저희 동네 및 제가 자주가는 동네에 자주 바뀌는 자리가 있는데,
제가 보기에는 터가 안 좋은게 아니라.
해당 점포가 들어올 때부터 문제인 곳이 많네요.
상권 분석은 안 하고 오픈하는지... 오픈 공지 뜰 때 여기는 몇 개월 가겠군 하고 보입니다.
문제는 지역에 사는 사람들은 이미 알고 있는데, 오픈 하는 업주만 모른다는 사실이죠.
반대로 오프 공지 때 대박이네 하는 매장은 다 대박인 상태입니다 ^^
1.건물주 횡포 간섭심함
2.가게내부 물샘 및 누수 또는 시설적 하자가 많은곳 개보수 비용이 큰곳 구조이상
3.위치에 맞지 않는 가게가 들어왔는 경우
4.목이 좋을줄 알고 들어왔는데 아닌경우 또는 그로 인해 임대료가 비싼편 등
5.목이 좋은줄 알고 들어왔는데 아니라 부동산에 내놈 다른분도 똑같은 생각으로 임대문의가 많아서 빨리 넘기고 나오는 경우
6.권시적고 임대료 싸다고 초짜가 들어와서 사업실폐로 계속 들락날락
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괜찮은 프렌차이져 들어와도 안되고...^^; 1년에 두번 간판 바뀌는거도봤네요...