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미국지수 VS 한국부동산15

  • 레인빗
  • 등록일 2021-06-29 15:31
  • 조회수 1518

부동산은 실거주 없이 갭투자 한다는 가정입니다.



-> 위 내용은 2021년06월29일 16시33분19초에 추가되었습니다.


순수 투자목적으로만 볼때

한국부동산(아파트)과

미국지수 s&p 500 이나 나스닥

을 비교해보면

장기적으로 어느쪽이 이득일까요.

(세금 제외하고 순이익 금액을 봤을때)

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다른의견 0 추천 0 카스비
한국 부동산 ...도부동산나름이라 서울 알짜땅이면 ...부동산이 좋음 .
2021-06-29 점아이콘
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미국지수

 

단...

부동산은 그 이상의 가치가 있죠

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 후후훗!!!
미래는 알 수 없지만, 지금까지로는 미국주식 수익률이 더 높습니다. 
2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아드리아~@
부동산은 어딜 사느냐가 중요하죠. 같은 지역 내에서도 환경이나 이슈에 따라 오름폭이 달라지니.
2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 텐배거
미국주식은 세금 22%가 끝이지만,

부동산은 취득세 보유세 종부세 양도세 끝도 없음

 

단, 주식은 등락폭이 커서 ...

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빅비키
순수투자면 미국지수
2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

미국지수

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 존버곰퉁
s&p500지수에 투자했을경우.. 연간 9%정도.

서울 부동산이 연간 7%대로 알고 있습니다.

 

그러나.. 부동산은 당연 대출이끼니 레버리지 생각하면 서울 부동산 압승이죠..

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿔싸
그냥 궁금해서 계산해본건데

말씀하신 수익률일때 6억 순자산이라하고 부동산은 3%주담대 4억대출해서 10억짜리 매수했다고 쳤을때

지수는 6.54억으로 5400만원 수익

부동산은 10.7억으로 7000만원 수익, 여기서 대출이자 1200만원 뺀게 순수익이라고 보면 맞는 계산일까요?

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 pinyrx
s&p500 에도 3배 레버지리 투자 가능합니다.
2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 pinyrx

레버리지

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 넥원이유

한국 부동산 불패. 하지만 작년과 올해 상승률 그래프 기울기는 완전 수직에 가깝...실거주 1채는 무조건 사야하고 나머지 한채 비조정지역 투자 나쁘지않다고 봅니다.

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레인빗

실거주 없이 갭투자 했을 경우 나중에 양도세가

너무 쎄서 투자목적으로 접근하는게 수익률이

너무 낮은게 아닌가 싶어서요

2021-06-29 점아이콘
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