잠실 등 아파트 신고가 잇따라
경기도 하락 멈추고 보합 전환
토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매매가격이 부동산 시장이 활황이던 2018년 이래 최대 상승폭까지 뛰었다.
한국부동산원이 13일 발표한 3월 둘째주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다.
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| 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 잠실동 아파트 모습. 연합뉴스 |
강남 3구의 매매값 급등이 서울 전체의 가격 상승으로 이어지고 있다는 것이 시장 안팎의 해석이다.
이번주 송파구는 토허제 해제 최대 수혜지역으로 손꼽히는 잠실동 위주로 가격이 급등하며 전주 대비 0.72% 상승했다.
이는 2018년 2월 첫째주(0.76% 상승) 이후 7년1개월 만에 최대 상승폭이다.
강남구도 2018년 1월 넷째주(0.93%) 이후 가장 높은 0.69%의 상승률을 나타냈으며, 서초구도 2018년 1월 다섯째주(0.69%) 이후 가장 높은 0.62%의 상승률을 보였다.
이에 따라 강남 3구에 강동구를 포함하는 동남권 지역의 매매가격지수는 0.58% 올랐다.
이 또한 2018년 9월 첫째주(0.66%) 이후 6년6개월 만의 최고치다.
토허제 해제 이후 대상 지역 아파트의 신고가 거래가 잇따르고 있다.
잠실엘스 전용 84㎡가 지난달 30억원에 거래되며 최고가 기록을 경신했고, 리센츠 59㎡도 지난달 최고가인 24억3000만원에 손바뀜됐다.
같은 아파트 124㎡도 지난달 최고가인 39억8000만원에 거래됐다.
강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 93㎡도 올해 초보다 4억원가량 오른 45억원에 지난달 거래가 성사되며 최고가 기록을 고쳐 썼다.
집값 상승세는 강남권에서 마용성(마포·용산·성동구) 등 주변 지역으로도 확산하는 모습이다.
지난주 하락한 노도강(노원·도봉·강북구)도 보합(0.00%) 또는 상승 전환했다.
하락세를 이어가던 경기도도 보합 전환했다.
이강진 기자
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