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증권포럼 입니다.

[상상] 강남 아파트 리츠 주식이 나오면 사실건가요.5

[* 비회원 *]
등록일 2021-08-31 20:18
조회수 2491

강남 아파트 몇억 몇십억 올랐다 뉴스가 올라오면

많이 올랐네, 집주인들 돈 많이 벌었네 하는게 대중적인 시선입니다.

그런데 실제로 수익률은 투자원금 대비 %로 계산하기에 주식 하시는 분들 입장에서는 그다지 구미가 당기지 않을수도 있다고 봅니다.

강남 부동산 시세 추종 주식이 나오면 구매하실 의향이 있으신가요?

"압구정 현대 리츠"

"압구정 신현대 리츠"

"압구정 한양 리츠"

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잇시융

좋구먼

2021-08-31 점아이콘

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0 mixednut83

리츠의 특성 중 하나가 이익의 90% 이상을 분배하는 분배금 구조인데, 단순히 시세차익만 보기엔 메리트가 떨어지지 않을까해요.

2021-08-31 점아이콘

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0 뽐뿌싸인

새로운 수요가 창출 될 수 있으니 만큼 고무적이지 않나 라는 조심스러운 생각을 해봅니다.

2021-08-31 점아이콘

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0 뽐뿌싸인

좋은 정보 있으면 메세지좀 주세요.

2021-08-31 점아이콘

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0 뒷태

모든 리츠가 마찬가지이지만 많은 부분을 차입하고 세제 혜택(양도세 면제)까지 있다면 충분히 승산이 있다고 봅니다.

즉 아파트 값 10% 오를 때 리츠는 20% 오르는 식으로 되기 때문에 실제로 보는 것보다는 훨씬 좋을 수 있습니다.

더군다나 하방 경직성까지 가지기 때문에...

2021-09-01 점아이콘

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