(5ȸ) °ø°øÁÖµµ ÁÖ°Å, ²ÞÀÌ ¾Æ´Ï´Ù ½Ì°¡Æ÷¸£ °ø°øÁÖÅà °¡º¸´Ï¡¦ ¸ñµ· ¾øÀ̵µ ´©±¸³ª ¡®°ø°øÁÖÅᯠºÐ¾ç ±âȸ ÀÓ´ë±â°£ 99³â¡¤¸Å¸Åµµ °¡´É¡¦ »ç½Ç»ó ¼ÒÀ¯ ´ëºÎºÐ °áÈ¥ÇÒ ¶§³ª 35¼¼ µÇ¸é ù ºÐ¾ç Á¤ºÎ, ¼Òµæ¡¤ÀÔÁö µû¶ó ÃÖ´ë 8¸¸´Þ·¯ Áö¿ø Çö±ÝÁöºÒ Áý°ªÀÇ 5%»Ó¡¦ Â÷¾×Àº Àú¸®´ëÃâ ÁýÀÌ Ã»³âµé ¡®µµ¾àÀÇ ¹ßÆÇ¡¯À¸·Î ÃÎÃÎÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø ´ö ÀÚ°¡º¸À¯ 89% ´ÞÇØ ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ¸·´ëÇÑ ¼¼±Ý ºÎ°ú¡¦ Åõ±â Â÷´Ü ¡°Áý°ª ±ÞµîÇصµ Á¤ºÎ°¡ Çذᡱ ½Å·Ú ³ô¾Æ ùÛÁ¤Ä¡±Ç ¡°½Ì°¡Æ÷¸£Çü ÁÖÅà µµÀÔ¡± ¸»»Ó
¡°½Ì°¡Æ÷¸£ Áý°ª ºñ½ÎÁÒ. ±Ùµ¥ ¿©±â û³âµéÀº °ÆÁ¤ ¾È ÇØ¿ä. º¸Á¶±ÝÀ» ¹ÞÀ¸¸é ÁöºÒ °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀ̰ŵç¿ä.¡± ½Ì°¡Æ÷¸£±¹¸³´ë¿¡ ´Ù´Ï´Â ´ëÇпø»ý Èï½ÃÀ×(28)Àº È®½Å¿¡ Âù ¸ñ¼Ò¸®·Î ¸»Çß´Ù. ÇöÀç·Î¼´Â °áÈ¥ »ý°¢ÀÌ ¾ø´Ù´Â ±×´Â ¡°Áö±Ý ºÎ¸ð´ÔÀ̶û »ì°í Àִµ¥ 35»ìÀÌ µÇ¸é µ¶¸³ÇÒ ¿¹Á¤¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. | ½Ì°¡Æ÷¸£ ºÏµ¿ºÎ¿¡ À§Ä¡ÇÑ Ç³°ñ¿¡ °ø°øÁÖÅÃÀÌ ´Ã¾î¼ÀÖ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ Á¤ºÎ´Â ÁÖÅóÀ» ÇؼÒÇϱâ À§ÇØ Ç³°ñÀ» ½Åµµ½Ã·Î ÁöÁ¤ÇØ °³¹ß½ÃÄ×´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ ÁÖÅð³¹ßû¿¡ µû¸£¸é 2019³â ±âÁØ Ç³°ñÀÇ °ø°øÁÖÅà 4¸¸9909ä¿¡ 18¸¸7800¸íÀÌ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Ù. | ½Ì°¡Æ÷¸£¿¡´Â ¡®Áý°ª °ÆÁ¤ÀÌ ¾ø´Ù¡¯, ¡®2030 ¼¼´ëµµ ÃæºÐÈ÷ ÀÚ°¡¸¦ ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡¯°í È®½ÅÇϴ û³âµéÀÌ ¸¹´Ù. ÃÖ±Ù ¼¼°èÀϺ¸ ÃëÀçÁøÀÌ ÇöÁö¿¡¼ ¸¸³ û³âµéÀº ´ëºÎºÐ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¡®³» Áý ¸¶·Ã¡¯ °èȹÀ» °®°í ÀÖ¾ú°í, ÁÖ°Å ºñ¿ëÀ» °í¹ÎÇÏÁöµµ ¾Ê¾Ò´Ù. À̵éÀÌ ±×¸®´Â ¹Ì·¡´Â ¡®ºÎ¸ð´Ô Áý¿¡¼ µ¶¸³ÇÒ ¶§¸é ÁýÀ» »ê´Ù¡¯·Î ¼ö·ÅµÆ´Ù. ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇϱâ Àü¿¡ ¿ì¼± Àü¼¼³ª ¿ù¼¼·Î »ì¸ç µ·À» ¸ðÀ¸´Â Çѱ¹ÀÇ ¹æ½Ä°ú´Â ´Þ¶ú´Ù. ºñ°áÀº ½Ì°¡Æ÷¸£ Á¤ºÎ°¡ Á¦°øÇÏ´Â ¡®°ø°øÁÖÅ᯿¡ ÀÖ¾ú´Ù. 24ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ½Ì°¡Æ÷¸£ ÁÖÅð³¹ßû(Housing and Development Board¡¤HDB)¿¡ µû¸£¸é 21¼¼ ÀÌ»ó ±âÈ¥ ȤÀº 35¼¼ ÀÌ»ó ¹ÌÈ¥ ½Ì°¡Æ÷¸£ ±¹¹ÎÀ̶ó¸é ´©±¸³ª °ø°øÁÖÅÃÀ» ºÐ¾ç¹ÞÀ» ±âȸ°¡ º¸ÀåµÈ´Ù. °ø°øÁÖÅÃÀº °ø°ø ¡®ÀӴ롯 ÁÖÅÃÀÌÁö¸¸ ÀÓ´ë ±â°£ÀÌ 99³â¿¡ ´ÞÇÏ°í ¸Å¸Åµµ °¡´ÉÇØ »ç½Ç»ó ÁýÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â °³³äÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ±âÁØ ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÎ 77.9%´Â °ø°øÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¡ß10¸í Áß 9¸í ¡°³» Áý¿¡ »ê´Ù¡± û³âµéÀÌ °ø°øÁÖÅÃÀ» ã´Â °¡Àå Å« ÀÌÀ¯·Î´Â Á¤ºÎ º¸Á¶±ÝÀÌ ²ÅÈù´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ ÇÑ È¸°è¹ýÀο¡¼ ÀÏÇÏ´Â µ¥À̸Õ(27)Àº ¡°½Ì°¡Æ÷¸£ û³âÀº ´ëºÎºÐ °áÈ¥ÇÒ ¶§³ª 35»ìÀÌ µÇ¸é ù °ø°øÁÖÅÃÀ» ºÐ¾ç¹Þ´Â´Ù¡±¸ç ¡°º¸Á¶±ÝÀ» ¹Þ´Â´Ù¸é ³¾ ¼ö ÀÖ´Â °¡°ÝÀ̶ó ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â µ¥ ¾î·Á¿òÀº ¾ø´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù. ±×°¡ ¸»ÇÑ º¸Á¶±ÝÀº ½Ì°¡Æ÷¸£ Á¤ºÎ°¡ Á¦°øÇÏ´Â °ø°øÁÖÅà ºÐ¾çÀ» ¿øÇÏ´Â À̵鿡°Ô Á¦°øÇÏ´Â Áö¿ø±ÝÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ¸» ±¹Å俬±¸¿øÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®½Ì°¡Æ÷¸£ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥ ½ÉÃþ »ç·Ê ¿¬±¸¡¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é º¸Á¶±Ý ±Ô¸ð´Â ¼Òµæ ¼öÁØ°ú ÁÖÅà ÀÔÁö µî¿¡ µû¶ó 5000¡8¸¸´Þ·¯(¾à 600¸¸¡9600¸¸¿ø)·Î ´Ù¾çÇÏ´Ù. ¼ÒµæÀÌ ³·Àº »ç¶÷ÀÌ Áý°ªÀÌ ³ôÀº Áö¿ª¿¡ »ì°Ô µÉ °æ¿ì ´õ ¸¹Àº º¸Á¶±ÝÀ» Áö¿øÇÏ´Â ½ÄÀÌ´Ù. º¸Á¶±ÝÀ» Àû¿ëÇÏ¸é ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÎÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â Áý°ªÀº ÈξÀ ³·¾ÆÁø´Ù. °ø°øÁÖÅà ½Å±Ô ºÐ¾ç ±âÁØ º¸Á¶±ÝÀ» ¹Þ±â Àü ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅð¡°Ý¹èÀ²(PIR)Àº 5.7~7.0¹è·Î ³ôÁö¸¸, º¸Á¶±Ý Àû¿ë ÈÄ¿¡´Â 4.4~5.2¹è·Î ¶³¾îÁø´Ù. Çѱ¹µµ ½Å±Ô ºÐ¾ç ±âÁØ 5.2¹èÁö¸¸, ÀÏ¹Ý ÁÖÅýÃÀåÀº 7.6¹è±îÁö ¿À¸¥´Ù. À̸¶Àúµµ Çö±ÝÀ¸·Î ÁöºÒÇØ¾ß ÇÏ´Â °Ç Áý°ªÀÇ 5%»ÓÀÌ´Ù. ³ª¸ÓÁö´Â Çѱ¹ÀÇ ±¹¹Î¿¬±Ý °ÝÀÎ Áß¾Ó¿¬±Ý±â±Ý(CPF) Àû¸³±ÝÀ̳ª ÁÖÅð³¹ßûÀÌ 2%´ë Àú¸®·Î Á¦°øÇÏ´Â ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇØ ÁöºÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÎÃÎÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø ´ö¿¡ ½Ì°¡Æ÷¸£´Â ¼¼°è ÃÖ°í ¼öÁØÀÇ ÀÚ°¡º¸À¯À²À» ÀÚ¶ûÇÑ´Ù. Áö³ÇØ ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ ÀÚ°¡º¸À¯À²Àº 89.3%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ÀÚ°¡º¸À¯À²ÀÌ 60.6%(2021³â ±âÁØ)¿¡ ºÒ°úÇÑ Çѱ¹°ú ºñ±³ÇÏ¸é ¿ùµîÈ÷ ³ô´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£±¹¸³´ë µµ½Ã°èȹ°ú ÀÌ°ü¿Á ±³¼ö´Â ¡°Çѱ¹Àº ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ·Á¸é ¸ñµ·ÀÌ ÇÊ¿äÇؼ ÀþÀº ÃþÀÌ Àü¼ÂÁý¿¡ µé¾î°¡ µ·À» ¸ðÀ¸Áö¸¸, ½Ì°¡Æ÷¸£¿¡¼´Â ¸ñµ·ÀÌ ÇÊ¿äÇÏÁö ¾Ê´Ù¡±¸ç ¡°Ã»³âÀ̳ª ½ÅÈ¥ºÎºÎµµ ÀÚ±â ÀÏ´Ü 5%ÀÇ ÃÖÃÊ ±¸ÀÔºñ¸¸ ÁöºÒÇÏ¸é ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ±âȸ°¡ »ý±ä´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ±×´Â ¡°ÀÚ°¡¸¦ º¸À¯ÇÑ À̵éÀº ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÔ¿¡ µû¶ó ÀÚ¿¬½º·´°Ô Àڻ굵 ´Ã¾î³´Ù¡±¸ç ¡°ÁýÀÌ Ã»³âµéÀÇ ¡®µµ¾àÀÇ ¹ßÆÇ¡¯ÀÌ µÇ´Â °Í¡±À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù. ¡ßÁý°ª Æøµî? ¡°Á¤ºÎ°¡ Çذᡱ ½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º °¨¿°Áõ(Äڷγª19) »çŸ¦ Áö³ª ÀÏ»óÀ¸·Î ȸº¹ÀÌ º»°ÝÈÇÏ¸é¼ ½Ì°¡Æ÷¸£ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇØ ¹®Á¦°¡ µÇ±âµµ ÇßÁö¸¸, ½Ì°¡Æ÷¸£ÀεéÀº Á¤ºÎ°¡ ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϸ®¶ó´Â ¹ÏÀ½ÀÌ ÀÖ´Ù. ´ëÇпø»ý Á¶À̽º(25)´Â ¡°Äڷγª19 ÀÌÀüº¸´Ù Áý°ªÀÌ ºñ½ÎÁø °Ç »ç½Ç¡±À̶ó¸é¼µµ ¡°Á¤ºÎ°¡ ÀÌÁ¦ °ø±ÞÀ» ´Ã¸°´Ù°í ¹ßÇ¥Ç߱⠶§¹®¿¡ Áý°ªÀº ³»·Á°¥ °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ¾î¸° ¾ÆÀ̵鵵 Á¤ºÎ¸¦ ½Å·ÚÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ ºÏµ¿ºÎ¿¡ À§Ä¡ÇÑ Ç³°ñ¿¡ »ì°í ÀÖ´Â ¿¤·¹³ª(14)´Â ¡°Á¤ºÎ°¡ ³ë·ÂÇÏ°í ÀÖÀ¸´Ï Áý°ªÀº °ÆÁ¤µÇÁö ¾Ê´Â´Ù¡±¸ç ¿ô¾î º¸¿´´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ Á¤ºÎ´Â Áý°ª ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ¿ÃÇØ °ø°øÁÖÅà 4¸¸È£, 2025³â¿¡´Â 10¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. Äڷγª19 µ¿¾È °Ç¹° ½ÅÃàÀÌ Áߴܵƴø Å¿¿¡ °ø°øÁÖÅà ½Å±Ô ºÐ¾çÀº ÁÙ¾îµé¸ç ºÐ¾ç ´ë±â ±â°£À» ÂüÁö ¸øÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ °ø°øÁÖÅÃÀ» ÀçÆǸÅÇÏ´Â ÀçÆǸÅ(resale)ÁÖÅÃÀ̳ª ¹Î°£ÁÖÅÃÀ¸·Î ³Ñ¾î°¬°í, ÇØ´ç ½ÃÀå °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇß´Ù´Â ºÐ¼®¿¡¼ ºñ·ÔµÈ ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. Çѱ¹¿¡¼ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ´Ã¸®´Â ¹æ½ÄÀº ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ ¾ç»êÇÑ´Ù´Â ºñÆÇÀ» ¹ÞÁö¸¸, ½Ì°¡Æ÷¸£´Â ´Ù¸£´Ù. º¸À¯ ÁÖÅà ¼ö¿¡ µû¶ó ¸·´ëÇÑ ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£´Â 1¡6% ¼öÁØÀÎ ±âº» Ãëµæ¼¼¿¡ ´õÇØ, µÎ ¹ø° ÁÖÅÃÀº 20%, ¼¼ ¹ø° ÁÖÅúÎÅÍ´Â 30%ÀÇ Ãß°¡ Ãëµæ¼¼¸¦ ºÎ¿©ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿Ü±¹ÀÎ ´ë»ó ¼¼±ÝÀº 60%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÁÖÅÃÀ» ÀÓ´ëÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅà °¡°Ý¿¡ µû¶ó 0¡23%ÀÇ Àç»ê¼¼µµ ¸Å±ä´Ù. ¹«Áö¸·ÁöÇÑ ¼¼±ÝÀ» °ßµðÁö ¸øÇÑ ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ÁýÀ» óºÐÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ °í±Þ °ø°øÁÖÅÃÀÎ ÇdzªÅ¬ ¾Ü ´ö½ºÅæ¿¡ »ì°í ÀÖ´Â ¸®³ª(44)´Â ¡°ÀÌ°÷¿¡ ÀÌ»ç ¿À±â Àü »ì¾Ò´ø ¹Î°£ ÁÖÅà ÇÑ Ã¤¸¦ ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ³»³ù¾ú´Âµ¥ ¼¼±ÝÀÌ ³Ê¹« ¸¹ÀÌ ³ª¿Í¼ ÆȾƹö·È´Ù¡±°í Çϼҿ¬Çß´Ù. ½Ì Ƽ¿£ Ǫ ½Ì°¡Æ÷¸£±¹¸³´ë ±³¼ö(ºÎµ¿»êÇÐ)´Â ¡°Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ ¸·´Â °Ç ¾Æ´ÏÁö¸¸, ±âº»ÀûÀ¸·Î 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀ» ±ÇÀåÇÑ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù. ±×´Â ¡°ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ Áö³ªÄ£ ÀÚ±ÝÀÌ À¯ÀÔµÇ¸é °æÁ¦¼ºÀå¿¡ µµ¿òÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù¡±¸é¼ ¡°±â¾÷¡¤±â¼ú ÅõÀÚ°¡ ÁÙ¾îµé°í, ÀÏÀÚ¸®°¡ ´ÃÁöµµ ¾ÊÀ¸¸ç, »ç¶÷µéÀÇ ¼Òµæ âÃâµµ ÁÙ¸é¼ °æÁ¦¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡±â ¶§¹®¡±À̶ó°í ºÎ¿¬Çß´Ù. Áö³ÇØ ´ë¼±¿¡¼ ¾ç´ë Á¤´çÀÇ °ø¾à(Íëå³)¿¡µµ µîÀåÇÑ °Íó·³ Çѱ¹ Á¤Ä¡±Ç¿¡¼ ½Ì°¡Æ÷¸£Çü °ø°øÁÖÅÃÀ» º¥Ä¡¸¶Å·ÇÏ°Ú´Ù´Â ¡®¸»ÀÜÄ¡¡®´Â ¿©·¯ Â÷·Ê µÇÇ®À̵ÆÁö¸¸, ´Ã °ø¾à(Íöå³)ÀÌ µÇ°í ¸»¾Ò´Ù. ÀÌ°ü¿Á ±³¼ö´Â ¡°Çѱ¹¿¡¼µµ °ø°øÁÖÅÃÀ» °³¹ßÇÒ ±âȸ°¡ ¾ø´ø °Ç ¾Æ´Ï´Ù¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ¡°Çѱ¹¿¡¼ ½Ì°¡Æ÷¸£Çü °ø°øÁÖÅÃÀ» µµÀÔÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °¡Àå Å« ÀÌÀ¯´Â ´ë±Ô¸ð °ø°øÁÖÅÃÀÌ µé¾î¼³ ¶¥ÀÌ ¾ø±â ¶§¹®¡±À̶ó¸ç ¡°½Åµµ½Ã¸¦ °³¹ßÇÒ ¶§ Á¤ºÎ°¡ ºÎÁö¸¦ °®°í ÀÖ¾ú´Ù¸é ½ÃµµÇÒ ¼ö ÀÖ¾úÀ» ÅÙµ¥, Á¤ºñÇÑ ¶¥À» Á¤ºÎ°¡ ´Ù ÆȾƹö·È´Ù¡±°í ¾Æ½¬¿öÇß´Ù. ÀÌ¾î ¡°¾ÕÀ¸·Î¶óµµ ½Åµµ½Ã¸¦ °³¹ßÇÒ ¶§ Á¤ºÎ°¡ ¾î´À Á¤µµ °ø°øÀÇ ÅäÁö ¼ÒÀ¯±ÇÀ» È®º¸Çϸé Çѱ¹¿¡¼µµ °ø°øÁÖÅà µµÀÔÀÌ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í Á¶¾ðÇß´Ù. ¡Øº» ±âȹ¹°Àº Á¤ºÎ±¤°í ¼ö¼ö·á·Î Á¶¼ºµÈ ¾ð·ÐÁøÈï±â±ÝÀÇ Áö¿øÀ» ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£=±Û¡¤»çÁø Á¶Èñ¿¬ ±âÀÚ choh@segye.com
| <º» ÄÜÅÙÃ÷ÀÇ ÀúÀÛ±Ç ¹× ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº ¼¼°èÀϺ¸(www.segye.com)¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, »Ë»Ñ´Â Á¦ÈÞ¸¦ ÅëÇØ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.>
|
|