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30년 규제 헐고 ‘남산 고도제한 완화’…서울시 고시

아시아경제 기사제공: 2024-07-01 11:02:53

서울 중구(구청장 김길성)는 서울시의 도시관리계획(고도지구) 결정(변경) 및 지형도면 고시로 남산 고도지구가 30년 만에 전면 개편됐다고 1일 밝혔다.

이에 따라 높이 규제를 받아왔던 회현동, 명동, 장충동, 필동, 다산동 동 5개동의 일반주거지역은 종전 12~20m에서 16~28m로, 준주거지역은 종전 20m에서 32~40m로 고도 제한이 완화된다.

특히 지하철역 반경 250m 이내 구역과 소파로 및 성곽길 인근 지역에서 정비사업을 할 경우 최고 15층까지 건물을 높여 지을 수 있게 된 점이 가장 큰 규제개선의 성과로 꼽았다.

또한 이번에 이미 높이를 초과한 공동주택이 리모델링을 하면 2개 층을 더 올릴 수 있고, 관광숙박시설은 신축을 하더라도 기존 높이를 인정받을 수 있게 됐다.

이 같은 결과에 대해 중구는 구와 주민 간 긴밀한 소통의 결실로 보고 있다.
구청은 사업 구심점 역할을 했고, 주민들은 참여와 협조로 화답했다는 것이다.

중구는 “대단지 아파트, 품격있는 주택단지가 들어설 수 있는 여건이 마련됐고, 당장 사업성이 없어 지지부진했던 신당9구역 등은 탄력이 붙을 전망”이라며 “다산동 성곽길 인근 저층 주거지 주민들도 정비사업에 대한 의욕이 높아질 것”이라고 했다.

김 구청장은 “신당10구역과 중림동 398번지의 신속한 재개발 추진 등으로 도심에도 살만한 주택이 많아질 것”이라며 “각종 규제에 옥죄여 낙후된 중구도 이제부터 인구가 늘어나고 활력이 돌 것”이라고 밝혔다.

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