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신도시 상가 분양받아서 공실인분 있나요67

  • [* 익명 *]
  • 등록일 2024-11-11 14:12
  • 조회수 8051

2018년에 엄마랑 저랑 해서 상가 한개에 4억씩 2개 8억에 분양 받았습니다 엄마는 6억 정도 넣으셨는데 노후 자금 다 넣으신거에요 2층인데 지금까지 한번도 임대 들어온 적이 없습니다 

너무 힘듭니다 팔리지도 않고 전세집 빼서 차라리 거기서 먹고자고 하는게 나을지 신도시 상가 분양 받은 분들 고견을 구합니다 공실 어떻게 하는게 좋을까요 이젠 희망이 없다는거 알겠습니다

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[* 익명10 *] / 아직 정신 못 차렸네... 35 0

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신도시 어디신가요? 가격만 맞으면 공유오피스 컨설팅 해드리고 싶네요 ㅎㅎ

2024-11-11 점아이콘
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경기도고 이미 공유오피스는 주위에 많아요 지식산업센터도 공실이 많은 곳이에요

2024-11-11 점아이콘
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2층인데 안나갈정도면.. 참 안타깝네요
2024-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 익명28 *]
요즘은 1층도 잘 안나가요. 서울 택지지구인데, 1층만 대충 차고, 2층부터는 빈곳이 너무 많아요.
2024-11-12 점아이콘
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공실이 아닌 사람을 찾는게 더 쉬울듯

2024-11-11 점아이콘
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16억 투자하시고 작년에 세상 등진분 있는데 공감이 갑니다

2024-11-11 점아이콘
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동투 공실 4년재 있는 건물도 있음
2024-11-11 점아이콘
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해결방법 없을까요
2024-11-11 점아이콘
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과잉공급

2024-11-11 점아이콘
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들어올 사람이 생겨야 해결이 되죠..

2024-11-12 점아이콘
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1동탄 동탄파라곤 같은 곳은 10년 넘어가는 공실도....

2024-11-12 점아이콘
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음 1층은 어떻하던 임대를 맞춰볼수있는데 2층은 상권좋은지역아니면 답없네요

몇년째 공실이라니 안타깝네요

2024-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 6 [* 익명5 *]
방법은 임대료 낮추고 렌트프리 많이 주고 그런거 말고는없죠
2024-11-11 점아이콘
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임대료 관리비 다 합쳐서 80만원에 한칸 130만원에 두칸 들어오겠다는 사람이 있긴 했는데.. 이것도 오케이 해야 하나
2024-11-11 점아이콘
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부동산에 내논 임대료가 얼마인데요?
2024-11-11 점아이콘
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처음에는 8억에 5% 쳐서 한칸에 360에 내놨는데 지금은 아무리 못해도 200만원은 받아야 할 거 같은데요

2024-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 35 [* 익명10 *]
아직 정신 못 차렸네...
2024-11-12 점아이콘
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답이 나왔는데 답이 아닌것 같나요?
2024-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 [* 익명13 *]

뭐여....귀인이 이미 왔는데 아직 정신못차리신듯.

2024-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 익명18 *]
근데... 

4억에 2칸 분양 받아서 8억 지출

처음에는 8억에 5% 쳐서 한칸에 360 내놨는데......

// 어째서 4억에 한칸 분양 받으셨고 2칸에 8억 지출을 하셨는데 계산은 한칸에 8억씩 계산하고 계실까요....ㅡ,.ㅡ

 

계산 다시 하고 계획 수립 다시 하셔야할 것 같습니다.

2024-11-12 점아이콘
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투자실패하신 거예요.

팔아도 절반 건지기도 힘들거 같은데

본전을 생각하는군요.

현재 가치에서 임대료 상정을 다시 해야죠. 

 

20년 전에도 상가 투자는 어렵고 조심하라고 했습니다.

상권분석도 안되는 신축 희망회로 돌려서 분양받아 놓고 

본전을 생각하다니 아직도 멀었네요.

2024-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 익명22 *]

공실로 두면 뒀지 200을 왜 받습니까 

360 나올때까지 존버하세요 화이팅

2024-11-12 점아이콘
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일단 130에 두칸 받아야죠

 

근데 본업이 실수령 600 이상 버는거 아니면

 

직접 장사하세요 

2024-11-12 점아이콘
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아직도 똥인지 된장인지 구분을 못하고 있네

존버해라 ㅋㅋㅋㅋ 


2024-11-12 점아이콘
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익명 5 님 의견 동감! 

2024-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명7 *]
저희 지역도 마찬가지네요.
2024-11-11 점아이콘
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다산이신가 ㅜㅜ 근처 살지만 돈을 안씀.. 

2024-11-11 점아이콘
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다산 근처에요 ㅜㅜ 

2024-11-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명17 *]

다산역 지도만 보면 전형적인 항아리 상권인데 공실인가요?

2024-11-12 점아이콘
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항아리고 나발이고 그냥 상가건물이 너무 많아요.

아파트 가격을 어거지로 제한해 두니까 아파트는 걍 이득 별로 없이 팔고 상가에 이득 다 태워서 파는 식임. 근데 상가가 이득이 크니까 아파트 적게 짓고 상가를 과도하게 짓는 중

아파트는 사람들이 가격 잘 알아서 비싸면 안팔리는데, 상가는 눈먼돈들이 자꾸 들어와서 잘 팔리니 이 사달이 나지요.

그냥 아파트를 시장 가격에 분양할 수 있게 하면 이런 일이 안 나는데...

2024-11-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명9 *]
내 주변은 신도시 상가 받아서 잘살던데...
2024-11-11 점아이콘
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거북섬이신줄

2024-11-12 점아이콘
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