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개인적인 의견이니 참고만 하시기 바랍니다.
- 지금의 부동산 시장은 물이 차오르고 있는 상황입니다.
아시다시피 강남 상급지 부터 상승 스타트가 되었는데
가산금리를 올리고 대출규제 하니까
잠시 주춤한 상황 입니다.
차오르는 물을 임시로 댐 높이를 급조해서 더 쌓아놓은 상황이고
조금 있으면 그 높이도 넘치게 되어 있습니다.
그러면 또 새로운 댐 높이를 쌓겠지요.
거기다 원자재 급등으로 인해
주택원가가 급상승하여 분양가 역시 급상승 했습니다.
이는 기존 재고주택의 상승을 가져올것 입니다.
금리가 부동산에 미치는 영향이 큰데
이미 금리는 하향세로 돌아선지 오래됐고
아시다시피 미연준이 0.25% 파격적인 인하를 단행 했습니다.
우리나라도 경제상황이나 글로벌 금융시장에 맞춰 금리는 인하 할수밖에 없습니다.
부동산과 금리는 반비례하기 때문에 설명 안드려도 될거 같습니다.
모든 상품의 기본원리는 수요와 공급에 달려 있는데
현재 주택의 공급은 거의 반토막 나다시피 줄었습니다.
항상 주택의 수요는 존재하는데 그만큼 공급을 못하고 있는 실정입니다.
부동산 시장 침체와 경기침체가 겹친탓 입니다.
지금 매수를 하면 상승흐름이기 때문에 차익이 발생 합니다.
단, 그 상승폭과 시기는 대략적으로 가늠해 보시기 바랍니다.
실거주와 저가매입이 우선이면 매수가 빠를수록 좋고
시세차익이 목적이면 상승폭이 커지는 시점을 잘 모니터링해 보시기 바랍니다.
무주택인신 분들은 최대한 빨리 매수를 서두르시는게 좋아 보입니다.
### 참고로 부동산 시장이 달아 올라 누구나 다 오른다고 할때는 이미 늦습니다.
침체기에서 회복시장으로 턴 할때 미래를 바라보고 매수해야 합니다.
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camebl
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