|
현재 임대아파트로 전용51 에 애둘 2명해서 4명에서 살고있습니다.
곧 조기분양 진행으로 구매가 가능한데 주변에 전용84 신축 청약이 떳더라구요
빠르게 결론적으로는
1. 84형 신축아파트 청약 도전 (약 6억)
- 4억대출을 받아야 합니다. 현재 대출없음
- 원금+이자로 200만원이상 감당해야함 / 디딤돌 조건불가로 보금자리론 가능할 것으로 보여짐
- 아이들 학교가 멀어짐, 인프라 구축에 시간필요
- 임대아파트 조기분양불가, 다만 이사전까지 거주가능
- 자연환경은 더 좋고, 전체적으로 집이 넒어짐
- 청년 도약계좌 2종 해지필요할듯 (자금부족)
- 생애 첫주택 매수로 취등록세 200할인
- 해당 지역 10년 무주택, 2자녀, 장기간 청약통장 운영 등으로 청약 점수가 높음
- 입지가 아주 좋은 곳은 아님, 주변에 산이 가득하여 추가 개발 호재가 없을 예정
2. 51형 임대아파트 조기분양 (약 3.5억)
- 조기분양시 약 2억정도 대출 받을 수 있으며, LH에서 별도의 지원대책이 있어 부담이 적음
- 조기분양 받을 시 주변시세보다 조금 저렴하게 분양 가능, 원금 이자 부담 적음, 시세차익으로 인한 재산증가
- 아이들 학교 및 학원 유지, 인프라 어느정도 형성되어 있음, 언제가될지모를 개발호재가 있음
- 청년 도약계좌 2종 및 청년주택청약 지속 유지 가능
- 경기도 다자녀 아파트 취등록세 면제 해택으로 취등록세가 없을 예정(4억미만, 생애첫주택 해택 포기)
- 집이 좀 좁음.. 화장실 1개라서 애들 더크면 힘들지도...
- 조기분양시 1주택자가되어 다음청약이 쉽지 않음
초기 생각에는 2번 택 후 조금씩 대출 정리되면 살던 집을 전세나 월세 주고 담보대출받아서 나중에 해당 지역에 개발되는 84형 사이즈의 아파트 신축아파트 생각을 하고있지만 최근 집값이 너무 급상승하고있어 너무 고민하고있습니다.
84형 신축가려면 이제는 10억이상 필요하더라구요. 근데 신규택지지역이라 6억 조금 넘게해서... 저렴하게? 가능한 상황이니....
참으로 어렵습니다.
생애첫주택은 84형이 좋다고하는데..
의견 주시면 감사하겠습니다. | 
등록안내
[* 익명2 *]
등록안내
51은 너무 좁아요 ㅠ