가 더 벌어지고 있다.
직방에 따르면, 2024년 11월 기준 전국 준공 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2,145만원으로 5년 초과 아파트값(3.3㎡당 1,635만원) 보다 1.31배 높은 것으로 조사됐다.
이는 신축 아파트를 선호하는 수요자들이 증가함에 따라 나타난 결과로 분석된다.
이른바 ‘얼죽신’ 트렌드가 주택시장에 불어오면서 신축을 선점하려는 수요자들의 움직임이 활발해졌기 때문. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 수도권에서 사용된 1순위 청약 통장은 60만4,051건으로 집계된 반면 올해(12월 23일 기준)는 113만2,332건으로 약 2배 가까이 많은 1순위 청약 통장이 사용된 것으로 나타났다.
특히 최근 주택시장을 이끌어가고 있는 3040 실수요자 사이에서, 먼 미래의 집값 상승 보다 현재의 주거 만족도가 더 중요하다는 인식이 확산되고 있는 만큼 ‘얼죽신’ 트렌드는 한동안 지속될 전망이다.
부동산 전문가는 “최신 특화 설계와 단지 내 편리한 커뮤니티 시설 등을 보유한 신축 아파트를 선호하는 3040 실수요자들이 늘어나면서 몸값이 오르고 있을 뿐만 아니라 1순위 청약 통장 사용도 증가하고 있다”며 “새 아파트에 살고자 하는 수요자들이 증가하면서 5년 이내 신축 아파트는 물론 신규 분양 단지에도 수요자 관심이 집중되고 있다”고 전했다.
이러한 상황 속, 신축 아파트가 희소한 경기 파주에서 동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 선착순 계약을 진행 중이다.
동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다.
이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급 중이다.
동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 6일(월)부터 7일(화)까지 한국부동산원 청약홈에서 임의공급 청약접수를 받는다.
당첨자 발표는 오는 10일(금), 계약체결은 11일(토)에 진행할 예정이다.
동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8,370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 공급 중이다.
이에 수도권에서는 다시 보기 힘든 2억원 대 아파트로 인식되고 있어 실수요자들의 문의가 지속적으로 들어오고 있는 상황이다.
특히 이곳은 우수한 입지를 갖춰 정주여건이 우수하다.
단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다.
게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감도 높다.
이에 더해 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치한 도보학세권 입지는 학부모들에게도 큰 선호를 받을 전망이다.
단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고, 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다.
특히 도보학세권인 만큼 학부모들이 안심하고 어린 자녀의 통학을 지켜볼 수 있으며, 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있어, 자녀 입장에서 정서적으로도 안정을 도모할 수 있는 장점이 있다.
다양한 생활 인프라 시설도 인접해 주거편의성이 우수하다.
문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 중심에서 편리하게 이용할 수 있다.
또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.
단지 내부 상품성 역시 우수하다.
입주민들의 편의를 고려한 특화설계 적용으로 우수한 주거환경을 갖출 예정이다.
먼저 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외)을 적용하고 거실과 주방의 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다.
또 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.
자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치해 있다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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