대학가 원룸 임대업 어떨까요11
- [* 비회원 *]
- 등록일 2018-12-01 19:44
- 조회수 1874
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
요즘 뜨는아이템이죠 임대업...
2018-12-01
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[* 비회원 *]
원룸 임대업은 정부가 한창 건축비 혜택주었을때가 들어가야할시기였었죠 아마 5~6년정도 전입니다.
그때는 수익률 24%도 많았었습니다. 그때 마행부 책도 한몫하면서 공급이 지속적으로 되어서 지금은 포화상태입니다. 그에따라 수익률도 한자리수로 떨어져서 재미가 없습니다. 그리고 방갯수 제한도 있고 대출받기도 쉽지 않아서 비추입니다. 말그래도 수익률이 일반상가보다 높지만 원룸의 경우 감가상각도 심한편이고 내부 기기 및 자재의 수리비용 및 부동산수수료등 이것저것 새는것들이 많아서 실질적 수익률은 상가수익률보다 낮은게 태반입니다. 굳이 내가 신경쓰고 고생하면서 원룸하고 수익률도 더 낮게 가져갈 필요가 없는거죠. 임차인들도 다른데보다 조금이라도 싸야 있지 안그러면 신축건물로 바로 옮깁니다. 따라서 원룸 투룸같은 도생형주택은 한물갔으며 비추합니다. |
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