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나이 50살 비혼 (강제적) 남자 입니다. 오피스텔 매수하려 합니다. 조언좀 부탁 드립니다.16

  • [* 익명 *]
  • 등록일 2024-10-29 14:54
  • 조회수 769
안녕하세요 

나이 50살 비혼 (강제적) 남자 입니다. 

결혼은 포기 했고 , 혼자서 어떻게든 살아가려 하고 있고 그렇게 하고 있습니다. 


1. 현재 월 200만원 정도 일용직 근로자이며 혼자 벌어서 쓰기 딱 좋은 생활방식으로 사는 중입니다. 

-> 작년 20년 다닌 회사 퇴사 하여 , 현재 일용직 간단한 업무 진행중으로 급여 및 생활 만족중

-> 일은 60세 정도까지 다니려 계획중입니다. 

 

2.현재 총자산은 2억5천 입니다. 

-> 전세 8천만원 포함 (실평수 9평 정도 되는 오피스텔 전세 사는중)

-> 나머지 1억7천만원 이자소득으로 진행중 (대충 월 50만원 , 년 600만원 수령중)

 

3. 노후자금을 생각하여 65세 부터 월 150만원 연금세팅완료 

-> 국민연금 , 연금저축펀드 활용 후 불입 완료 

-> 연금에 관심이 많아 우선적으로 진행

 

 나이 50이 되니 이제 이사가는게 아닌 한곳에서 머물러 살고 싶다는 생각이 문득 드네요 

현재 오피스텔도 실평수 9평이라 꽤 넓은데 내년 2월에 이사를 가야 합니다.

-> 집에 방문 하는 사람도 없고 , 한 평균 3년 정도에 한번 이사 다니는듯 합니다. 

짐이 그렇게 많지는 않지만 다른층으로 이사 가려고 마음 먹었는데 문득 평생 살 집이 그립네요 

이에 따라 .....

 

근처 오피스텔를 매수 하려 합니다. 2억3천만원 투룸 오피스텔로 정말 마음에 드는 곳입니다. 

-> 얼마 안되는 돈이겠지만 주택연금으로도 활용 가능 

아파트와 단지를 이룬 대단지 오피스텔 이며 , 8년된 곳입니다. 

지하주차장도 좋고 근처 식당 및 편의시설이 뛰어난 편입니다 

오피스텔은 뜯어 말린다고는 하지만 제 돈으로 갈수 있는 현실적인 방법이 별로 없습니다. 

-> 주위 아파트 4.5억이 최저가 입니다. (24평 기준) 

가장 문제는 오피스텔 이라는 부분입니다. 

오피스텔 단점 관리비 , 구입시 세금 (취득세등) , 추후 가격상승 요인 없음 , 매매 하기 어려움 등등등 

이라고는 하지만 평생 살 거라 단점은 어느정도 상쇄 되는 듯 합니다.

 

1) 오피스텔 매수 어떻게 생각 하시는지요 ?

2) 50살인데 조금 더 전세 살아 보고 추후 생각해 봐도 늦지 않다

-> 돈을 조금 더 모아서 아파트 도전해 보려 했지만 , 50살 이라는 나이와 일용직 (월200만원) 으로 얼마나 모으겠습니까 ;;

-> 임대아파트 등 생각은 해 보았지만 현실적 조건이 안됩니다. 

3) 구축 아파트도 생각해 봤습니다 

-> 30년 가까이 된 아파트도 생각해 봤는데 평생 살거라 30년 된 아파트가 얼마나 버텨 줄지 의문입니다. 

 

방3화장실2 아파트는 한때 전세도 살아 봤지만 안방, 거실 , 화장실1을 제외하고는 사용치 않아 낭비였습니다. 

흐린날 비번이라 혼술 하며 이런 생각 저런 생각해 보네요 

현실적인 조언 부탁 드립니다. 

 

감사합니다. 

 

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오피스텔 관리비 비싸요 차라리 17평대 아파트 구매를 추천 합니다

2024-10-29 점아이콘
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관리비가 걸리긴 합니다 

네 관리비 월20만원 생각중입니다. 

24평 아파트 혼자 살아 보니까 비슷할듯 합니다. 

2024-10-29 점아이콘
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현재 다주택자 입니다. 무조건 아파트로 하세요 낮은 평수라도요

2024-10-29 점아이콘
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네 조언 감사드립니다. 
2024-10-29 점아이콘
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오피스텔 관리비 절대 아파트랑 안비슷합니다. 

2024-10-29 점아이콘
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네 관리비 잘 확인 하겠습니다

2024-10-29 점아이콘
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딸아이가 10평 정도 되는 오피스텔에서 자취중인데, 관리비가 평균 20정도 나오는것 같습니다.(전기세 가스비 합쳐서)

2024-10-29 점아이콘
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네 감사합니다 

2024-10-29 점아이콘
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오피는 투자도, 거주도 비추

2024-10-29 점아이콘
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오피에 대해서는 부정적인 부분이 많네요 .

조언 감사드립니다 

2024-10-29 점아이콘
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우리나라 부동산은 무조건 투자개념으로 가야됨.

일단 전세 낀 아파트 매물 갭투자로 매수하세요. 그러면 4.5억짜리 매물이면은 2억 초반대면 매수 가능합니다.

나머지 돈으로는 근처 월세로 사시면서 다시 시드머니 모으세요.


그리고 네이버 부동산 말고, 매수할려는 아파트 근처 부동산에 직접 가셔가지고 급매 나오면 연락달라고 하세요.

진짜 좋고 싼 매물은 네이버 부동산에 올라가기전에 바로 팔립니다.

2024-10-29 점아이콘
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아 네 ... 

조언 감사드립니다.

근처 부동산이라도 먼저 가서 상담 받아 볼께요

2024-10-29 점아이콘
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수도권이면 대지지분 있는 저층아파트로 가세요.

 

지방이시라면 사지마세요. 걍 전세하시죠.

2024-10-29 점아이콘
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네 감사합니다 

2024-10-29 점아이콘
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가족없는1인가구가 연금 이나. 아파트

준비해놓고일찍사망하면 아파트나예금은 얼굴도모르는 먼친척들한테다분배됩니다

연금은직계가족이없으면정부에서그냥회수해갑니다


 

저도1인가구이고 신도시에아파트 신축1채(8억)있는거 처분해서 윌세방으로들어가고 나머지현금으로 그냥 맘껏쓰면서 사후에 남은돈을누구한테 줄지고민중입니다

 

50넘은1인가구는부동산보다현금이더중요합니다

살면서 경제적곤란이처해지는첫번째이유가 바로 병원비입니다

큰병걸려서대학병윈다니기시작하면 건강보험이 적용안되는 간병비하고 비급여치료비로  큰현금이소모됩니다

 

이병원비가감당안되서 치료포기하고그냥병사하는중장년이나노인들엄청많아요

요양병원도한달에월300이상 돈내야합니다

 

오피스텔은 매도시안팔려요 현금화가어렵습니다

아파트도 오래된 외곽이나지방에있는구축도팔기힘들어요

앞으로 노인들만바글거리는 시대가코앞이라 별볼일없는곳에있는부동산은팔기어렵습니다

 

지금 건강하면 월세살면서 어느정도의현금을갖고있어야합니다

전세는집주인한테 그냥내돈 가지세요 하고갖다바치는겁니다

사기범죄율전세계1위나라에서 전세사는거아닙니다

 

 

2024-10-29 * 점아이콘
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네 섬뜩하네요 

감사합니다

2024-10-29 점아이콘
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