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제가 같은 임대인에게 상가 두개를 임차했습니다.(202호, 203호)
하나만 임차하려 했으나 임대인이 두개를 한꺼번에 해야한다고 해서...
특약에 203호를 전대차할 수 있다고 넣었는데,
이제 전차인을 구해 전대차 동의서를 써 달라 했더니 못해주겠다고 합니다.
허.. 특약에 분명히 있다고 해도, 못해주겠다고 문자하나 보내고 전화도 받지 않고 문자에 대답도 없습니다.
이럴때 어떻게 해야 하나요?
1. 일단 내용증명을 보내 203호를 쓸 수 없는 상황이므로 203호에 해당되는 월세를 낼 수 없다고 보내면 되나요? 그렇때 월세를 언제부터 내지 않아도 되나요(물론 202호 월세는 계속 낼 예정입니다.). 그리고 내용증명이 법적효력을 가질려면 (월세를 안내려면) 어떻게 해야 하나요?
2. 특약사항 위반시 어떤 법적인 조치를 취할 수 있을까요? 만약 임대인이 내용증명을 보고 임대계약 해지를 요구(혹은 월세를 안낸다는 이유로)한다면 권리금(4000만원)을 보증금과 함께 요구할 수 있나요?
정말 답답한 상황입니다. 도움 부탁드립니다. | 
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